বিভাগ 80EEA: সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য হোম loanণের সুদের উপর ছাড়

২০২১-২২২২ অর্থবছরের কেন্দ্রীয় বাজেট উপস্থাপন করে অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামান, ১ ফেব্রুয়ারী, ২০২১ এ বলেছিলেন যে হোম loansণের সুদের অংশের প্রদানের জন্য প্রদত্ত ধারা 80EEA এর অধীনে অতিরিক্ত সুবিধা 31 মার্চ পর্যন্ত বাড়ানো হবে , ২০২২। বাজেট ২০২০ সালে, এফএম এক বছরের জন্য সময়সীমা বাড়িয়ে ৩১ শে মার্চ, ২০২১ এ বাড়িয়েছিল। “জুলাই 2019 বাজেটে আমি অতিরিক্ত 1.5% হিসাবে সুদের অতিরিক্ত ছাড়ের ব্যবস্থা করেছিলাম, anণ কেনার জন্য নেওয়া takenণের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের ঘর। আমি এই ছাড়ের যোগ্যতা আরও এক বছর বাড়িয়ে ২০২২ সালের ২২ মার্চ করার প্রস্তাব দিচ্ছি। সুতরাং আরও সাড়ে পাঁচ লাখ টাকার কাটা, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার জন্য, ২০২১ সালের ৩১ শে মার্চ পর্যন্ত নেওয়া forণের জন্য উপলব্ধ থাকবে , "সীতারামন 2021 সালের 1 ফেব্রুয়ারি বাজেটের বক্তৃতার সময় বলেছিলেন। "ট্যাক্সের ছুটি এবং সেকশন 80EEA এর বিস্তৃতি থেকে মার্চ 31, 2022 পর্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বাড়ানো বাড়বে। গত এক বছরের অভিজ্ঞতার দিকে তাকিয়ে সাশ্রয়ী আবাসন আরও ক্রেতা পাবেন, কারণ লোকেরা তাদের সুরক্ষিত করতে চায় অ্যাসোচামের ন্যাশনাল কাউন্সিল অফ অ্যাফোর্ডেবল হাউজিংয়ের চেয়ারম্যান ও সিগনেচার গ্লোবাল এবং চেয়ারম্যান, প্রদীপ আগরওয়াল বলেছেন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের চাহিদা সর্বকালের উচ্চ পর্যায়ে রয়েছে। 2019 বাজেটে চালু করা হয়েছে, ধারা 80EEA প্রথমবারের হোম ক্রেতাদের বাড়ির interestণের সুদের অর্থ প্রদানের বিপরীতে বছরে অতিরিক্ত 1.50 লক্ষ টাকা বাঁচাতে সহায়তা করে, ধারা 24 এর অধীনে অনুমোদিত 2 লক্ষাধিক ছাড়ের সীমা ছাড়িয়ে (খ), ৪৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত আবাসন ইউনিট কেনার জন্য। 

বিভাগ 80EEA সম্পর্কে সমস্ত

ভারতের প্রথম-বারের হোম ক্রেতারা গৃহ loansণের সাহায্যে সম্পত্তি কিনলে আয়ের করের অতিরিক্ত ছাড়ের সুযোগ উপভোগ করেন। প্রথম শ্রেণীর হোম ক্রেতাদের সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অন্যান্য শ্রেণীর ক্রেতাদের উপকার ও তার চেয়েও বেশি সুবিধা ছাড়ের ছাড়ের জন্য ১৯ Tax১ সালের আয়কর আইন, ১৯৯১-তে নির্দিষ্ট বিধান রাখা হয়েছে। এর মধ্যে সেকশন 80EE এবং সেকশন 80EEA এর অধীনে সুবিধা রয়েছে।

