গ্রেটার নয়ডা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (GNIDA) উত্তরপ্রদেশের গৌতম বুদ্ধ নগর জেলায় অবস্থিত গ্রেটার নয়ডা শহরের পরিকল্পিত উন্নয়নের জন্য দায়ী। কর্তৃপক্ষ আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উন্নয়ন করে, বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা এবং অবকাঠামোগত সুবিধা প্রদান করে। জিএনআইডিএ সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য বিভিন্ন স্কিম চালু করে, যার মধ্যে রয়েছে বাণিজ্যিক প্লট, আবাসিক প্লট এবং ফ্ল্যাট। কর্তৃপক্ষ তার স্কিমগুলির অধীনে আবেদনকারীদের জন্য ই-নিলাম পরিচালনা করে। GNIDA দ্বারা ঘোষিত বিভিন্ন স্কিম এই অঞ্চলে সম্পত্তির বিকল্পগুলি খুঁজছেন এমন অনেক বিনিয়োগকারীর আগ্রহকে আকর্ষণ করে৷ এই প্রকল্পগুলি সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানতে কর্তৃপক্ষের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট www.greaternoidaauthority.in-এ যেতে পারেন। আরও দেখুন: গ্রেটার নয়ডা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটির একটি সংক্ষিপ্ত নির্দেশিকা
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি স্কিম 2023
| স্কিম বিবরণ | তারিখ |
| স্কিম খোলার তারিখ | 10 জুলাই, 2023 |
| আবেদনপত্র খোলার তারিখ | জুলাই 17, 2023 |
| স্কিম শেষ হওয়ার তারিখ | 31 আগস্ট, 2023 |
কর্তৃপক্ষের জন্য আবেদন আহ্বান করা হয়েছে স্বাধীন বাড়ি এবং বহুতল ফ্ল্যাট বরাদ্দ। সম্পত্তি দুটি স্কিমের অধীনে অফার করা হয়, একটি স্বাধীন বাড়ির জন্য স্কিম কোড BHS-18/LOH-02 সহ এবং অন্যটি বহুতল ফ্ল্যাটের জন্য স্কিম কোড BHS-17/LOF-04 সহ। GNIDA ওয়েবসাইট অনুসারে, এই বাড়িগুলির বরাদ্দ 'যেখানে আছে সেখানে' ভিত্তিতে করা হবে। GNIDA হাউজিং স্কিম 2023টি 10 জুলাই, 2023-এ চালু হয়েছিল এবং 17 জুলাই, 2023 তারিখে আবেদনগুলি শুরু হয়েছিল৷ GNIDA আবাসন প্রকল্পের জন্য আবেদন করার শেষ তারিখ ছিল 31 আগস্ট, 2023৷
স্বাধীন বাড়ির স্কিম BHS-18/LOH-02
| সেক্টরের নাম | বর্গ মিটার এলাকা | ইউনিটের সংখ্যা | খরচ (লাখ টাকা) | নিবন্ধনের পরিমাণ (লাখ টাকায়) |
| সেক্টর-XU 02 | 120 | 16 | 73.41 | 7.5 |
| সেক্টর-XU 03 | 120 | 61 | 73.41 | 7.5 |
বহুতল ফ্ল্যাট স্কিম BHS-17/LOF-04
| অবস্থান | বর্গ মিটার সুপার এলাকা | ইউনিটের সংখ্যা | ইউনিটের ধরন | খরচ (লাখ টাকা) | নিবন্ধনের পরিমাণ (লাখ টাকায়) |
| Omicron 1A | 70.48 | 521 | 2BHK | 36.6 | 3.6 |
| Omicron 1A | 104.7 | 471 | 2BHK (ডিলাক্স) | ৫৫.০৯ | 5.5 |
| ওমিক্রন-১ | 104.7 | 18 | 2BHK (ডিলাক্স) | ৪৯.৪৯ | 5 |
| সেক্টর-12 | 158.26 | 75 | 3BHK | ৮৩.৮৫ | ৮.৪ |
| সেক্টর-12 | 60.45 | 221 | 1BHK (সজ্জিত) | 28.38 | 2.8 |
বিল্ট আপ ফ্ল্যাট স্কিম (BHS 17/LOF-04)
| অবস্থান | বর্গ মিটার সুপার এলাকা | ইউনিটের সংখ্যা | ইউনিটের ধরন | খরচ (লাখ টাকা) | নিবন্ধনের পরিমাণ (লাখ টাকায়) |
| MU-02 | ২৯.৭৬ | 81 | 1BHK | 10.17 থেকে 12.55 পর্যন্ত | 1.1/1.3 |
| XU-03 | 35.96 | 52 | 1BHK | 15.98 থেকে 24.2 | 1.6/2.4 |
| ETA-02 | ৮৬.৬৭ | 17 | 2BHK | 43.62 থেকে 63.43 পর্যন্ত | ৪.৪/৬.৪ |
| ওমিক্রন-১ | 120.78 | 39 | 3BHK | 52.22 থেকে 79.83 | ৫.২/৮ |
GNIDA আবাসন প্রকল্পের বৈশিষ্ট্য
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি হাউজিং স্কিম 2023-এর অধীনে উপলব্ধ সম্পত্তিগুলির দিল্লি-এনসিআর এবং অন্যান্য শহরের সাথে ভাল সংযোগ রয়েছে। এখানে রয়েছে শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, সবুজ স্থান এবং বেশ কিছু বিশ্বমানের সুযোগ-সুবিধা কাছাকাছি. GNIDA প্রান্তিক খরচে এই ফ্ল্যাটগুলি সরবরাহ করে এবং এগুলি সমস্ত চাপ থেকে মুক্ত৷
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি স্কিম 2023-এর জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?
