తమిళనాడులోని రెండవ అతిపెద్ద నగరమైన కోయంబత్తూరు, తయారీ, విద్య మరియు ఆరోగ్య సంరక్షణకు ప్రధాన కేంద్రంగా స్థిరపడింది. అభివృద్ధి చెందుతున్న వస్త్ర పరిశ్రమకు పేరుగాంచిన కోయంబత్తూర్ భారీ-స్థాయి తయారీ యూనిట్లతో పాటు సూక్ష్మ, చిన్న మరియు మధ్యతరహా పరిశ్రమల (MSMEలు) యొక్క విస్తారమైన శ్రేణిని నిర్వహిస్తుంది, ఇది వస్త్ర ఉత్పత్తికి ముఖ్యమైన కేంద్రంగా మారింది. వేగంగా విస్తరిస్తున్న సేవా రంగం ద్వారా నగరం యొక్క ఆర్థిక దృశ్యం మరింత వైవిధ్యభరితంగా ఉంటుంది. విప్రో మరియు టైడెల్ పార్క్ వంటి ప్రధాన బహుళజాతి సంస్థలకు ELCOT ప్రత్యేక ఆర్థిక జోన్‌తో పాటు, సేవల పరిశ్రమలో కీలకమైన ఆటగాడిగా నగరం యొక్క పాత్ర మరింత పెరిగింది.
వృద్ధిని నడిపించే ప్రధాన కారకాలు
కోయంబత్తూర్‌లోని బలమైన సేవలు మరియు తయారీ రంగాలు స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థను నడిపించడమే కాకుండా పరిసర ప్రాంతాల నుండి గణనీయమైన సంఖ్యలో నైపుణ్యం కలిగిన సాంకేతిక నిపుణులను ఆకర్షిస్తాయి. ఈ ప్రతిభ మరియు నగరం యొక్క డైనమిక్ ఆర్థిక వాతావరణం కోయంబత్తూర్ యొక్క స్థిరమైన వృద్ధిలో కీలకమైనవి. అంతేకాకుండా, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, నగరం భౌతిక మరియు సామాజిక అవస్థాపన రెండింటిలోనూ విశేషమైన పురోగతులను చవిచూసింది, దాని ఆర్థిక కార్యకలాపాలను మెరుగుపరుస్తుంది మరియు 2022లో ఈజ్ ఆఫ్ లివింగ్ ఇండెక్స్‌లో నగరాన్ని ఏడవ స్థానంలో ఉంచింది.
కోయంబత్తూరు ఆరోగ్య సంరక్షణ రంగంలో కూడా చెప్పుకోదగ్గ పురోగతిని సాధించింది, భారతదేశంలో అంతర్జాతీయ వైద్య పర్యాటకానికి కీలక గమ్యస్థానంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది.
ఆరోగ్య సంరక్షణలో నగరం యొక్క ఖ్యాతి లభ్యత ద్వారా బలపడుతుంది అధిక-నాణ్యత వైద్య సేవలు, బాగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు దాని విమానాశ్రయం ద్వారా అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ. ఈ కారకాలు కూడా కోయంబత్తూరులో సీనియర్ లివింగ్‌కు ప్రాధాన్యతనిచ్చే ప్రదేశంగా మారడానికి దోహదపడ్డాయి, భారతదేశంలో రెండవ అత్యధిక సంఖ్యలో సీనియర్ లివింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లు ఉన్నాయి, వీటిలో చాలా ప్రాజెక్టులు నగరం యొక్క తూర్పు మరియు దక్షిణ ప్రాంతాలలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి.
కస్టమర్ ప్రొఫైల్: కోయంబత్తూరులో ఇంటిని ఎవరు కొనుగోలు చేస్తున్నారు?
ప్రస్తుతం, కోయంబత్తూరు యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వివిధ రకాల కొనుగోలుదారులచే నడపబడుతోంది, ఇందులో స్థానిక నివాసితులు, నాన్-రెసిడెంట్ భారతీయులు (NRIలు) సీనియర్ లివింగ్ ఆప్షన్స్ లేదా సెకండ్ హోమ్‌ల కోసం చూస్తున్నారు మరియు నగరం యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక వాతావరణం ద్వారా ఆకర్షితులయ్యారు.
రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లోని ట్రెండ్‌లు 2 BHK మరియు 3 BHK విల్లాలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు పెరుగుతున్న ప్రాధాన్యతను సూచిస్తున్నాయి, ల్యాండ్ ప్లాట్లు కూడా ఎక్కువగా కోరబడుతున్నాయి. తుది-వినియోగదారులలో ఒక ముఖ్యమైన ధోరణి సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలపై ఉంచబడిన అధిక విలువ, ఇది వారి గృహ-కొనుగోలు ఎంపికలను ఎక్కువగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఈ ఉద్ఘాటన కేవలం తుది వినియోగదారులకు మాత్రమే పరిమితం కాదు; NRIలు మరియు పెట్టుబడిదారులు కూడా విల్లాలు మరియు లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లపై ఆసక్తిని పెంచుతున్నారు, ఈ ప్రాపర్టీలు అందించే ప్రత్యేక సౌకర్యాల ద్వారా తీసుకోబడ్డాయి.
ఎమర్జింగ్ రెసిడెన్షియల్ హాట్‌స్పాట్‌లు
కోయంబత్తూర్ యొక్క వాణిజ్య కేంద్రంగా నగరం యొక్క తూర్పు వైపున, అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపంలో ఉన్న వ్యూహాత్మక స్థానం ఈ ప్రాంతంలో కీలకమైన సూక్ష్మ మార్కెట్‌గా దాని హోదాను గణనీయంగా పెంచింది. ది విమానాశ్రయం యొక్క సామీప్యం, కనెక్టివిటీని మెరుగుపరుస్తుంది, ఇది వ్యాపారాలకు ప్రధాన ప్రదేశంగా మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న వాణిజ్య వాతావరణాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది. ఈ వాణిజ్య వృద్ధి నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై క్యాస్కేడింగ్ ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.
కోయంబత్తూర్ యొక్క తూర్పు మరియు ఉత్తర ప్రాంతాలు, ప్రత్యేకించి శరవణంపట్టి, పీలమేడు, కాలాపట్టి మరియు తుడియాలూరు వంటి ప్రాంతాలలో నివాస కార్యకలాపాలు పెరిగాయి. ఈ ప్రాంతాలు వాటి స్థాన ప్రయోజనం మరియు వారు అందించే సౌకర్యాల కారణంగా ఎక్కువగా కోరబడుతున్నాయి, ఇది వారి కార్యాలయాలకు సమీపంలో నివాసాలను కోరుకునే నిపుణులకు అనువైనదిగా చేస్తుంది, దీని వలన సగటు మూలధన ధరలు INR 5,000/sqft నుండి INR 9,500/sqft వరకు ఉంటాయి మరియు గణనీయమైన ధరను పెంచుతాయి. ఈ ప్రాంతాల్లో 20-25 శాతం.
ఉత్తరాన గణపతి మరియు సాయిబాబా కాలనీ, మరియు సింగనల్లూరు వంటి ఉద్భవిస్తున్న ప్రాంతాలు మరియు తూర్పున ఉన్న విలంకురిచి కూడా ఆక్రమిస్తోంది. INR 4,500/sqft నుండి INR 7,500/sqft వరకు సగటు మూలధన ధరలతో, ఈ ప్రాంతాలు కనెక్టివిటీ మరియు సౌకర్యాలపై రాజీ పడకుండా మరింత సరసమైన ఎంపికల కోసం చూస్తున్న గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయమైన ప్రత్యామ్నాయాలుగా మారుతున్నాయి. కోయంబత్తూర్ యొక్క విస్తరిస్తున్న పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యం మరియు వృద్ధికి అనుగుణంగా దాని సామర్థ్యాన్ని ప్రతిబింబిస్తూ ఈ ప్రాంతాలు మరింత అభివృద్ధి మరియు ధరల పెరుగుదలకు సంభావ్యతను అందిస్తాయి.
Outlook
కోయంబత్తూర్ ఔట్‌లుక్ దాని తూర్పు మరియు ఉత్తర రంగాలలో స్థిరమైన వృద్ధిని సూచిస్తుంది, అందుబాటులో ఉన్న భూమి మరియు కీలకమైన వాణిజ్య కేంద్రాలు మరియు విమానాశ్రయానికి సామీప్యతతో నడపబడుతుంది. దేశీయ విమానాల కంటే మూడు రెట్లు వేగంగా పెరుగుతున్న అంతర్జాతీయ విమాన ప్రయాణీకుల రద్దీ కారణంగా NRIలు మరియు అంతర్జాతీయ వ్యక్తుల నుండి బలమైన ఆసక్తి కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు. అదనంగా, కోయంబత్తూర్ సీనియర్ లివింగ్ మార్కెట్‌లో తన ఆధిపత్యాన్ని కొనసాగించడానికి సిద్ధంగా ఉంది, ప్రముఖ డెవలపర్‌లు హెల్త్‌కేర్ ఆపరేటర్‌లతో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉన్నారు, అనుకూలమైన జీవన పరిస్థితులను కోరుతూ పదవీ విరమణ చేసిన వారికి విజ్ఞప్తి చేశారు.
