பெங்களூருவின் ஏ கட்டா மற்றும் பி கட்டா சொத்துக்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை புரிந்துகொள்வது

2007 ஆம் ஆண்டில், ப்ருஹத் பெங்களூரு மகாநகர பலிகே (பிபிஎம்பி) உருவாக்கப்பட்டபோது, அதிகாரிகள் 'கதா' என்ற கருத்தை கொண்டு வந்தனர். கட்டாவை அறிமுகப்படுத்துவதற்குப் பின்னால் உள்ள யோசனை பெங்களூரில் சொத்து வரி வசூலை எளிதாக்குவதாகும். 2007 க்கு முன்பு, மூன்று வெவ்வேறு அமைப்புகள் பெங்களூரில் சொத்து வரி வசூலிக்கும் பொறுப்பில் இருந்தன மற்றும் செயல்திறன் ஒரு சவாலாக மாறியது. எந்தவொரு பணிநீக்கத்தையும் தவிர்க்க, பிபிஎம்பி இரண்டு தனித்தனி பதிவேடுகளை பராமரிக்கத் தொடங்கியது. 'ஏ கட்டா' என்று அழைக்கப்படும் முதலாவது பெங்களூருவில் உள்ள சட்ட சொத்துகளின் பதிவு ஆகும், இரண்டாவது பதிவு, 'பி கட்டா' சொத்துகளுடன், பெங்களூருவில் அங்கீகரிக்கப்படாத அல்லது ஓரளவு சட்ட சொத்துக்களின் பதிவு.

கதாவுக்கு யார் விண்ணப்பிக்க முடியும்?

பிபிஎம்பியின் அதிகார வரம்பிற்குள் சொத்து இருந்தால், சொத்துகளின் உரிமை வைத்திருப்பவர், உதவி ஆவணங்களுடன் (ஏஆர்ஓ) உரிய ஆவணங்களுடன் கட்டாவுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். விண்ணப்பத்தை குடிமக்கள் சேவை மையங்களிலிருந்தோ அல்லது ஏஆர்ஓவின் எந்த அலுவலகத்திலிருந்தோ பெறலாம். விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்தவுடன், அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கவும். அதன் பிறகு நீங்கள் ஒப்புதல் பெறுவீர்கள்.

பெங்களூரில் கதா சான்றிதழ் மற்றும் காடா சாற்றுக்கான கட்டணம்

நீங்கள் ஒரு கட்டா சான்றிதழுக்கு ரூ .25 (ஒரு நகலுக்கு) மற்றும் ரூ .100 (ஒரு நகலுக்கு) ஒரு பெயரளவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். உதவி வருவாய் அலுவலர் அலுவலகம் அல்லது குடிமக்கள் சேவை மையங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை உங்களுக்கு வழங்க முடியும் நகல்

பெங்களூரில் ஒரு கதா vs பி கதா சொத்துக்கள்

ஒரு கதா	பி கதா
சொத்து உரிமையாளர் BBMP க்கு உரிய வரிகளை செலுத்தியுள்ளார்.	இது சட்டவிரோத சொத்துக்களிலிருந்து (அதாவது, விதிமுறைகளை மீறுபவர்கள், அங்கீகரிக்கப்படாத தளவமைப்புகள், வருவாய் நிலத்தில் கட்டுமானங்கள் அல்லது நிறைவு சான்றிதழ்கள் இல்லாத சொத்துகள்) ஆகியவற்றிலிருந்து வரி வசூலிக்க பிபிஎம்பிக்கு உதவும் பதிவு.
சட்ட சொத்து.	டிசம்பர் 2014 கர்நாடக உயர் நீதிமன்ற உத்தரவின்படி சட்டவிரோத சொத்துக்கள்.
உரிமையாளர் வர்த்தக உரிமங்கள், கட்டிட உரிமங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.	உரிமையாளர் வர்த்தக உரிமங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
விண்ணப்பித்து சொத்தில் கடன் பெறலாம்.	கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியாது.
விற்க மற்றும் மாற்ற எளிதானது.	B khata ஆவணங்களுடன் விற்பனை செய்வது மற்றும் மாற்றுவது எளிதல்ல.
சொத்தை எளிதில் புதுப்பித்து கட்டுமான அனுமதிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.	வீட்டை நீட்டிப்பது அல்லது வேறு எந்த கட்டுமானத்தையும் பிபிஎம்பி அனுமதிக்காது.
பிபிஎம்பியிலிருந்து சேவைகளுக்கான அணுகலுடன் முழுமையாக சட்டப்பூர்வ சொத்து. கத ஒரு இறுதி ஆவணம்.	பி கத ஒரு தற்காலிக ஆவணம். சொத்து உரிமையுடன் தொடர்புடைய நன்மைகளைப் பெற, சொத்தை A கட்டாவாக மேம்படுத்த வேண்டும்.