- আগ্রহী আবেদনকারীদের অবশ্যই GNIDA এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট www.greaternoidaauthority.in- এ যেতে হবে এবং 'স্কিম'-এর অধীনে প্রাসঙ্গিক লিঙ্কে ক্লিক করতে হবে।
- স্কিম ব্রোশিওর এবং সাইট লেআউট প্ল্যান ডাউনলোড করার লিঙ্কগুলি অ্যাপ্লিকেশন খোলার তারিখ থেকে পাওয়া যাবে।
- এগিয়ে যেতে 'এখনই আবেদন করুন' লিঙ্কে ক্লিক করুন।
- স্কিম থেকে 'আবেদনকারী বিভাগ' এবং 'পেমেন্ট প্ল্যান' বেছে নিন। অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা নির্বাচন করার পরে, আবেদনকারীকে সেক্টর এবং এলাকাভিত্তিক আবাসন বিকল্পগুলিতে পুনঃনির্দেশিত করা হবে।
- পরবর্তী ধাপে, পছন্দের প্লট বা ফ্ল্যাট নির্বাচন করুন।
- করা নির্বাচনের উপর ভিত্তি করে, নিবন্ধনের পরিমাণ গণনা করা হবে।
- আইডি প্রুফ, ফটোগ্রাফ এবং ব্যাঙ্কের বিশদ বিবরণের মতো সহায়ক বিবরণ প্রদান করুন এবং আবেদনপত্র জমা দিন
- একটি অ্যাপ্লিকেশন রেজিস্ট্রেশন নম্বর তৈরি করা হবে, যা ভবিষ্যতে রেফারেন্সের জন্য সংরক্ষণ করতে হবে।
- পেমেন্টের মাধ্যমে অনলাইন পেমেন্ট প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করুন প্রবেশপথ.
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি স্কিম 2023 আবেদন করার জন্য চার্জ
অফিসিয়াল GNIDA ওয়েবসাইট অনুসারে, 5,000 টাকা প্রসেসিং ফি প্রযোজ্য, যা একটি অ-ফেরতযোগ্য পরিমাণ হবে। আবেদনকারীরা নেট ব্যাঙ্কিং বা ওয়েবসাইটে পেমেন্ট গেটওয়ের মাধ্যমে অনলাইন https://www.investgnida.in/ResidentialApplicationFomForScheme.aspx পরিমাণ জমা দিতে পারেন। 
বরাদ্দকারীকে অবশ্যই ভ্যাট, সার্ভিস ট্যাক্স, জিএসটি, টিডিএস বা সরকার কর্তৃক আরোপিত অন্যান্য কর দিতে হবে। স্বাধীন বাড়ির ক্ষেত্রে, GNIDA-এর নীতি অনুসারে অতিরিক্ত লোকেশন চার্জ প্রযোজ্য, যা রিজার্ভ মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
বহুতল ফ্ল্যাট হাউজিং স্কিমের জন্য অর্থপ্রদানের বিকল্প
বিকল্প 1: সফল আবেদনকারীদের রেজিস্ট্রেশনের অর্থ সামঞ্জস্য করার পরে বরাদ্দপত্র ইস্যু করার তারিখ থেকে 90 দিনের মধ্যে ফ্ল্যাটের প্রিমিয়ামের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করার বিকল্প রয়েছে। বহুতল ফ্ল্যাট/চারতলা ফ্ল্যাটের মোট প্রিমিয়ামের উপর 5% ছাড় প্রযোজ্য। বিকল্প 2: বরাদ্দ পত্র ইস্যু করার তারিখ থেকে 60 দিনের মধ্যে 50% অর্থ প্রদান করতে হবে এবং অবশিষ্ট অর্থ অবশ্যই দুই বছরে চারটির মধ্যে পরিশোধ করতে হবে অর্ধ-বার্ষিক কিস্তি। বিকল্প 3: মোট প্রিমিয়ামের 30% বরাদ্দপত্র ইস্যু করার তারিখের 45 দিনের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে এবং বাকি 70% অর্থ চার বছরে আটটি অর্ধ-বার্ষিক কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে।
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি স্কিম 2023 আবেদন করার যোগ্যতা
- আবেদনকারীকে 18 বছর বা তার বেশি বয়সের একজন ভারতীয় নাগরিক হতে হবে
- তাদের GNIDA স্কিমের অধীনে কোনো আবাসিক প্লট বা ফ্ল্যাট বরাদ্দ করা উচিত নয়, হয় তাদের নামে বা তাদের স্ত্রীর নামে বা নাবালক/নির্ভরশীল সন্তানদের নামে।
নথি প্রয়োজন
- স্ক্যান করা পাসপোর্ট-আকারের ছবি, সর্বোচ্চ 100X100 পিক্সেল
- পোর্টালে দেখানো ফরম্যাট অনুযায়ী স্ক্যান করা হলফনামার কপি
- ঠিকানা, বয়স, পরিচয় এবং জাতীয়তার বৈধ প্রমাণ
গ্রেটার নয়ডা গ্রুপ হাউজিং এবং বাণিজ্যিক প্লট স্কিম
