নাসিক, তার সমৃদ্ধ সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য এবং বর্ধমান ওয়াইন শিল্পের জন্য ব্যাপকভাবে স্বীকৃত, মহারাষ্ট্রের রিয়েল এস্টেট বাজারে, বিশেষ করে আবাসিক সেক্টরে একটি গতিশীল খেলোয়াড় হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। গত এক দশকে, নাসিকের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি এবং বিবর্তনের অভিজ্ঞতা লাভ করেছে, যা অবকাঠামোগত উন্নয়ন, অর্থনৈতিক বৈচিত্র্য এবং উন্নত সংযোগের সমন্বয়ে চালিত হয়েছে। ঐতিহাসিকভাবে, নাসিকের আবেদন প্রাথমিকভাবে এর আধ্যাত্মিক তাৎপর্য এবং কৃষি সমৃদ্ধির মধ্যে নিহিত ছিল। যাইহোক, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে শহরটিকে একটি প্রাণবন্ত শিল্প ও অর্থনৈতিক কেন্দ্রে রূপান্তরিত হতে দেখা গেছে, যা বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের বিভিন্ন জনসংখ্যাকে আকর্ষণ করছে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন থেকে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা পর্যন্ত আবাসিক সম্পত্তির ক্রমবর্ধমান চাহিদার মধ্যে এই রূপান্তরটি প্রতিফলিত হয়।
মূল বৃদ্ধির কারণ
নাসিকের রিয়েল এস্টেট বুমের অন্যতম চালক হল এর কৌশলগত অবস্থান।
গোল্ডেন ট্রায়াঙ্গেলের মধ্যে অবস্থিত, নাসিক মুম্বাই-আগ্রা এবং পুনে-নাসিক মহাসড়কের মাধ্যমে মুম্বাই এবং পুনের মত প্রধান শহরগুলির সাথে চমৎকার সংযোগ উপভোগ করে। অতিরিক্তভাবে, শহরের বিমানবন্দরটি যাত্রীদের ট্র্যাফিকের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি প্রত্যক্ষ করেছে, যা একটি আবাসিক গন্তব্য হিসেবে এর আবেদনকে আরও বাড়িয়ে দিয়েছে।
অ্যাক্সেসের এই সহজলভ্যতা এটিকে শহুরে সুযোগ-সুবিধা এবং একটি নির্মল জীবনযাত্রার মধ্যে ভারসাম্য খুঁজছেন এমন পেশাদারদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প করে তোলে। শহরের প্রাকৃতিক সৌন্দর্য এবং নিম্ন দূষণের মাত্রা এটিকে একটি আদর্শ করে তুলেছে পরিবার এবং অবসরপ্রাপ্তদের জন্য জায়গা, বিশেষ করে যারা দ্বিতীয় বাড়ি খুঁজছেন। তদ্ব্যতীত, নাসিকে বসবাসের খরচ এবং সম্পত্তির দাম মুম্বাই এবং পুনের তুলনায় তুলনামূলকভাবে কম থাকে, যা অর্থের জন্য চমৎকার মূল্য প্রদান করে। এটি কার্জাত, আলিবাগ এবং লোনাভালার দামী লোকেলগুলির জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প অফার করে। নাসিকের পরিকল্পিত অবকাঠামো প্রকল্প, নতুন বাণিজ্যিক অঞ্চলের উন্নয়ন এবং আইটি সেক্টরের সম্প্রসারণ সহ, সম্পত্তির মূল্যে টেকসই বৃদ্ধি এবং প্রশংসার প্রতিশ্রুতি দেয়। স্বনামধন্য শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা এবং বিনোদনমূলক সুবিধা সহ, শহরটি একটি সামগ্রিক জীবনযাপনের পরিবেশ উপস্থাপন করে। এই কারণগুলি সম্মিলিতভাবে এটিকে একটি প্রতিশ্রুতিশীল এবং লাভজনক রিয়েল এস্টেট বাজার হিসাবে অবস্থান করে, যা শেষ ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারী উভয়কেই আকর্ষণ করে যা শহরের বৃদ্ধির গতিপথকে পুঁজি করতে চাইছে৷
নাসিকের পছন্দের আবাসিক হটস্পটগুলি কোথায়?