B khata சொத்தை A ஆக மாற்றுவது எப்படி கதா சொத்து?

பி கட்டாவை ஏ கட்டாவாக மாற்ற முடியும், அத்தகைய சொத்தின் உரிமையாளர் சொத்து வரி, டிசி மாற்றும் கட்டணம் மற்றும் பிபிஎம்பி மூலம் வசூலிக்கப்படும் மேம்பாட்டு கட்டணங்கள் உட்பட அனைத்து நிலுவைத் தொகைகளையும் செலுத்துகிறார். இதையும் பார்க்கவும்: பெங்களூருவில் பிபிஎம்பி சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி

பி கட்டா உரிமையாளர்களுக்கு ஏதேனும் சட்ட உரிமைகள் உள்ளதா?

2014 வரை, பி கட்டா சொத்து உரிமையாளர்கள் கூட பெங்களூரில் உள்ள சொத்தின் உரிமையைப் பொறுத்து சில உரிமைகளை அனுபவித்தனர். டிசம்பர் 2014 இல், கர்நாடக உயர் நீதிமன்ற உத்தரவு அனைத்து சட்ட உரிமைகளையும் ரத்து செய்தது. இப்போது, விற்பனை, கொள்முதல் அல்லது இடமாற்றத்தின் போது ஏற்படும் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க, பி கதா சொத்துகள் ஏ கட்டாவாக மாற்றப்பட வேண்டும்.

காத்தா என்பது தலைப்புப் பத்திரம் ஒன்றா?

இல்லை. சொத்து வரி சேகரிப்பை எளிதாக்கும் நோக்கத்திற்காக ஒரு கதா உள்ளது, அதேசமயம் ஒரு சொத்து பத்திரம் சொத்தின் மீது ஒருவரின் உரிமையை நிறுவுகிறது.

எந்த பண்புகளை A கதாவாக மாற்ற முடியும்?

ஏற்கெனவே உள்ள மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கட்டிடத்திலிருந்து சிறிய விலகல்களைக் கொண்ட சொத்துக்களுக்கான கதா மாற்றத்திற்கு ஒருவர் விண்ணப்பிக்கலாம் ஒழுங்குமுறைகள்.

பெங்களூரில் கட்டா மாற்றத்திற்கு தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

உங்கள் பி காடா சொத்தை ஒரு கதா சொத்தாக மாற்றுவதற்கு, நீங்கள் எளிதாக வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல் இங்கே:

1. விற்பனை பத்திரம்
2. தலைப்பு பத்திரம்
3. முன்னர் செலுத்தப்பட்ட சொத்து வரி ரசீதுகளின் நகல்கள்
4. நிலத்தை விவசாயத்திலிருந்து விவசாயம் அல்லாத பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுவதற்கான உத்தரவு
5. சொத்து இருப்பிடத்தைக் காட்டும் வரைபடம்
6. சொத்து பரிமாணங்கள் மற்றும் பிற விவரக்குறிப்புகளைக் காட்டும் வரைபடம்
7. எந்த மேம்பாட்டு கட்டணமும் செலுத்தப்பட்டதற்கான ஆதாரம்
8. ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ்
9. கதா சாறு
10. மாற்றத்திற்கு தேவையான வேறு எந்த ஆவணமும்

