কোয়েম্বাটোরের সবচেয়ে উষ্ণ এলাকা: দেখার জন্য গুরুত্বপূর্ণ এলাকা

কোয়েম্বাটোর, তামিলনাড়ুর দ্বিতীয় বৃহত্তম শহর, দৃঢ়ভাবে নিজেকে উত্পাদন, শিক্ষা এবং স্বাস্থ্যসেবার জন্য একটি প্রধান কেন্দ্র হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করেছে। এর সমৃদ্ধশালী টেক্সটাইল শিল্পের জন্য পরিচিত, কোয়েম্বাটোরে বৃহৎ আকারের উত্পাদন ইউনিটের পাশাপাশি মাইক্রো, ক্ষুদ্র এবং মাঝারি উদ্যোগের (এমএসএমই) একটি বিস্তৃত অ্যারের হোস্ট করে, এটিকে টেক্সটাইল উৎপাদনের একটি উল্লেখযোগ্য কেন্দ্র করে তুলেছে। দ্রুত সম্প্রসারিত পরিষেবা খাতের দ্বারা শহরের অর্থনৈতিক ল্যান্ডস্কেপ আরও বৈচিত্র্যময়। ELCOT স্পেশাল ইকোনমিক জোনে উইপ্রো এবং টাইডেল পার্কের মতো প্রধান বহুজাতিক কর্পোরেশনগুলিকে স্থান দেওয়ায়, পরিষেবা শিল্পে একটি গুরুত্বপূর্ণ খেলোয়াড় হিসাবে শহরের ভূমিকাকে উচ্চতর করা হয়েছে।

প্রধান কারণ ড্রাইভিং বৃদ্ধি

কোয়েম্বাটোরে শক্তিশালী পরিষেবা এবং উত্পাদন খাতগুলি শুধুমাত্র স্থানীয় অর্থনীতিকে চালিত করে না বরং আশেপাশের অঞ্চল থেকে যথেষ্ট সংখ্যক দক্ষ প্রযুক্তিগত পেশাদারদেরও আকর্ষণ করে। প্রতিভার এই প্রবাহ এবং শহরের গতিশীল অর্থনৈতিক পরিবেশ কোয়েম্বাটুরের ধারাবাহিক বৃদ্ধিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে। এছাড়াও, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, শহরটি ভৌত এবং সামাজিক উভয় অবকাঠামোতে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতির অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে, এর অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডকে উন্নত করেছে এবং 2022 সালে বসবাসের সহজ সূচকে শহরটিকে সপ্তম স্থানে নিয়ে গেছে।

কোয়েম্বাটোর স্বাস্থ্যসেবা খাতেও উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি করেছে, ভারতে আন্তর্জাতিক চিকিৎসা পর্যটনের মূল গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।

স্বাস্থ্যসেবার ক্ষেত্রে শহরের খ্যাতি এর প্রাপ্যতা দ্বারা শক্তিশালী হয় উচ্চমানের চিকিৎসা সেবা, উন্নত অবকাঠামো এবং এর বিমানবন্দরের মাধ্যমে চমৎকার সংযোগ। এই কারণগুলিও কোয়েম্বাটোরকে প্রবীণ জীবনযাপনের জন্য একটি পছন্দের অবস্থানে পরিণত করতে অবদান রেখেছে, যেখানে শহরটি ভারতের দ্বিতীয় সর্বোচ্চ সংখ্যক প্রবীণ জীবনযাত্রার প্রকল্প রয়েছে, এই প্রকল্পগুলির বেশিরভাগই শহরের পূর্ব এবং দক্ষিণ অংশে কেন্দ্রীভূত।

গ্রাহক প্রোফাইল: কোয়েম্বাটোরে কে একটি বাড়ি কিনছেন?

বর্তমানে, কোয়েম্বাটোরের রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রেতাদের একটি বিচিত্র গোষ্ঠী দ্বারা চালিত হয়, যার মধ্যে স্থানীয় বাসিন্দা, অনাবাসী ভারতীয় (এনআরআই) যারা সিনিয়র লিভিং অপশন বা দ্বিতীয় বাড়ি খুঁজছেন এবং শহরের উন্নয়নশীল অর্থনৈতিক পরিবেশের দ্বারা আকৃষ্ট ব্যক্তিরা।