সবার জন্য আবাসন এবং ধারা 80EEA প্রবর্তন

২০১৪ সালে শুরু হওয়া প্রথম মেয়াদে প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদীর নেতৃত্বাধীন এনডিএ সরকার তার গৃহপালিত 'হাউজিং ফর অল ২০২০ সালের মধ্যে' কর্মসূচি চালু করে। একই লক্ষ্য নিয়ে, কেন্দ্রটি প্রদত্ত ভর্তুকির মাধ্যমে বাড়ি ক্রয়কে উত্সাহিত করার জন্য প্রধানমন্ত্রী প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (পিএমএওয়াই) চালু করারও ঘোষণা দিয়েছে। এটি নিজেরাই যে উচ্চাভিলাষী লক্ষ্য নির্ধারণ করেছিল তা পূর্ণ করার জন্য, কেন্দ্রীয় সরকার আরও উত্সাহিত করার জন্য বিভিন্ন ব্যবস্থা গ্রহণ করেছিল প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতারা। 2019 সালে বিভাগ 80EEA প্রবর্তন, সেই দিকের একটি পদক্ষেপ ছিল। ২০২০ সালের মধ্যে সকলের জন্য আবাসন লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের লক্ষ্যে সরকার ১ April এপ্রিল, ১৯৮২ এবং ৩১ শে মার্চ, ২০২১ এবং তারপরে ৩১ শে মার্চ, ২০২২ এর মধ্যে নেওয়া loansণের জন্য ধারা 80EEA এর অধীনে সুদ ছাড়ের মেয়াদ বাড়িয়েছিল।

আয়কর আইনের ধারা 80EEA কী?

সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বাড়তি ট্যাক্স সুবিধা দেওয়ার মাধ্যমে কেন্দ্রের 'হাউজিং ফর অল অল 20' প্রোগ্রামকে উত্সাহ দেওয়ার লক্ষ্যে ২০১২ সালের কেন্দ্রীয় বাজেটে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সিথারমন দ্বারা অধ্যায় 80EE চালু করা হয়েছিল। "ধারা নির্ধারিত ৮০ ই ই এর অধীনে কোন মূল্য ছাড়ের দাবিদার না হয়ে একজন ব্যক্তি হিসাবে একজন নির্ধারকের মোট আয়ের গণনা করার সময়, এই বিভাগের বিধান অনুসারে এবং তার বিধান অনুসারে, কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে তাঁর নেওয়া loanণের জন্য প্রদেয় সুদ কেটে নেওয়া হবে shall আবাসিক বাড়ির সম্পত্তি অধিগ্রহণের উদ্দেশ্যে, "বিভাগ 80EEA পড়ে।

বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের পরিমাণ কত?

বিভাগের বিধানের আওতায় হোম ক্রেতারা বাড়তি loansণে প্রদত্ত সুদের জন্য বছরে অতিরিক্ত ১.৫০ লক্ষ টাকা বাঁচাতে পারবেন এবং তারা ইতিমধ্যে ধারা 24 (খ) এর অধীনে 2 লক্ষাধিক টাকার উপরে সঞ্চয় করেছে। "আবাসন loanণের উপর প্রদত্ত সুদের স্ব-দখলকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে ২ লক্ষ টাকা ছাড়ের হিসাবে ছাড়ের অনুমতি রয়েছে। আরও সুবিধা দেওয়ার জন্য, আমি গৃহীত onণের উপর প্রদত্ত সুদের জন্য আরও ১.৫ লক্ষ টাকা ছাড়ের প্রস্তাব দিচ্ছি ২০২০ সালের ৩১ শে মার্চ অবধি, সাশ্রয়ী মূল্যের ৪৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার জন্য, অতএব, যে ব্যক্তি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িটি কিনেছে, এখন সাড়ে ৩৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত বাড়িয়ে সুদের ছাড় পাবে, "সীতারামন তার 2019 সালের বাজেটের বক্তৃতায় বলেছিলেন । 2020 বাজেটের আওতাভুক্ত সময়কালটি আরও এক বছরের জন্য বাড়ানো হয়েছিল। এখানে নোট করুন যে সমস্ত বিভাগের ক্রেতারা ধারা 24 (খ) এর অধীনে হোম loanণের সুদ প্রদানের ক্ষেত্রে কর্তন দাবি করতে পারবেন। সেকশন ৮০ ইইএ এর অধীনে সুদের অর্থ প্রদানের বিপরীতে ১.৫০ লক্ষ টাকার ছাড় এই সীমাটি ছাড়িয়ে গেছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কী?