மேலும் தகவலுக்கு https://bbmp.gov.in/PDF/otherpdfs/dcrev.pdf ஐப் பார்க்கவும்

கட்டா மாற்றத்தின் படிப்படியான செயல்முறை (ஆஃப்லைன்)

படி 1: நிலத்தை விவசாயத்திலிருந்து விவசாயம் அல்லாததாக மாற்ற மாவட்ட ஆணையர் (டிசி) மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும். படி 2: நீங்கள் அனைத்து சொத்து வரி நிலுவைகளையும் முடித்துவிட்டீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் தேதி படி 3: கட்டா படிவம் பிபிஎம்பி அலுவலகத்தில் பெறப்பட்டு தேவைக்கேற்ப நிரப்பப்பட வேண்டும். படி 4: விண்ணப்பப் படிவத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அனைத்து ஆவணங்களையும் படிவத்துடன் குறிப்பிடுகிறது. இவற்றை எளிதில் வைத்திருங்கள். படி 5: பி கட்டாவை ஒரு காடாவாக மாற்றுவதற்காக விதிக்கப்படும் கட்டணம் சிறந்த கட்டணங்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது பிபிஎம்பியால் விதிக்கப்படுகிறது. முறையாக நிரப்பப்பட்ட படிவத்தை வரி ரசீதுகள் மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்களுடன், அப்பகுதியின் உதவி வருவாய் அலுவலரிடம் சமர்ப்பிக்கவும். படிவம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நான்கு முதல் ஆறு வார காலத்திற்குள் கதா ஆவணம் வழங்கப்படும்.

பெங்களூருவில் கத்தா மாற்றத்திற்கான ஆன்லைன் செயல்முறை

சான்றிதழ் பெற மற்றும் ஆன்லைனில் பிரித்தெடுக்க முயற்சிக்கும் போது பல பயனர்கள் சிக்கல்களை எதிர்கொண்டாலும், கத்தா மாற்றத்தின் ஆன்லைன் செயல்முறையும் கிடைக்கிறது. இதில் உள்ள படிகள்: படி 1: www (dot) சகலா (dot) kar (dot) nic (dot) in/online/bbmp படி 2: khata பரிமாற்ற விருப்பத்தை தேர்வு செய்யவும். படி 3: தேவையான தரவை நிரப்பவும் படி 4: நீங்கள் கட்டாய ஆவணங்களை பதிவேற்ற வேண்டும். படி 5: உங்கள் கோரிக்கையின் நிலையை கண்காணிக்கப் பயன்படும் சகலா எண் வழங்கப்படும். ஒவ்வொரு அடியும் எஸ்எம்எஸ் மூலம் உங்களுக்கு அறிவிக்கப்படும். எச்சரிக்கை போது, கதா சாற்றை ஆன்லைனில் அல்லது பெங்களூருவில் பதிவிறக்கவும். மேலும் காண்க: #0000ff; இந்தியாவில் நிலம் மற்றும் வருவாய் பதிவு விதிமுறைகள்

கட்டா சான்றிதழ் மாதிரி

ஆதாரம்: Quora

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கதா பரிமாற்றம் ஆன்லைனில் செய்ய முடியுமா?

ஆமாம், சகலா ஆன்லைன் சேவைகள் இணையதளம் மூலம் நீங்கள் கத்தாவை ஆன்லைனில் மாற்றலாம்.

சகலா இணையதளம் ஆங்கிலத்தில் கிடைக்கிறதா?

ஆம், சகலா ஆன்லைன் சேவைகள் ஆங்கிலம் மற்றும் கன்னடத்தில் கிடைக்கிறது. உங்கள் மொழியை ஆங்கிலத்திற்கு மாற்ற, வலைத்தளத்தின் மேல் வலது மூலையில் உள்ள 'ஆங்கிலம்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

நான் எப்படி BBMP உடன் தொடர்பு கொள்ள முடியும்?

[email protected] இல் நீங்கள் BBMP க்கு எழுதலாம்