নভেম্বর 20, 2023: রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি অনুসারে, শহর এবং এর পরিধি জুড়ে পেন্ট-আপ প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ হওয়ার ফলে 2023 সালে কলকাতার ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড লজিস্টিকস (আইএন্ডএল) সেক্টর পাঁচ বছরের উচ্চ সরবরাহ রেকর্ড করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ফার্ম CBRE দক্ষিণ এশিয়া। CBRE সাউথ এশিয়ার অফিসিয়াল রিলিজে উল্লেখ করা হয়েছে যে 2023 সালে মোট I&L সরবরাহ 5.2 মিলিয়ন বর্গফুট (msf) এ পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে, কলকাতার কৌশলগত অবস্থান দেশের পূর্ব দিকে এবং পরবর্তীতে নেপাল ও ভুটানের মতো ল্যান্ড-লকড দেশগুলিতে প্রবেশের স্থান হিসেবে। রাজ্যের শিল্প দক্ষতা শহরের I&L সেক্টরকে আরও বাড়িয়ে দিয়েছে। এটি অনুমান করা হয় যে 2023 সালে শহরে মোট I&L লিজিং 3.5 msf-এ পৌঁছাবে, যা 2022-এর স্তর বজায় রাখবে। জানুয়ারী-সেপ্টেম্বর'23 এর মধ্যে, শহরের আইএন্ডএল সেক্টরে মোট লিজিং 2.7 এমএসএফে দাঁড়িয়েছে। শহরের NH-2, NH-6 এবং তারাতলা অঞ্চলে গ্রেড A লজিস্টিক উন্নয়নের প্রায় 10 MSF রয়েছে। আরও, CBRE সাউথ এশিয়ার রিপোর্টে হাইলাইট করা হয়েছে যে কলকাতায় I&L বৃদ্ধি প্রাথমিকভাবে NH-2 এবং NH-6-এর মাইক্রো-মার্কেটে হয়েছে জাতীয় হাইওয়ে বরাবর কৌশলগত অবস্থানের কারণে, যা শিল্প এবং উভয় ক্ষেত্রেই আরও বৃদ্ধির সম্ভাবনাকে নির্দেশ করে। বাণিজ্যিক কার্যক্রম, বিশেষ করে ডানকুনি এবং সিঙ্গুরে। ইতিমধ্যে, NH-6 একটি বহুমুখী মাইক্রো-মার্কেট হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যা ধুলাগড়ের মতো শিল্প অঞ্চল এবং উলুবেরিয়ার মতো বিবর্তিত অঞ্চলগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে, যা শিল্প ও আবাসিক উন্নয়নের সংমিশ্রণকে প্রতিফলিত করে। তারাতলায় মাইক্রো-মার্কেট, তারাতলা রোড, হাইড রোডের মতো অবস্থানগুলি মহেশতলা পর্যন্ত, শিল্প এবং বাণিজ্যিক কার্যকলাপের একটি স্বতন্ত্র মিশ্রণ রয়েছে, যা এই অঞ্চলে বৃদ্ধি এবং অগ্রগতির সম্ভাবনা নির্দেশ করে।
কলকাতার আবাসিক বাজার পাঁচ বছরের সর্বোচ্চ বিক্রি এবং লঞ্চ ইউনিট-মার্ক দেখতে
CBRE সাউথ এশিয়া রিপোর্ট অনুযায়ী, কলকাতার আবাসিক বাজার 2023 সালে বিক্রি এবং লঞ্চ ইউনিট-মার্কে পাঁচ বছরের সর্বোচ্চ সাক্ষী হতে পারে। অনুমান করা হচ্ছে যে 2023 সালে অনুমানকৃত বিক্রয় 18,600 ইউনিট অতিক্রম করবে, যেখানে নতুন ইউনিট চালু হয়েছে 17,800 চিহ্ন স্পর্শ করবে, যা শহরের প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট বাজারকে উল্লেখযোগ্য এবং শক্তিশালী বৃদ্ধি দ্বারা চিহ্নিত করে। শহরটি 2019 সালে 4,400 ইউনিট থেকে 2023 সালে (জানুয়ারি-সেপ্টেম্বর) 14,600 ইউনিটে তিনগুণ বিক্রি বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বৃদ্ধি বাড়ির মালিকানার জন্য একটি শক্তিশালী চাহিদা এবং ইতিবাচক বাজারের মনোভাব তুলে ধরে, যা সম্ভাব্য অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির দ্বারা চালিত হয় এবং ভোক্তাদের আস্থা