এখানে লক্ষণীয় যে 80EEA ধারা কার্যকর হওয়ার আগে, "সাশ্রয়ী মূল্যের ঘর" সংজ্ঞা অনুসারে ৫০ লক্ষ রুপি পর্যন্ত সম্পত্তি সম্পত্তি পড়েছিল। আয়কর আইনে সেকশন 80EEA সন্নিবেশ করানোর সাথে সাথে, 1 সেপ্টেম্বর, 2019 থেকে কেবল 45 লক্ষ টাকার মূল্যের সম্পত্তি সাশ্রয়ী মূল্যের ঘর হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করবে।

হোম loanণে প্রদত্ত সুদের জন্য আয়কর ছাড়

বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করার যোগ্য কে?

ফিনান্স বিল, 2019, আরও ধারা 80EEA এর অধীনে সুবিধা গ্রহণের জন্য যোগ্যতা নির্দিষ্ট করেছে specified

ছাড়টি কে দাবি করতে পারে? এই বিভাগের অধীনে কেবলমাত্র প্রথমবারের হোম ক্রেতারা বেনিফিট দাবি করতে পারবেন, কারণ এটি নির্দিষ্ট করে যে হোম loanণ দেওয়ার সময় theণগ্রহীতার কোনও আবাসিক সম্পত্তির মালিক হওয়া উচিত নয়। কি জন্য ছাড়? কেবল হোম loanণের সুদের প্রদানের বিরুদ্ধে ছাড় দাবি করা যেতে পারে। ছাড়ের সীমা কত? ছাড়ের সীমা প্রতি বছর ১.৫০ লক্ষ টাকা । পিরিয়ড কভার করা হয়? যে orrowণগ্রহীতা 1 এপ্রিল, 2019 এবং 31 মার্চ, 2022 এর মধ্যে গৃহ loansণ অনুমোদিত হয়েছে তারা সুবিধা দাবি করতে পারেন। কোন শ্রেণির ক্রেতা আবেদন করতে পারবেন? কেবলমাত্র পৃথক ক্রেতারা এই বিভাগের অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন। এর অর্থ সংস্থাগুলি, হিন্দু অবিভক্ত পরিবার ইত্যাদির সুবিধা দাবি করতে পারে না। হোম loanণের উত্স কী হওয়া উচিত? ক্রেতাকে বাড়ি নিয়ে যেতে হবে আর্থিক সদস্য (ব্যাংক হাউজিং ফিনান্স সংস্থাগুলি) থেকে andণ এবং পরিবারের সদস্য, আত্মীয়স্বজন বা বন্ধুদের কাছ থেকে নয়। সম্পত্তি মূল্য কি হওয়া উচিত? সম্পত্তির স্ট্যাম্প মূল্য 45 লক্ষ টাকার বেশি হবে না। কি ধরণের সম্পত্তি আচ্ছাদিত? আবাসিক বাড়ির সম্পত্তি ক্রেতারা সুবিধাটি দাবি করতে পারেন। এটিও নির্দিষ্ট করা হয়েছে যে সম্পত্তি কেনার জন্য অবশ্যই loanণ নেওয়া উচিত এবং পুনর্নির্মাণ, মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ ইত্যাদি নয় সীমাবদ্ধতা কী? কোনও ক্রেতা যদি ধারা 80EE এর অধীনে ছাড়ের দাবি জানায় তবে তিনি ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন না।

এনআরআইরা কি ধারা 80EEA এর আওতায় ছাড় দাবি করতে পারে?

যেহেতু আইনটি প্রথমবারের ক্রেতাকে ছাড়ের দাবিতে আবাসিক ভারতীয় হতে হবে কিনা তা নির্দিষ্ট করে না, তাই কর বিশেষজ্ঞরা এটি ব্যাখ্যা করেছেন যে এমনকি অ-আবাসিকরা ধারা ৮০ ইইএ এর অধীনে ছাড়ের দাবি করে।

বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করার শর্তগুলি কী?

বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবিতে ইউনিটের ক্ষেত্রসীমা কত?

