ನವೆಂಬರ್ 20, 2023: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಧಿಯಾದ್ಯಂತ ಪೆಂಟ್ ಅಪ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ (I&L) ವಲಯವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಸಂಸ್ಥೆ CBRE ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾ. CBRE ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾದ ಅಧಿಕೃತ ಬಿಡುಗಡೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು I&L ಪೂರೈಕೆಯು 5.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳವು ದೇಶದ ಪೂರ್ವಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದುವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ನೇಪಾಳ ಮತ್ತು ಭೂತಾನ್ ಮತ್ತು ಭೂ-ಆವೃತವಾಗಿರುವ ದೇಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಗರದ I&L ವಲಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು I&L ಲೀಸಿಂಗ್ ಸುಮಾರು 3.5 msf ತಲುಪುತ್ತದೆ, 2022 ಮಟ್ಟವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜನವರಿ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್'23 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಗರದಲ್ಲಿನ I&L ವಲಯದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯು 2.7 msf ಆಗಿತ್ತು. ನಗರವು NH-2, NH-6 ಮತ್ತು ತಾರಾತಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 10 msf ಗ್ರೇಡ್ A ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, CBRE ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾದ ವರದಿಯು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ I&L ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ NH-2 ಮತ್ತು NH-6 ರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ, ಇದು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಎರಡರಲ್ಲೂ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದಂಕುಣಿ ಮತ್ತು ಸಿಂಗೂರಿನಲ್ಲಿ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, NH-6 ಬಹುಮುಖಿ ಸೂಕ್ಷ್ಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ, ಧುಲಾಘರ್‌ನಂತಹ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಲುಬೇರಿಯಾದಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ತಾರಾತಾಳದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ಷ್ಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ತಾರಾತಲಾ ರಸ್ತೆ, ಮಹೇಸ್ತಲದವರೆಗಿನ ಹೈಡ್ ರಸ್ತೆಯಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಮಿಶ್ರಣವಿದೆ, ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಗತಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಲಾಂಚ್ ಯೂನಿಟ್ ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಕಾಣಲು
CBRE ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಯುನಿಟ್-ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಯೋಜಿತ ಮಾರಾಟವು 2023 ರಲ್ಲಿ 18,600 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ದಾಟಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೊಸ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ. 17,800 ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಮುಟ್ಟುತ್ತದೆ, ಇದು ನಗರದ ರೋಮಾಂಚಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದ ನಿರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರವು 2019 ರಲ್ಲಿ 4,400 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 14,600 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ (ಜನವರಿ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್) ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಏರಿಕೆಯು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾವನೆಗೆ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ (ಜನವರಿ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್) 12,800 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಏರಿತು, ಇದು ನಿರಂತರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಂಕೇತಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ರಾಜರಹತ್, ನ್ಯೂ-ಟೌನ್, ಜೋಕಾ, ದಕ್ಷಿಣ ಬೈಪಾಸ್, ಇಎಮ್ ಬೈಪಾಸ್, ಲೇಕ್ ಟೌನ್ ಮತ್ತು ಬಿಟಿ ರಸ್ತೆಯಂತಹ ಬಾಹ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಅಂಶುಮಾನ್ ಮ್ಯಾಗಜೀನ್, ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು CEO – ಭಾರತ, ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾ, ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯ ಮತ್ತು ಆಫ್ರಿಕಾ, CBRE, "ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪಥವನ್ನು ಮುಂದೂಡುವ ಮೂಲಕ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪೂರೈಕೆಯ ಒಳಹರಿವು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಪರಿವರ್ತಕ ಹಂತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ವಲಯವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ನಮ್ಮ ಅವಲೋಕನವು ವಲಯದ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾಶೀಲತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. CY 2023 ರಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ 3.5 msf ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ ನೋಡುವುದಾದರೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ 5 ವರ್ಷಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಗಣನೀಯ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಸಿಬಿಆರ್‌ಇಯ ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಸೇವೆಗಳ ಸಹಾಯಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಪರ್ವೇಜ್ ಖಾಲಿದ್, “ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಸರವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಅದರ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರಿಸುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳ ರಾಫ್ಟ್, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲೂ ಸಹ ಆ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಪ್ರದೇಶದ ಸಂಪರ್ಕ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಲಭ್ಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಲಯಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