ইন্টিগ্রেটেড ইন্ডাস্ট্রিয়াল টাউনশিপ গ্রেটার নয়ডা (IITGNL) তিনটি গ্রুপ হাউজিং প্লট এবং দুটি বাণিজ্যিক প্লটের জন্য স্কিম চালু করেছে। IITGNL হল দিল্লি-মুম্বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল করিডর (DMIC) প্রকল্পের অধীনে প্রতিষ্ঠিত গ্রেটার নয়ডার বোদাকি রেলওয়ে স্টেশনের কাছে 750 একর জুড়ে বিস্তৃত একটি শহর। আইআইটিজিএনএল, ডিএমআইসি এবং গ্রেটার নয়ডা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (জিএনআইডিএ) এর মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগ, সর্বশেষ পরিকাঠামোগত সুবিধা সহ একটি স্মার্ট টাউনশিপ হিসাবে গড়ে উঠছে। আবেদনটি 16 জুন, 2023 এ শুরু হয়েছিল এবং নিবন্ধনের শেষ তারিখ ছিল 7 জুলাই, 2023. আরও দেখুন: IITGNL গ্রুপ হাউজিং, বাণিজ্যিক প্লট স্কিম চালু করেছে
গ্রেটার নয়ডা কমার্শিয়াল প্লট স্কিম 2023
2023 সালের জুন মাসে, গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষ একটি বাণিজ্যিক প্লট স্কিম চালু করেছে, 1,100 কোটি টাকার সংরক্ষিত মূল্যে 4 এর ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) সহ 22টি প্লট অফার করেছে। এই প্লটের পরিসীমা 2,313 থেকে 11,500 বর্গমিটার (বর্গমিটার)। প্লট স্কিমের জন্য নিবন্ধনের শেষ তারিখ 19 জুন, 2023৷ প্রসেসিং ফি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ 22 জুন, 2023 এবং নথি জমা দেওয়ার জন্য 26 জুন, 2023৷ আরও দেখুন: গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষ 22টি বাণিজ্যিক প্লটের জন্য স্কিম চালু করেছে FAQs৷
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি আবাসিক স্কিমের জন্য আবেদন করার শেষ তারিখ ছিল 31 আগস্ট, 2023।
গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষ শহরে বেশ কিছু বাণিজ্যিক ও আবাসিক প্রকল্প চালু করেছে। এই বৈশিষ্ট্যগুলি যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের মাধ্যমে দিল্লি এবং প্রতিবেশী শহরগুলির সাথে ভাল সংযোগ উপভোগ করে৷ শহরের দ্রুত বৃদ্ধি এবং আসন্ন অবকাঠামোগত উন্নয়ন বিবেচনা করে, এই অঞ্চলটি সম্পত্তির দামের প্রশংসা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল রিটার্নের সম্ভাবনা অফার করে।
ওমেগা 1, আলফা 1, টেকজোন 4, ইটিএ, ইত্যাদি, এমন কিছু অবস্থান যা বিনিয়োগের জন্য প্রচুর সম্পত্তি অফার করে।
গ্রেটার নয়ডা আবাসিক প্রকল্পের জন্য প্রসেসিং ফি অ-ফেরতযোগ্য।
গ্রেটার নয়ডা হাউজিং স্কিমের অধীনে ফ্ল্যাট 10 লক্ষ থেকে 83 লক্ষ টাকার মধ্যে পাওয়া যায়।
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি প্লট স্কিমের জন্য ড্র ফলাফল অফিসিয়াল GNIDA পোর্টালে প্রকাশিত হবে।
আগ্রহী আবেদনকারীরা গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে পারেন www.greaternoidaauthority.in এবং স্কিমের জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারেন। গ্রেটার নয়ডা অথরিটি আবাসিক প্রকল্প 2023-এর শেষ তারিখ কী?
গ্রেটার নয়ডার সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা কি ভালো?
গ্রেটার নয়ডায় সম্পত্তিতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন?
গ্রেটার নয়ডা স্কিমের জন্য প্রসেসিং খরচ কি ফেরতযোগ্য?
গ্রেটার নয়ডা হাউজিং স্কিমের অধীনে অ্যাপার্টমেন্টের দামের পরিসীমা কী?
গ্রেটার নয়ডা অথরিটি প্লটের ফলাফল কিভাবে দেখবেন?
গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষের কাছে আবাসিক প্লটের জন্য কীভাবে অনলাইনে আবেদন করবেন?
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at [email protected] |
