6 মে, 2024 : হাউজিং সেক্টরে বকেয়া ঋণ গত দুই অর্থবছরে প্রায় 10 লক্ষ কোটি টাকা বেড়েছে, এই বছরের মার্চ মাসে 27.23 লক্ষ কোটি টাকার ঐতিহাসিক উচ্চতায় পৌঁছেছে, ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের তথ্য অনুসারে ( আরবিআই) 'ব্যাংক ক্রেডিট এর সেক্টরাল ডিপ্লয়মেন্ট' বিষয়ে। ব্যাঙ্কিং এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা আবাসন ক্রেডিট অসামান্য এই বৃদ্ধির জন্য কোভিড-১৯ মহামারীর পরে আবাসিক সম্পত্তির বাজারে একটি শক্তিশালী পুনরুজ্জীবনের জন্য দায়ী করেছেন, যা পেন্ট-আপ চাহিদা দ্বারা চালিত হয়েছে। 2024 সালের মার্চ মাসে, হাউজিং সেক্টরে (অগ্রাধিকার খাতের আবাসন সহ) ঋণের বকেয়া ছিল 27,22,720 কোটি টাকা, যা 2023 সালের মার্চ মাসে 19,88,532 কোটি টাকা থেকে এবং 2022 সালের মার্চ মাসে 17,26,697 কোটি টাকা, RBI-এর তথ্য অনুসারে ব্যাংক ক্রেডিট সেক্টরাল স্থাপনা. উপরন্তু, তথ্য প্রকাশ করে যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য বকেয়া ঋণ 2024 সালের মার্চ মাসে 4,48,145 কোটি টাকায় পৌঁছেছে, যা 2022 সালের মার্চ মাসে 2,97,231 কোটি টাকা ছিল। ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টর, যা সিমেন্ট এবং ইস্পাত সহ 200 টিরও বেশি আনুষঙ্গিক শিল্পকে টিকিয়ে রাখে, বিক্রয় এবং স্থিতিশীল মূল্যের কারণে এক দশক দীর্ঘ মন্দার পর 2022 সাল থেকে শক্তিশালী চাহিদা অনুভব করেছে। ডেভেলপারদের দ্বারা প্রকল্প বিলম্বের কারণে সেক্টরে আস্থার ঘাটতির সাথে RERA, GST, এবং demonetisation-এর মতো প্রবিধানগুলির দ্বারা সৃষ্ট বাধাগুলির মতো চ্যালেঞ্জগুলি এই মন্দায় অবদান রেখেছে। যাইহোক, মহামারীটি বাড়ির মালিকানার তাত্পর্যকে আন্ডারস্কোর করার কারণে সেক্টরটি কোভিড-পরবর্তী পুনরুদ্ধার করেছে। শিল্প বিশেষজ্ঞরা খাতটি প্রত্যাশা করছেন 2030 সালের মধ্যে 1 ট্রিলিয়ন ডলারের মাইলফলক অর্জন করা। রিয়েলটররা বিশ্বাস করেন যে এই সেক্টরটি সম্ভবত একটি দীর্ঘায়িত আপসাইকেলের দ্বিতীয় বা তৃতীয় বছরে। আবাসনের চাহিদাকে আরও উদ্দীপিত করার জন্য, CREDAI এবং NAREDCO-এর মতো শিল্প সংস্থাগুলি গৃহঋণের উপর কর সুবিধা বাড়ানোর জন্য সরকারকে অনুরোধ করেছে। তারা গৃহঋণের সুদ পরিশোধের জন্য অনুমোদিত কর্তনকে বর্তমান 2 লক্ষ টাকা থেকে বাড়িয়ে 5 লক্ষে উন্নীত করার পক্ষে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
