समृद्ध सांस्कृतिक वारसा आणि वाढत्या वाईन उद्योगासाठी मोठ्या प्रमाणावर ओळखले जाणारे नाशिक हे महाराष्ट्राच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये, विशेषत: निवासी क्षेत्रामध्ये एक गतिमान खेळाडू म्हणून उदयास आले आहे. गेल्या दशकभरात, नाशिकच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटने पायाभूत विकास, आर्थिक वैविध्य आणि वर्धित कनेक्टिव्हिटी यांच्या संयोगामुळे लक्षणीय वाढ आणि उत्क्रांती अनुभवली आहे. ऐतिहासिकदृष्ट्या, नाशिकचे आकर्षण प्रामुख्याने त्याचे आध्यात्मिक महत्त्व आणि कृषी समृद्धीमध्ये होते. तथापि, अलिकडच्या वर्षांत शहराचे एका दोलायमान औद्योगिक आणि आर्थिक केंद्रात रूपांतर झालेले दिसून आले आहे, ज्यामुळे घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांची विविध लोकसंख्या आकर्षित झाली आहे. हे परिवर्तन परवडणाऱ्या घरांपासून ते लक्झरी अपार्टमेंट्स आणि व्हिलापर्यंतच्या निवासी मालमत्तांच्या वाढत्या मागणीमध्ये दिसून येते.
मुख्य वाढ घटक
नाशिकच्या रिअल इस्टेटच्या भरभराटीचे प्रमुख चालकांपैकी एक म्हणजे त्याचे मोक्याचे स्थान.
सुवर्ण त्रिकोणामध्ये वसलेल्या, नाशिकला मुंबई-आग्रा आणि पुणे-नाशिक महामार्गांद्वारे मुंबई आणि पुणे सारख्या प्रमुख शहरांशी उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी आहे. याव्यतिरिक्त, शहराच्या विमानतळावर प्रवासी वाहतुकीत लक्षणीय वाढ झाली आहे, ज्यामुळे निवासी गंतव्यस्थान म्हणून त्याचे आकर्षण आणखी वाढले आहे.
शहरी सुविधा आणि शांत जीवनशैली यांच्यात समतोल राखणाऱ्या व्यावसायिकांसाठी प्रवेशाची ही सहजता एक आकर्षक पर्याय बनते. शहराचे निसर्गसौंदर्य आणि कमी प्रदूषण पातळी यामुळे ते एक आदर्श आहे कुटुंबांसाठी आणि सेवानिवृत्तांसाठी जागा, विशेषत: जे दुसरे घर शोधत आहेत. शिवाय, नाशिकमधील राहणीमानाची किंमत आणि मालमत्तेच्या किमती मुंबई आणि पुण्याच्या तुलनेत तुलनेने कमी आहेत, ज्यामुळे पैशासाठी उत्कृष्ट मूल्य मिळते. हे कर्जत, अलिबाग आणि लोणावळा या किमती लोकलसाठी अधिक परवडणारे पर्याय देखील देते. नाशिकचे नियोजित पायाभूत सुविधा प्रकल्प, ज्यात नवीन व्यावसायिक क्षेत्रांचा विकास आणि आयटी क्षेत्राचा विस्तार समाविष्ट आहे, मालमत्ता मूल्यांमध्ये शाश्वत वाढ आणि प्रशंसा करण्याचे आश्वासन देतात. नामांकित शैक्षणिक संस्था, आरोग्यसेवा सुविधा आणि मनोरंजनाच्या सुविधांसह, शहर एक समग्र राहणीमान वातावरण सादर करते. हे घटक एकत्रितपणे याला एक आशादायक आणि किफायतशीर रिअल इस्टेट मार्केट म्हणून स्थान देतात, जे अंतिम वापरकर्ते आणि शहराच्या वाढीच्या मार्गाचा फायदा घेऊ पाहणारे गुंतवणूकदार दोघांनाही आकर्षित करतात.
नाशिकमध्ये पसंतीचे निवासी हॉटस्पॉट कुठे आहेत?
