ওল্ড মহাবালিপুরম রোড (OMR) হল চেন্নাইয়ের শেষ-ব্যবহারকারীদের পাশাপাশি বিনিয়োগকারীদের জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় আবাসিক অবস্থানগুলির মধ্যে একটি। ওএমআর রিয়েলটি বাজার তার মনোরম সমুদ্র-মুখী আবাসিক সম্পত্তির জন্য জনপ্রিয়। রিয়েলটি বিনিয়োগকারীদের জন্য বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে যারা OMR-এর আবাসিক প্রকল্পে অর্থ বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করে। চেন্নাইয়ের এই শহরতলির হটস্পটে বিনিয়োগের সুবিধাগুলি দেখুন।
প্রবণতা চেন্নাইয়ের রিয়েলটি বাজারে টেকসই বৃদ্ধির পরামর্শ দেয়
বাজারের প্রবণতা পরবর্তী 12 মাসে চেন্নাইয়ের আবাসিক রিয়েলটি বাজারে চমৎকার বৃদ্ধির পরামর্শ দেয়। নাইট ফ্রাঙ্ক গ্লোবাল এবং ইন্ডিয়া বায়ার সার্ভে রিপোর্ট 2021 সালের আগস্টে প্রকাশিত হয়েছে, পরামর্শ দেয় "বিশ্বব্যাপী, উত্তরদাতাদের দুই-তৃতীয়াংশেরও বেশি আশা করে যে তাদের বর্তমান বাড়ির মূল্য আগামী বছরে বাড়বে এবং বেশিরভাগই 12-এর তুলনায় 1% এবং 9%-এর মধ্যে বৃদ্ধির আশা করছে৷ মাস। এটি নাইট ফ্রাঙ্কের প্রাইম গ্লোবাল ফোরকাস্ট ইনডেক্সের সাথে মিলে যায় যা হাইলাইট করে যে 2021 সালে বিশ্বব্যাপী বাড়ির দাম গড়ে 4% বৃদ্ধি পেতে পারে। ভারতের প্রেক্ষাপট থেকে, গ্লোবাল ইন্ডিয়ান সেগমেন্টের তুলনায় মূলধারার ভারতীয় অংশের অনুভূতিতে বেশি উচ্ছ্বাস রয়েছে। দক্ষিণের শহরগুলির 60% এরও বেশি উত্তরদাতারা পরবর্তী 12 মাসে 20% পর্যন্ত দাম বৃদ্ধির আশা করছেন৷ বেঙ্গালুরুতে প্রায় 19% উত্তরদাতা এবং চেন্নাইতে 18% পরবর্তী 12 মাসে দাম 20% বা তার বেশি বৃদ্ধির আশা করছেন৷ মাস"
চমৎকার সংযোগ
ওএমআর-এর আইটি এক্সপ্রেসওয়ে এটিকে চেন্নাই এবং আশেপাশের এলাকার বিভিন্ন স্থানে সংযুক্ত করে। সব জায়গায় চমৎকার বাস সংযোগ আছে. বিমানবন্দরের দূরত্ব প্রায় 21 কিলোমিটার। OMR থেকে তাম্বারাম (TBM) রেলওয়ে স্টেশনের দূরত্ব প্রায় 12Kms। অদূর ভবিষ্যতে ওএমআর-এ মেট্রো সংযোগের পরিকল্পনা রয়েছে৷ এটি তিরুবনমিউর থেকে সিরুসেরি পর্যন্ত 22 কিলোমিটার প্রসারিত সংযোগ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
প্রচুর সামাজিক জীবন
OMR-এ সামাজিক জীবন সব বয়সের মানুষের জন্য বেশ আকর্ষণীয়। ওএমআর-এ আবাসিক অবস্থান থেকে থ্রো-অ্যাওয়ে দূরত্বের মধ্যে বেশ কয়েকটি রেট্রো-বার, পার্ক, মল ইত্যাদির উপস্থিতি রয়েছে। অলিম্পিয়া গ্রুপের ওপালাইন সিক্যুয়েলের মতো পশ প্রকল্পগুলি সামাজিক জীবনের পরিকাঠামো যেমন একটি সুইমিং পুল, শিশু পার্ক, টেনিস এবং বাস্কেটবল কোর্ট, ক্লাব হাউস ইত্যাদির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ নিয়ে গঠিত । অর্থ সুযোগ জন্য e. তারা এমন প্রকল্পগুলি পছন্দ করে যেখানে ভাল মূলধন উপলব্ধির সুযোগ রয়েছে পাশাপাশি ভাড়ার প্রশংসাও বেশি। যদি একটি আবাসিক প্রকল্পে সামাজিক এবং ভৌত অবকাঠামো নিষ্ক্রিয় হয় তাহলে ভাড়ার দখল স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৃদ্ধি