আবাসিক বাজারের প্রবণতা 2 BHK এবং 3 BHK ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য একটি ক্রমবর্ধমান পছন্দ নির্দেশ করে, যেখানে জমির প্লটগুলিও খুব বেশি চাওয়া হচ্ছে৷ শেষ-ব্যবহারকারীদের মধ্যে একটি উল্লেখযোগ্য প্রবণতা হল সুযোগ-সুবিধা এবং সুযোগ-সুবিধাগুলির উপর রাখা উচ্চ মূল্য, যা তাদের বাড়ি কেনার পছন্দগুলিকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে। এই জোর শুধুমাত্র শেষ ব্যবহারকারীদের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়; এনআরআই এবং বিনিয়োগকারীরাও ভিলা এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রতি আগ্রহ প্রকাশ করছে, যা এই সম্পত্তিগুলি অফার করে এমন একচেটিয়া সুযোগ-সুবিধা দ্বারা টানা৷

উদীয়মান আবাসিক হটস্পট

আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কাছে, শহরের পূর্ব দিকে কোয়েম্বাটুরের বাণিজ্যিক কেন্দ্রের কৌশলগত অবস্থান, এই অঞ্চলে একটি মূল মাইক্রো-মার্কেট হিসেবে এর মর্যাদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করেছে। দ্য বিমানবন্দরের নৈকট্য, সংযোগ বৃদ্ধি করে, এটিকে ব্যবসার জন্য একটি প্রধান অবস্থানে পরিণত করে এবং একটি সমৃদ্ধ বাণিজ্যিক পরিবেশ তৈরি করে। এই বাণিজ্যিক বৃদ্ধি আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি ক্যাসকেডিং প্রভাব ফেলে।

কোয়েম্বাটুরের পূর্ব এবং উত্তর অংশ, বিশেষ করে সারভানামপট্টি, পিলামেদু, কালাপট্টি এবং থুদিয়ালুর-এর মতো এলাকাগুলিতে আবাসিক কার্যকলাপ বৃদ্ধি পেয়েছে। তাদের অবস্থানের সুবিধা এবং তারা যে সুযোগ-সুবিধা অফার করে তার কারণে এই অঞ্চলগুলিকে তাদের কর্মক্ষেত্রের কাছাকাছি বসবাসের জন্য পেশাদারদের জন্য আদর্শ করে তোলে, যার ফলে গড় মূলধনের দাম INR 5,000/sqft থেকে INR 9,500/sqft, এবং যথেষ্ট মূল্য বৃদ্ধি পায় এই এলাকায় 20-25 শতাংশ।

উত্তরে গণপতি এবং সাই বাবা কলোনির মতো উদীয়মান এলাকা এবং সিঙ্গানাল্লুর এবং পূর্বের ভিলাঙ্কুরিও ধরছে। গড় মূলধনের দাম INR 4,500/sqft থেকে INR 7,500/sqft পর্যন্ত, এই ক্ষেত্রগুলি গৃহ ক্রেতাদের জন্য আকর্ষণীয় বিকল্প হয়ে উঠছে এবং বিনিয়োগকারীদের সংযোগ এবং সুযোগ-সুবিধার ক্ষেত্রে আপস না করে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পগুলি খুঁজছেন৷ এই অঞ্চলগুলি কোয়েম্বাটোরের সম্প্রসারিত শহুরে ল্যান্ডস্কেপ এবং বৃদ্ধিকে সামঞ্জস্য করার ক্ষমতাকে প্রতিফলিত করে আরও উন্নয়ন এবং মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদান করে।

আউটলুক

কোয়েম্বাটোরের দৃষ্টিভঙ্গি পূর্ব এবং উত্তর সেক্টরে টেকসই বৃদ্ধির পরামর্শ দেয়, উপলব্ধ জমি এবং মূল বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং বিমানবন্দরের নৈকট্য দ্বারা চালিত। অভ্যন্তরীণ ফ্লাইটের চেয়ে তিনগুণ দ্রুত আন্তর্জাতিক বিমান যাত্রী ট্রাফিক বৃদ্ধির দ্বারা এনআরআই এবং আন্তর্জাতিক ব্যক্তিদের কাছ থেকে প্রবল আগ্রহ অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। অতিরিক্তভাবে, কোয়েম্বাটোর সিনিয়র লিভিং মার্কেটে তার আধিপত্য বজায় রাখতে প্রস্তুত, বিশিষ্ট বিকাশকারীরা স্বাস্থ্যসেবা অপারেটরদের সাথে অংশীদারিত্ব করে, অবসরপ্রাপ্তদের অনুকূল জীবনযাপনের জন্য আবেদন করে।