ফিনান্স বিল অনুসারে, ইউনিটটি যদি কোনও মহানগরীতে অবস্থিত হয় তবে এর আকার 645 বর্গফুট বা 60 বর্গ মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়। যে কোনও ইউনিটের জন্য অন্যান্য শহর, আকার 968 বর্গফুট বা 90 বর্গ মিটার সীমিত করা হয়েছে।

ধারা 80EEA এর অধীনে কোন শহরগুলি মেট্রোপলিটন শহর হিসাবে বিবেচিত?

যে উদ্দেশ্যে এই শহরকে মহানগর হিসাবে বিবেচনা করা হয় সেগুলি হ'ল বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, দিল্লি, ফরিদাবাদ, গাজিয়াবাদ, গ্রেটার নয়েডা, গুরুগ্রাম, হায়দরাবাদ, কলকাতা, মুম্বই এবং নোইডা।

সম্পত্তিটি যদি স্ব-দখল না করে থাকে তবে ধারা 80EEA এর আওতায় ছাড়ের দাবি করা যাবে?

বিভাগের 80EEA ট্যাক্স বিরতির জন্য সম্পত্তিটি স্ব-দখলকৃত হতে হবে কিনা তা নির্দিষ্ট করে না। এটি ধারা 80GG এর অধীনে এইচআরএ সুবিধাগুলি দাবি করার পাশাপাশি ভাড়া বাসায় বসবাসকারী ক্রেতাদেরও ছাড়ের দাবি করতে অনুমতি দেয়।

যৌথ মালিকরা পৃথকভাবে 80EEA বিভাগের অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন?

যদি যৌথ মালিকরাও সহ-orrowণগ্রহী হয় তবে তারা উভয়ই এই বিভাগের অধীনে ছাড় হিসাবে ১.৫০ লক্ষ টাকা দাবি করতে পারবেন, যদি তারা অন্যান্য শর্ত পূরণ করে তবে।

বিভাগ 80EEA এবং 24 (খ) বিভাগের মধ্যে পার্থক্য কী?

ক্রেতারা উভয়ই ধারা 24 (খ) এবং ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন এবং যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করলে তাদের মোট করযোগ্য আয়কে ৩.৫০ লক্ষ টাকা করে উন্নীত করতে পারেন। তবে, ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়গুলি কেবল ধারা 24 (খ) এর অধীনে ২ লাখ টাকা সীমা ছাড়িয়ে যাওয়ার পরে দাবি করা যেতে পারে।

বিভাগ	ধারা 24 (খ)	অধ্যায় 80EEA
দখল	অবশ্যই	আবশ্যক না
Sourceণ উত্স	ব্যাংক বা ব্যক্তিগত উত্স	শুধু ব্যাংক
ছাড়ের সীমা	২ লক্ষ টাকা বা সম্পূর্ণ সুদ *	1.50 লক্ষ টাকা
সম্পদের মূল্য	কোন স্পেসিফিকেশন	45 লক্ষ টাকা
.ণ সময়কাল	1 এপ্রিল, 1999-এর পরে নেওয়া ansণ	এপ্রিল 1, 2019 থেকে 31 মার্চ, 2021
ক্রেতা বিভাগ	সমস্ত বাড়ির ক্রেতা	প্রথমবারের স্বতন্ত্র হোম ক্রেতারা
লক-ইন পিরিয়ড **	কিছুই না	কিছুই না

* স্ব-দখলকৃত সম্পত্তির জন্য ২ লক্ষ টাকা ছাড়ের অনুমতি থাকলেও ছাড়ের সম্পত্তি হিসাবে পুরো সুদ ছাড়ের হিসাবে অনুমোদিত হয়। ** অধ্যায় 80 সি উল্লেখ করেছে যে ক্রেতাদের ছাড়ের দাবিতে পাঁচ বছরের জন্য সম্পত্তি বিক্রয় করা উচিত নয়। এটি লক-ইন পিরিয়ড হিসাবে পরিচিত।

বিভাগ 80EEA এবং বিভাগ 80EE এর মধ্যে পার্থক্য কী?