বৃদ্ধি করে। অতিরিক্তভাবে, নতুন লঞ্চটি 2023 সালে (জানুয়ারি-সেপ্টেম্বর) 12,800 ইউনিটে উন্নীত হয়েছে, যা টেকসই চাহিদার ইঙ্গিত দেয়, যার ফলে বাজারের বর্ধিত কার্যকলাপকে পুঁজি করে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, রাজারহাট, নিউ-টাউন, জোকা, সাউদার্ন বাইপাস, ইএম বাইপাস, লেক টাউন এবং বিটি রোডের মতো পেরিফেরাল অবস্থানগুলি নতুন লঞ্চ এবং বিক্রয়ের ক্ষেত্রে সবচেয়ে আকর্ষণীয় স্থান। Anshuman Magazine, চেয়ারম্যান এবং CEO – ভারত, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, মধ্যপ্রাচ্য এবং আফ্রিকা, CBRE, বলেছেন, "রাজ্যের বর্তমান রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপ, বিশেষ করে কোলকাতায়, একটি রূপান্তরমূলক পর্যায় প্রত্যক্ষ করছে যেখানে মানসম্পন্ন সরবরাহের আধান শোষণকে ত্বরান্বিত করছে, যা রাজ্যের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের বৃদ্ধির গতিপথকে চালিত করছে। কলকাতার শিল্প ও লজিস্টিক সেক্টরের আমাদের পর্যবেক্ষণ 2023 সালে একটি উল্লেখযোগ্য শোষণের সাথে পাঁচ বছরের উচ্চ সরবরাহ রেকর্ড করে এই সেক্টরের স্থিতিস্থাপকতা এবং গতিশীলতাকে আন্ডারস্কোর করে। CY 2023 সালে 3.5 msf এর প্রত্যাশিত শোষণ লিজিং কার্যক্রমের জন্য একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি নির্দেশ করে, যা বাণিজ্যিক স্থানগুলির চাহিদার একটি সম্ভাব্য বৃদ্ধির পরামর্শ দেয়। কলকাতার আবাসিক বাজারেও বিক্রি এবং লঞ্চের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ঘটেছে। এই উত্থান শক্তিশালী চাহিদা এবং ইতিবাচক বাজারের মনোভাব নির্দেশ করে, সম্ভাব্য অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি প্রতিফলিত করে এবং ভোক্তাদের আস্থা বৃদ্ধি করে। সামনের দিকে তাকিয়ে, কলকাতা 2023 সালে বিক্রয় এবং লঞ্চের ক্ষেত্রে 5 বছরের উচ্চ পূর্বাভাসের সাক্ষী হতে পারে, যথেষ্ট এবং শক্তিশালী বৃদ্ধি তুলে ধরে, সমৃদ্ধ আবাসিক বাজারে কলকাতার অপরিহার্য ভূমিকা এবং পূর্ব অঞ্চলে একটি মূল বৃদ্ধির কেন্দ্র হিসাবে এর অবস্থানের উপর জোর দেয়৷ পারভেজ খালিদ, অ্যাসোসিয়েট এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর, অ্যাডভাইজরি অ্যান্ড ট্রানজ্যাকশন সার্ভিসেস, সিবিআরই, বলেছেন, “গত কয়েক বছর ধরে, রাজ্য সরকার বিদ্যমান ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট পরিবেশের উন্নতিতে সক্রিয় হয়েছে৷ তদুপরি, নির্মাণ খাতের বৃদ্ধি এবং এর রিয়েল এস্টেট কার্যকলাপ রাষ্ট্রকে তার কর্মসংস্থান সৃষ্টির সম্ভাবনাকে আনলক করার জন্য ভাল অবস্থানে ধরে রেখেছে। সাম্প্রতিক অবকাঠামোগত উন্নয়নের ভেলা, বিশেষ করে এবং কলকাতার আশেপাশেও সেই লক্ষ্যে একটি বড় অবদান থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। রাজ্য সরকার এলাকার সংযোগ, বাজারের নৈকট্য এবং শ্রমের প্রাপ্যতার উপর ভিত্তি করে নির্দিষ্ট সেক্টরগুলিতে ফোকাস করে নতুন বৃদ্ধি কেন্দ্রগুলি গড়ে তোলার মাধ্যমে শিল্প পরিকাঠামো বৃদ্ধির জন্য বেশ কয়েকটি পদক্ষেপ নিয়েছে।"
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
