প্রোপার্টি ব্রোকারেজ ফার্ম নাইট ফ্রাঙ্কের একটি নতুন প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, করোনাভাইরাস-পরবর্তী যুগে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের চাহিদা জোরালো থাকায় 2022 সালে ভারতের 8টি প্রধান আবাসিক বাজারে হাউজিং বিক্রয় 34% বৃদ্ধি পেয়ে 9 বছরের উচ্চ চিহ্নে পৌঁছেছে। নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার ফ্ল্যাগশিপ অর্ধবার্ষিক প্রতিবেদনের 18তম সংস্করণ অনুসারে, 2022 সালে এই বাজারগুলিতে মোট 312,666টি বাড়ি বিক্রি হয়েছিল৷ “কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলি মুদ্রাস্ফীতিমূলক পরিবেশের বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য নীতির হার বাড়ায়, বন্ধকগুলিকে ক্রমবর্ধমান ব্যয়বহুল করে তোলে, বিশ্বজুড়ে আবাসিক বাজারগুলি 2022 সালে প্রাথমিক পুনরুদ্ধারের পরে ভলিউম কমে গেছে। যাইহোক, ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক 2022 সালে ক্রমবর্ধমান 225 bps দ্বারা নীতিগত হার বাড়ালেও, দেশে আবাসিক চাহিদা শুধুমাত্র স্থিতিস্থাপকই রয়ে যায়নি বরং নয় বছরের উচ্চতায় বেড়েছে। 2022 সালে বার্ষিক বিক্রয়ের ক্ষেত্রে। H2 2022 H1 2022-এর পরে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে নয় বছরে সর্বোচ্চ বিক্রয় সহ অর্ধ-বার্ষিক সময়, " ইন্ডিয়া রিয়েল এস্টেট: রেসিডেন্সিয়াল অ্যান্ড অফিস, জুলাই-ডিসেম্বর 2022 শিরোনামের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে। লকডাউনের সময় উচ্চতর সঞ্চয়, মধ্য ও উচ্চ-আয়ের বিভাগে তুলনামূলকভাবে সামান্য আয়ের ব্যাঘাত এবং তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির দৃষ্টিভঙ্গি ভারতীয় আবাসিক বাজারে চাহিদা বজায় রেখেছে, এটি যোগ করেছে। তথ্য দেখায় 2022 সালের আদালতের মাধ্যমে 8টি বাজারে 328,129টি নতুন বাড়ি চালু করা হয়েছিল। 2022 হল 2014 সালের পর প্রথম বছর যে ইউনিটের পরিমাণ ইউনিটের চেয়ে বেশি হয়েছে। বিক্রি, রিপোর্ট আউট পয়েন্ট. 
শহর জুড়ে বিক্রি বেড়েছে; ব্যতিক্রম শুধু কলকাতা
কলকাতা বাদে সব বাজারেই বছরের ভিত্তিতে বাড়ি বিক্রি বেড়েছে। হায়দ্রাবাদ সবচেয়ে বেশি বিক্রয় বৃদ্ধি পেয়েছে 32% YoY এবং NCR এবং মুম্বাই যথাক্রমে 24% এবং 19% YoY হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। যদিও প্রস্তুত জায় বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি শক্তিশালী পছন্দ হিসাবে রয়ে গেছে, একটি শক্তিশালী এক্সিকিউশন রেকর্ড সহ প্রতিষ্ঠিত ডেভেলপাররা তাদের নির্মাণাধীন ইনভেন্টরির জন্য ক্রমবর্ধমানভাবে একটি বাজার খুঁজে পাচ্ছেন।
দাম বাড়ছে…
যদিও H2 2022-এ বিক্রয়ের পরিমাণ শক্তিশালী ছিল, বেঙ্গালুরু, NCR, মুম্বাই এবং পুনে প্রতিটি বাজারে 4% থেকে 7% পর্যন্ত দাম বেড়েছে। এটি সমস্ত বাজার জুড়ে দামে YoY বৃদ্ধির টানা দ্বিতীয় অর্ধ-বার্ষিক সময়কে চিহ্নিত করে৷ এমনকি পর্যায়ক্রমে, দাম হয় স্থিতিশীল থাকে বা এই সময়ের মধ্যে বাজার জুড়ে বেড়েছে। “অভ্যন্তরীণ অর্থনীতির উপর বৈশ্বিক মাথাব্যথা সত্ত্বেও, ভারত বিশ্বব্যাপী দ্রুততম বর্ধনশীল বৃহৎ অর্থনীতি হিসাবে অবিরত রয়েছে। এটি দৃঢ় অফিস এবং আবাসিক চাহিদার মধ্যে প্রতিফলিত হয়, এবং এমনকি 2022 সালে তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী মূল্য বৃদ্ধির দ্বারা পরিপূরক হয়,” নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার সিএমডি শিশির বৈজাল বলেছেন।
…তাই জায়
সঙ্গে 2022 সালে বিক্রয়ের চেয়ে বেশি ইউনিটের সরবরাহ, বছরের শেষ নাগাদ অবিক্রীত ইনভেন্টরি স্তর 4% YoY দ্বারা 0.45 মিলিয়ন ইউনিটে কিছুটা বেড়েছে। যাইহোক, 2022 সালে বর্ধিত বিক্রয় 2022 সালের H2-এ 10.2 থেকে 7.2 কোয়ার্টারে ইনভেন্টরি ওভারহ্যাংকে ঠেলে দিয়েছে।
বৃহত্তর বাজার একত্রীকরণ
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, “শিল্পটি আবাসিক উন্নয়নের সাথে একত্রিত হতে চলেছে এবং শক্তিশালী বিকাশকারীদের হাতে চলে যাচ্ছে যারা মহামারী দ্বারা সৃষ্ট অর্থনৈতিক ঝড়ের আবহাওয়া করতে সক্ষম হয়েছে”।
