মুম্বাই চার মাস পর আইআরআইএস সূচকে প্রথম স্থানে উঠে এসেছে – সর্বাধিক অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণ রেকর্ড করে

IRIS সূচকটি আগের মাসে 116-এর সর্বকালের সর্বোচ্চ রেকর্ড করার পরে, 2021 সালের অক্টোবরে 110 পয়েন্টে নেমে আসে। যাইহোক, অনলাইনে উচ্চ-উদ্দেশ্য গৃহ ক্রেতাদের কার্যকলাপ অক্টোবর 2020 এর তুলনায় 9 পয়েন্ট বেশি রয়ে গেছে। অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান ভলিউমের বৃদ্ধি কোভিড-19 দ্বিতীয় তরঙ্গের পরে তীক্ষ্ণ পুনরুদ্ধার এবং ভোক্তাদের মনোভাব উন্নত করে, কারণ বাড়ি ক্রেতারা স্থিরভাবে বাজারে ফিরে আসছে। আয়ের প্রতি আস্থা এবং সামগ্রিকভাবে অর্থনৈতিক পরিস্থিতির উন্নতির কারণে বাড়ির ক্রেতাদের আবেগ উদ্দীপিত হয়। সঙ্গতভাবে, ভারতের শহরাঞ্চলে বেকারত্বের হার (7.38 শতাংশ) সাত মাসের সর্বনিম্নে নেমে গেছে, যেখানে পরিষেবাগুলি PMI (58.4), যা ব্যবসায়িক কার্যকলাপ ট্র্যাক করে, অক্টোবরে এক দশকের উচ্চতায় ছিল৷ কেন্দ্রীয় ব্যাংক টানা অষ্টমবারের মতো ঐতিহাসিক নিম্ন রেপো রেট 4 শতাংশ বজায় রাখার কারণে এই বছরের সেপ্টেম্বরে হাউজিং সেক্টরে 9 শতাংশ YoY বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে। বাজারে আশাবাদ এবং পুনরুদ্ধারকে সমর্থন করে, আবাসিক বিক্রয় জুলাই-সেপ্টেম্বর 2021-এ ত্রৈমাসিক ত্রৈমাসিক 3.5 গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। এখানে উল্লেখ্য যে, গত বছরের একই সময়সীমার তুলনায় বিক্রয় বেড়েছে 1.8 গুণ। প্রথম তরঙ্গ অক্টোবরের অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের প্রবণতাগুলির একটি বিশদ দৃশ্য দেখায় যে সর্বাধিক বাড়ির ক্রেতারা শীর্ষ-আটটি শহর এবং অন্যান্য ছোট শহরগুলিতে INR 50 লক্ষের কম মূল্যের বিভাগে 2BHK কনফিগারেশন সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি অনুসন্ধান করেছেন৷ ছোট শহরগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াও, স্বাধীন বাড়িগুলিও উল্লেখযোগ্য ট্র্যাকশনের সাক্ষী। শহর-ভিত্তিক প্রবণতাগুলির উপর ঘনিষ্ঠভাবে নজর দেওয়া দেখায় যে মুম্বাই চার মাস পরে আইআরআইএস সূচকে শীর্ষস্থান পুনরুদ্ধার করেছে৷ থানে ওয়েস্ট, মিরা রোড ওয়েস্ট এবং খারঘরের মতো পেরিফেরাল মাইক্রো-মার্কেটের সাথে শহরটি সর্বাধিক অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণ রেকর্ড করেছে। এই এলাকাগুলিতে সর্বাধিক বাড়ি কেনার প্রশ্নগুলি ছিল 1BHK এবং 2BHK কনফিগারেশনের জন্য INR 50 লক্ষের কম দামের বন্ধনীতে৷ অনলাইন সম্পত্তির প্রবণতাকে সমর্থন করে, মুম্বাইতে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক আবাসিক সম্পত্তির নিবন্ধন আগের মাসের তুলনায় 2021 সালের অক্টোবরে 22 শতাংশ বেশি ছিল। উৎসবের মরসুমের সাথে কার্যক্রমের আংশিক উদ্বোধন এবং পাবলিক ট্রান্সপোর্ট সুবিধাগুলি ভোক্তাদের মনোভাব বাড়িয়েছে যা ভারতের আর্থিক রাজধানীতে আবাসিক বাজারের জন্য একটি ইতিবাচক পরিবর্তনের দিকে পরিচালিত করেছে।

কলকাতা এবং পুনে সর্বাধিক উচ্চ-উদ্দেশ্য গৃহ ক্রেতা কার্যকলাপ রেকর্ড করা শহরগুলির মধ্যে শীর্ষ লাভকারী হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে৷