বিভাগ 80EE এর অধীনে ছাড়ের দাবিদার প্রথমবারের ক্রেতারা ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন না। আইনটিতে এটি বিশেষভাবে উল্লেখ করা হয়েছে।

বিশদ বিবরণ	বিভাগ 80EE	বিভাগ 80EEA
সম্পদের মূল্য	50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত	45 টাকা পর্যন্ত লক্ষ
.ণের পরিমাণ	35 লক্ষ টাকা পর্যন্ত	উল্লিখিত না
Anণ সময়কাল কভার	এপ্রিল 1, 2016 থেকে 31 মার্চ, 2017	এপ্রিল 1, 2019 থেকে 31 মার্চ, 2021
সর্বোচ্চ ছাড়	50,000 টাকা	1.50 লক্ষ টাকা
লক-ইন পিরিয়ড	কিছুই না	কিছুই না

কীভাবে বাড়ির ক্রেতারা সর্বাধিক ছাড়ের দাবিতে 80EEA বিভাগটি ব্যবহার করতে পারেন?

যেহেতু সেকশন 80EEA মধ্যম-আয়ের গোষ্ঠীকে উচ্চতর আর্থিক সহায়তার মাধ্যমে একটি বাড়ির মালিকানা পেতে সহায়তা করার জন্য চালু করা হয়েছে, তাই আসুন আমরা আজ তার প্রথম বাড়ি কেনার জন্য যদি দেখি যে একজন ব্যক্তি তার আয়ের কতটা আয়করযোগ্য করতে পারে না।