পায়। ওপালাইন সিক্যুয়াল প্রকল্পটি সমস্ত ধরণের সামাজিক অবকাঠামো দিয়ে লোড করা হয়। অবস্থান হল এত সুন্দর যে এই প্রকল্পে বসবাসকারী লোকেরা শুধু ভারত মহাসাগরের সুন্দর সকালের দৃশ্যটি মিস করতে চায় না," বলেছেন মিতালি চোরদিয়া, ভিপি – মার্কেটিং অ্যান্ড সেলস, অলিম্পিয়া গ্রুপ। বেশ কয়েকটি স্কুল, কলেজ, মল এবং ব্যাঙ্ক কাছাকাছি অবস্থিত ওপালাইন সিক্যুয়েল প্রকল্প। আইটি অবকাঠামো ইতিমধ্যেই ওএমআর অবস্থানের একটি শক্তিশালী বৈশিষ্ট্য, ওপালাইন সিক্যুয়েলের মতো আবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য সর্বদা প্রচুর চাহিদা রয়েছে।
ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা
সরকার ওএমআর অবস্থানে এবং এর আশেপাশে অবকাঠামো উন্নত করার পরিকল্পনা করছে যাতে এলাকায় জনসংখ্যা বৃদ্ধির কারণে এটি যানজট না হয়। ভবিষ্যতে এই এলাকায় ওয়ার্ল্ড সেন্টার হওয়ার খবর রয়েছে। ইতিমধ্যেই ছয় লেনের রাস্তা থাকলেও এখন বিদ্যমান এক্সপ্রেসওয়ে থেকে যানবাহনের চাপ কমাতে সরকার এটির উপর একটি এলিভেটেড রোড নিয়ে আসার পরিকল্পনা করছে। লোকেরা এখন তাদের বাড়ির কাছাকাছি অফিসে কাজ করতে চায়। তাই, তারা হাঁটার দূরত্বের মধ্যে একটি বাড়ি পছন্দ করে। বাণিজ্যিক এবং আবাসিক প্রকল্পগুলি ওএমআর-এ সহ-অস্তিত্বশীল, তাই ওয়ার্ক টু ওয়ার্ক সংস্কৃতি এখানে ইতিমধ্যেই বিকাশ লাভ করছে। যে কোনো স্থানে যেখানে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক প্রকল্প সহ-অস্তিত্ব রয়েছে, সেই স্থানে রিয়েলটি প্রকল্পের দীর্ঘমেয়াদে একটি অসাধারণ রিটার্ন দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
রিয়েলটি প্রকল্প সুযোগের জন্য মূল্য প্রস্তাব
গড় OMR-এ ওপালাইন সিক্যুয়েল প্রজেক্টে একটি আবাসিক ইউনিটের দাম প্রায় 4500 টাকা/বর্গফুট। পর্যাপ্ত সুযোগ-সুবিধা, দুর্দান্ত সহায়ক অবকাঠামো এবং কৌশলগতভাবে সর্বোত্তম অবস্থান সহ, সম্পত্তির দাম শেষ-ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্যই বেশ আকর্ষণীয়। ওএমআর-এ আরও অনেক কোম্পানি অফিস খোলার সাথে সাথে, আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা অদূর ভবিষ্যতে বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। বর্তমান মূল্যে, বিনিয়োগকারীদের জন্য OMR-এর আবাসিক প্রকল্পে বিনিয়োগ করার সেরা সময়।
| ওএমআর-এ আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগের সুবিধা – মহামারীর কারণে সম্পত্তির হার এখনও খুব বেশি বেড়ে যায়নি, তবে বাজার এখন স্বাভাবিক হওয়ায় দ্রুত বাড়তে শুরু করতে পারে – সরকার ওএমআর এলাকায় অবকাঠামো উন্নয়নের পরিকল্পনা করছে – ওএমআর-এর আবাসিক সম্পত্তি চমৎকার ভাড়া বৃদ্ধির সুযোগ প্রদান করে – এলাকার বিখ্যাত স্কুল এবং কলেজগুলির উপলব্ধতা – ইনফোসিস, টিসিএস, সিরুসেরি আইটি পার্ক ইত্যাদির মতো আন্না আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের আইটি কোম্পানিগুলির সান্নিধ্য। |