বর্তমান বাজারের প্রবণতাগুলি প্রকাশ করে যে নাসিকের উত্তরে অবস্থিত গঙ্গাপুর, এর মনোরম পরিবেশের জন্য দ্বিতীয় বাড়ির জন্য একটি জনপ্রিয় এলাকা হয়ে উঠেছে।
গঙ্গাপুর স্থানীয় বাসিন্দা এবং অন্যান্য অঞ্চলের ক্রেতা উভয়কেই আকর্ষণ করে, এর আবাসিক বাজার সম্পত্তির দামে 10 শতাংশের একটি চিত্তাকর্ষক বার্ষিক বৃদ্ধির হার উপভোগ করে। এইগুলির পরিসীমা INR 4,500/sqft থেকে 6,500/sqft, যা এর ক্রমবর্ধমান আকাঙ্ক্ষাকে প্রতিফলিত করে৷
গড় মূলধন মূল্য পরিসীমা" src="https://datawrapper.dwcdn.net/qUS1o/1/" height="497" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Table" data-external=" 1"> নাসিকের দক্ষিণাঞ্চলে, পাথারদি ফাটা, নাসিক রোড এবং ইন্দিরা নগরের মতো এলাকায় জোরালো চাহিদা রয়েছে। এই আশেপাশের এলাকাগুলি মুম্বাই-পুনে এবং পুনে-নাসিক হাইওয়ে বরাবর তাদের কৌশলগত অবস্থান থেকে উপকৃত হয়, চমৎকার সংযোগ প্রদান করে। এটি তাদের পেশাদারদের কাছে বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে যারা কাছাকাছি শিল্প এবং কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলিতে যাতায়াত করে।
সম্ভাব্য বৃদ্ধি কেন্দ্র
উত্তরে সাতপুর এবং চাঁদশীর মতো আসন্ন মাইক্রো-মার্কেটগুলি শিল্প অঞ্চলগুলির সাথে ঘনিষ্ঠতার কারণে যথেষ্ট প্রতিশ্রুতি দেখাচ্ছে। উপরন্তু, পঞ্চবটি এবং আদিগাঁওয়ের মতো অঞ্চলগুলি, যা মুম্বাই-আগ্রা মহাসড়কের ধারে অবস্থিত এবং বিমানবন্দরে সহজে প্রবেশাধিকার প্রদান করে, বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতা উভয়ের কাছ থেকে ক্রমবর্ধমান আগ্রহ আকর্ষণ করছে৷
এই উন্নয়নশীল এলাকাগুলি নাসিকের ক্রমবর্ধমান আবেদন এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটে ভবিষ্যতের বৃদ্ধির সম্ভাবনাকে তুলে ধরে বাজার
আউটলুক
অদূর ভবিষ্যতে, গঙ্গাপুর এবং চাঁদশীর মতো উত্তরাঞ্চলীয় মাইক্রো-মার্কেটগুলি দ্বিতীয় বাড়ি খুঁজতে ক্রেতাদের কাছে আকর্ষণীয় থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে আদিগাঁও, পঞ্চবটি এবং সাতপুরের মতো এলাকাগুলি শিল্প এলাকা এবং বিমানবন্দরের কাছাকাছি থাকার কারণে বৃদ্ধি পাবে। যাইহোক, নাসিকের অর্থনৈতিক সম্ভাবনাকে সম্পূর্ণরূপে আনলক করার জন্য, আরও কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করতে এবং আবাসিক চাহিদাকে আরও বাড়ানোর জন্য পরিষেবা-ভিত্তিক শিল্পগুলিকে শক্তিশালী করা অপরিহার্য। অন্যান্য প্রধান মেট্রোপলিটন এলাকায় নাসিকের বায়ু সংযোগের চলমান সম্প্রসারণ এবং ইগাতপুরী-নাসিক-সিন্নার বিনিয়োগ অঞ্চলে এর অন্তর্ভুক্তি শহরের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে উল্লেখযোগ্যভাবে চালিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই উন্নয়ন শুধুমাত্র ক্রমবর্ধমান পরিষেবা খাতকে সমর্থন করবে না বরং বাসিন্দাদের এবং বিনিয়োগকারীদের একটি বিস্তৃত বর্ণালীকে আকৃষ্ট করবে। ফলস্বরূপ, নাসিকের রিয়েল এস্টেট বাজার সুবিধার জন্য দাঁড়িয়েছে, আবাসিক সম্পত্তিতে চাহিদা এবং বিনিয়োগ বেড়েছে।