সর্বাধিক অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান এবং অনুসন্ধান রেকর্ড করা শহরগুলির মধ্যে কলকাতা এবং পুনে সর্বোচ্চ লাফিয়েছে৷ কলকাতার অবস্থান ছয় পয়েন্টে উন্নতি করে দশম স্থানে পৌঁছেছে। অক্টোবরের আগে টানা পাঁচ মাস ধরে শহরটি র্যাঙ্কে পতনের নথিভুক্ত করেছিল। পশ্চিমবঙ্গ হাউজিং ইন্ডাস্ট্রিয়াল রেগুলেটরি অথরিটি (HIRA) সম্পর্কিত নীতিগত বাধা এবং ভোক্তা নিষ্পত্তিতে বিলম্বের কারণে এই বছরের জুন থেকে শহরের ভোক্তাদের অনুভূতি প্রভাবিত হয়েছিল। তবে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নিয়ে বিরাজমান সমস্যা সমাধানের জন্য নেওয়া হচ্ছে, ক্রেতারা নগরীতে অনলাইনে সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণ বৃদ্ধির ফলে দৃশ্যমান বাড়িগুলির সন্ধান শুরু করেছে। কলকাতায় বেশিরভাগ উচ্চ-উদ্দেশ্য গৃহ ক্রেতার কার্যকলাপ নিউ টাউন, গড়িয়া এবং সল্টলেক সিটির মতো বিশিষ্ট মাইক্রো মার্কেটগুলিতে কেন্দ্রীভূত ছিল, যেখানে আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং প্রাতিষ্ঠানিক এলাকার একটি ভাল মিশ্রণ রয়েছে। শহরের বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতারা 2BHK কনফিগারেশনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি 50 লক্ষ টাকার কম দামের বন্ধনীতে অনুসন্ধান করেছেন৷ পুনেও, গত পাঁচ মাস ধরে ক্রমাগত পতন দেখে তার র‌্যাঙ্কে পাঁচ পয়েন্ট লাফিয়েছে। জুলাই-সেপ্টেম্বর 2021 ত্রৈমাসিকে মুম্বাইয়ের পরে শহরটি আবাসিক বিক্রয়ে দ্বিতীয় স্থান দখল করেছে। পুনেতে সর্বাধিক ক্রেতারা ওয়াকাদ, রাভেট এবং ব্যানারের লোকেলে বাড়িগুলি অনুসন্ধান করেছেন, যা শহরের প্রধান আইটি হাবগুলির সাথে সান্নিধ্য এবং সংযোগ প্রদান করে৷ পুনেতে বেশিরভাগ বাড়ির অনুসন্ধান এবং অনুসন্ধানগুলি ছিল 2BHK কনফিগারেশনের অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য এবং তারপরে 1BHK৷

লখনউ এবং জয়পুরের র‌্যাঙ্কে উন্নতি হয়েছে – টানা তিন মাস ধরে শীর্ষ-২০ শহরের তালিকায় থাকুন

লক্ষ্ণৌ এবং জয়পুরের টায়ার-2 শহরগুলি 2021 সালের মে মাসে তালিকায় স্থান করে নেওয়ার পরে সর্বাধিক অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণ রেকর্ড করে শীর্ষ-20 শহরের মধ্যে তাদের অবস্থান বজায় রেখেছে। লখনউ চার পয়েন্টে অবস্থানে লাফিয়েছে, এই স্তরের মধ্যে সর্বোচ্চ উন্নতি -২টি শহর, যেখানে জয়পুর তিন ধাপ ^{এগিয়ে ১১তম স্থানে পৌঁছেছে।} লখনউতে, গোমতী নগর এক্সটেনশন এবং ইন্দিরা নগরের লোকেলে সর্বাধিক উচ্চ-উদ্দেশ্য অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান কার্যকলাপ রেকর্ড করা হয়েছে। গোমতী নগর এক্সটেনশনে, উল্লেখযোগ্য 30 শতাংশ বাড়ি ক্রেতা আবাসিক প্লটগুলি অনুসন্ধান করা হয়েছে, বাকিগুলি 2BHK কনফিগারেশন সহ INR 50 লক্ষের কম মূল্য বন্ধনীতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য অনুসন্ধান করেছে৷ জয়পুরে সর্বাধিক অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান কার্যকলাপ 3BHK কনফিগারেশন সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য জগৎপুরা এবং মানসরোবরে কেন্দ্রীভূত হয়েছিল, তারপরে 2BHK মূল্য INR 50 লক্ষের কম। টায়ার-2 শহরগুলি ফোকাসে এসেছে কারণ কাঠামোগত পরিবর্তন যেমন বাড়ি থেকে কাজ করা এবং হাইব্রিড কাজের নীতিগুলি প্রধান শহরগুলি থেকে ভিত্তি স্থানান্তর করার জন্য নমনীয়তা প্রদান করেছে৷ ভারতের প্রধান আবাসিক বাজারে সামগ্রিক অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের প্রবণতা এবং আইআরআইএস সূচক, যা আসন্ন আবাসিক চাহিদা মূল্যায়নের জন্য প্রধান সূচক, টানা চার মাস ধরে 100-এর উপরে চিহ্ন বজায় রাখা, তীক্ষ্ণ বৃদ্ধির গতি অব্যাহত রাখার সংকেত। আগামী মাসের জন্য সেক্টর.