রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (RBI) 5 আগস্ট, 2022-এ রেপো রেট 50 বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়েছে। শীর্ষ ব্যাঙ্কের পদক্ষেপ, এখন আরবিআই-এর বেঞ্চমার্ক ঋণের হার নিয়ে এসেছে, যেখানে ব্যাঙ্কগুলি ব্যাঙ্কিং নিয়ন্ত্রক থেকে তহবিল ধার করে, 5.40%। বেশ কয়েকটি থিঙ্ক ট্যাঙ্ক দ্বারা পরিচালিত পোল দেখায় যে বিশেষজ্ঞরা 5 অগাস্ট, 2022-এ RBI-এর রেপো রেট বাড়ানোর বিষয়ে তাদের মতামতে একমত ছিলেন, কারণ এটি উচ্চ মুদ্রাস্ফীতির চাপ এবং ক্রমাগতভাবে রুপির অবমূল্যায়নের দুটি সমস্যাগুলির সাথে লড়াই করে। প্রায় 2 বছর ধরে রেপো রেট 4% ধরে রাখার পরে, আরবিআই এই বছরের মে মাসে 40 বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধির সাথে এটি বাড়াতে শুরু করে, জুন মাসে এটি আরও 50 বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি করে। এই প্রশংসার সাথে, রেপো রেট তার প্রাক-মহামারী স্তরে ফিরে এসেছে, আগস্ট 2019 থেকে সর্বোচ্চ৷ "MPC-এর সিদ্ধান্তগুলি আমাদের প্রত্যাশার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ৷ ক্রমবর্ধমান বহিরাগত সেক্টরের ভারসাম্যহীনতা এবং বৈশ্বিক অনিশ্চয়তার পরিপ্রেক্ষিতে, সামনে-লোড পদক্ষেপের প্রয়োজন৷ অপরিহার্য ছিল। আমরা 2022 সালের ডিসেম্বরের মধ্যে 5.75% রেপো রেট দেখতে পাচ্ছি," বলেছেন কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্কের প্রধান অর্থনীতিবিদ উপসনা ভরদ্বাজ৷ রেপো রেট বৃদ্ধি, যা ফলশ্রুতিতে গৃহঋণের সুদের হার বৃদ্ধি করবে, ভারতের মধ্যবিত্তের জন্য ঋণ নেওয়ার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করবে যারা সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য হাউজিং ফাইন্যান্সের উপর অনেক বেশি নির্ভর করে। মে এবং জুন মাসে আরবিআই দ্বারা জোড়া বৃদ্ধির পরে, দেশের প্রায় প্রতিটি ব্যাঙ্ক হোম লোনের সুদের হার বৃদ্ধির ঘোষণা করেছে, যা রেকর্ড-নিম্ন হারের অবসান ঘটিয়েছে। 2022 সালের মে মাসে আরবিআই সরানোর আগে 7% এর নিচে৷ "আরবিআইয়ের পদক্ষেপটি একটি স্বল্পমেয়াদী জন্য বাড়ি কেনার উপর অবিলম্বে প্রভাব ফেলতে পারে কারণ সাম্প্রতিক টানা রেপো রেট বৃদ্ধি ইতিমধ্যেই ক্রেতাদের সামগ্রিক অধিগ্রহণ খরচ যোগ করেছে৷ সুদের হার বৃদ্ধি, উত্থিত সম্পত্তি নির্মাণ ব্যয় এবং পণ্যের মূল্যের চাপ সহ, রিয়েল এস্টেটের মনোভাবকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করতে পারে যখন ক্রেতারা উত্সব মরসুমের পূর্বে তাদের স্বপ্নের বাড়িতে বিনিয়োগ করতে পারে,” বলেছেন রমনি শাস্ত্রী, চেয়ারম্যান ও এমডি, স্টার্লিং ডেভেলপারস ৷ রিয়েল এস্টেট সেক্টর সবেমাত্র মূল সম্পত্তি বাজার জুড়ে ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার দেখতে শুরু করেছে, প্রাথমিকভাবে শেষ ব্যবহারকারীদের দ্বারা চালিত এবং এই সিদ্ধান্তটি সুদের হার-সংবেদনশীল ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য বিরূপ প্রভাব ফেলবে, তিনি যোগ করেন। "মূল্যস্ফীতিকে হারাতে 5.4% রেপো রেট অতিরিক্ত বৃদ্ধির ফলে বিনিয়োগের দর্শন পরিবর্তিত হবে। ইক্যুইটি পণ্যের বিপরীতে, বিনিয়োগকারীরা বন্ডের মতো স্থির আয়ের উচ্চ ফলন সম্পদ এবং আয়-উৎপাদনকারী বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বৈচিত্র্য আনতে চাইবে। . মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে বিনিয়োগকারীদের সর্বোত্তম প্রতিরক্ষা হবে বৈচিত্র্যকরণ," বলেছেন কেনিশ শাহ, সহ-প্রতিষ্ঠাতা, প্রোপ্র রিটার্নস ৷