सध्याच्या बाजारातील ट्रेंडवरून असे दिसून येते की नाशिकच्या उत्तरेला असलेले गंगापूर हे नयनरम्य परिसरामुळे दुसऱ्या घरांसाठी लोकप्रिय क्षेत्र बनले आहे.
गंगापूर स्थानिक रहिवासी आणि इतर क्षेत्रांतील खरेदीदार दोघांनाही आकर्षित करते, येथील निवासी बाजार मालमत्तांच्या किमतींमध्ये 10 टक्के प्रभावशाली वार्षिक वाढीचा आनंद घेत आहे. हे INR 4,500/sqft पासून 6,500/sqft पर्यंत आहे, जे तिची वाढती इष्टता दर्शवते.
सरासरी भांडवली किंमत श्रेणी" src="https://datawrapper.dwcdn.net/qUS1o/1/" height="497" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Table" data-external=" 1"> नाशिकच्या दक्षिणेकडील भागात पाथर्डी फाटा, नाशिकरोड, इंदिरा नगर या भागांना जोरदार मागणी दिसून येत आहे. या अतिपरिचित क्षेत्रांना मुंबई-पुणे आणि पुणे-नाशिक महामार्गांवरील त्यांच्या मोक्याच्या ठिकाणांचा फायदा होतो, ज्यामुळे उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी मिळते. हे त्यांना विशेषत: जवळच्या औद्योगिक आणि रोजगार केंद्रांमध्ये प्रवास करणाऱ्या व्यावसायिकांसाठी आकर्षक बनवते.
संभाव्य वाढ केंद्रे
उत्तरेकडील सातपूर आणि चांदशी सारखी आगामी सूक्ष्म बाजारपेठ औद्योगिक झोनशी जवळीक असल्यामुळे भरीव आश्वासने दाखवत आहेत. या व्यतिरिक्त, पंचवटी आणि अडिगाव सारखे प्रदेश, जे मुंबई-आग्रा महामार्गालगत आहेत आणि विमानतळावर सहज प्रवेश देतात, गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदीदार दोघांकडूनही वाढती रस आकर्षित करत आहेत.
ही विकसनशील क्षेत्रे नाशिकचे विस्तारणारे आकर्षण आणि निवासी रिअल इस्टेटमधील भविष्यातील वाढीची क्षमता दर्शवितात. बाजार
Outlook
नजीकच्या भविष्यात, गंगापूर आणि चांदशी सारखी उत्तरेकडील सूक्ष्म-बाजारपेठेत दुसरी घरे शोधणाऱ्या खरेदीदारांसाठी आकर्षक राहण्याची अपेक्षा आहे, तर अडिगाव, पंचवटी आणि सातपूर सारखी क्षेत्रे औद्योगिक क्षेत्रे आणि विमानतळाच्या जवळ असल्यामुळे वाढतील. तथापि, नाशिकची आर्थिक क्षमता पूर्णपणे अनलॉक करण्यासाठी, अधिक रोजगाराच्या संधी निर्माण करण्यासाठी आणि निवासी मागणीला आणखी चालना देण्यासाठी सेवा-आधारित उद्योगांना बळकट करणे आवश्यक आहे. नाशिकच्या हवाई कनेक्टिव्हिटीचा इतर प्रमुख महानगरांमध्ये होत असलेला विस्तार आणि इगतपुरी-नाशिक-सिन्नर गुंतवणूक क्षेत्रामध्ये त्याचा समावेश शहराच्या आर्थिक विकासाला लक्षणीय गती देईल अशी अपेक्षा आहे. हा विकास केवळ वाढत्या सेवा क्षेत्रालाच मदत करणार नाही तर रहिवासी आणि गुंतवणूकदारांच्या विस्तृत स्पेक्ट्रमला आकर्षित करेल. परिणामी, नाशिकच्या रिअल इस्टेट मार्केटला फायदा होणार आहे, वाढती मागणी आणि निवासी मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक.