কর গণনার উদাহরণ

রাহুল খান্না নোয়াদের একটি আইটি সংস্থায় কাজ করেন এবং তার বার্ষিক বেতন প্যাকেজ 15 লক্ষ টাকা। আসুন আমরা ধরে নিই যে তিনি এখন পর্যন্ত কোনও ট্যাক্স ছাড় ছাড় উপভোগ করছেন না। বর্তমান ট্যাক্স স্ল্যাবে তার মোট করযোগ্য আয় হবে: ১৫ লক্ষ টাকা – ৪০,০০০ টাকা (ভারতে সমস্ত করদাতারা উপভোগ করেন এটিই স্ট্যান্ডার্ড ছাড়) = ১৪.60০ লক্ষ রুপি খনাকে ১২.৫ লক্ষ-১৫ লক্ষ রুপি কর বন্ধনে পড়েছে। সুতরাং, তার আয়ের উপর যে সর্বোচ্চ হার আদায় করা হবে তা হ'ল 30%। করের গণনার জন্য ১৪.60০ লক্ষ টাকার বিভক্তি = 2.5 মিলিয়ন (@ 0%) = 0 2.5,000 (@ 5%) = 12,500 রুপি 5 লক্ষ (@ 20%) = 1,00,000 রুপি 4.6 লক্ষ (@ 30%) = 1,38,000 টাকা = মোট = Rs ২,৫০,৫০০ + সেল (@ ৪%) = ১০,০২০ টাকা খনার মোট কর ছাড় = = ২ ,,০,৫২০ এখন ধরা যাক, খনা তার করের পরিমাণ কমিয়ে আনার জন্য তার প্রথম সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করেছেন। তিনি ৪৫ লক্ষ টাকার সম্পত্তি কিনছেন, যার জন্য তিনি নির্ধারিত ব্যাংকের ৮% সুদের হারে valueণ হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের (৮ 36 লাখ টাকা) নিচ্ছেন। মূল সংখ্যা anণের পরিমাণ: ৩ lakhs লক্ষ টাকা মেয়াদ: ১৫ বছরের সুদের হার: ৮% এর ফলে: 34,403 টাকার ইএমআই হবে মোট সুদ (15 বছরের মধ্যে): 25,92,624 টাকা মোট প্রদেয় (15 বছরের মধ্যে): 61,90,624 যদি ২০২০ সালের ডিসেম্বরে খান্না tookণ গ্রহণ করেন, তবে ২০২০ সালের মধ্যে (tenণের সময়কালের প্রথম বছর) তিনি প্রদান করবেন: হোম লোন প্রিন্সিপাল হিসাবে ১,২৯,৫২২ রুপি, হোম interestণের সুদের হিসাবে ২,৮৩,৩৯৯ রুপি, ধারা ৮০ সি এর অধীনে, যা নির্দিষ্টের বিরুদ্ধে ছাড় দেয়? হোম লোন প্রিন্সিপাল সহ খানা তার আয়ের করমুক্ত আয় থেকে ১,২৯,৫২২ টাকা পেতে পারেন (এই ধারার আওতাধিক সীমা এক বছরে ১.৫০ লক্ষ টাকা)। ধারা ২৪ (খ) এর অধীনে, খনা প্রদত্ত সুদের বিপরীতে ছাড় হিসাবে ২ লক্ষ টাকা দাবি করতে পারে। এখন, ধারা 80EEA এর আওতায়, খান্নাও বাকী 83,319 রুপি দাবি করতে পারবেন সামগ্রিক সীমা থেকে 1.50 লক্ষ টাকা ছাড়ের হিসাবে। এই সমস্ত ছাড়গুলি প্রয়োগ করার পরে, এখানে খান্নার মোট করযোগ্য আয়ের বিচ্ছেদ হয়েছে: ১৫ লক্ষ টাকা – ৪০,০০০ (স্ট্যান্ডার্ড ছাড়) = ১৪.60০ সেকশন ৮০ সি এর অধীনে লক্ষ ছাড়: ২৪ (খ) এর অধীনে ১,২৯,৫২২ ছাড়: রুপি ২,০০,০০০ অনুচ্ছেদ 80EEA এর অধীনে: 83,319 টাকা মোট ছাঁটাই: Rs 4,12,841 মোট করযোগ্য আয়: 14,60,000 – Rs 4,12,841 = ১০,47 .,১9৯ রুপিতে এখনও খাজনা দশ লক্ষ টাকারও বেশি করযোগ্য আয়ের ক্যাটাগরিতে পড়েছেন, সুতরাং তার আয়ে যে সর্বোচ্চ হারে কর আদায় করা হয় তা ৩০% থেকে যায়, তবে ৩০% করের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমেছে। এখানে ট্যাক্স গণনার জন্য তার আয়ের বিভক্তি রয়েছে: 2.5 লক্ষ রুপি (@ 0%) = 0 আড়াই লক্ষ (@ 5%) = 12,500 রুপি 5 লক্ষ (@ 20%) = 1,00,000 রুপি 47,159 (@ 30) %) = Rs 14,148 মোট কর: 4% = Rs 5,066 এ Rs 1,26,648 + সেলস মোট করের পরিমাণ: 1,31,714 রুপি পূর্ববর্তী আউটগোয়ের তুলনায় মোট সঞ্চয়: Rs 2,60,520 – Rs 1,31,714 = 1,28,806

যদি 2015 সালে loanণ নেওয়া হয় তবে আমি কি বিভাগ 80EEA এর আওতায় ছাড় দাবি করতে পারি?

যেহেতু বিধানটিতে সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে ছাড়গুলি কেবলমাত্র সেই সমস্ত loansণগুলিতে প্রযোজ্য হবে যা 1 এপ্রিল, 2019 এবং মার্চ 2021 এর মধ্যে মঞ্জুর করা হয়েছে / এই সময়ের পূর্বে বা তার পরে whoseণ মঞ্জুর করা হয়েছে এমন ব্যক্তিরা এই অধিকারের যোগ্য হবে না বিভাগ 80EEA এর অধীনে অতিরিক্ত ছাড় দাবি করুন।

আইটিআর 2020 সালে বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবিতে ফাইল করছে

ফাইল করার সময় তাদের 2020-21 মূল্যায়নের জন্য আয়কর রিটার্ন, করদাতাকে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে, যেহেতু নতুন ফর্মটি 2019 সালের বাজেটে প্রবর্তিত বিভিন্ন নতুন বিধান বহন করে This এই ধারাটি 80EEA এর বৈধতা 31 মার্চ পর্যন্ত বাড়ানোর ক্ষেত্রে সত্য true 2021. নতুন আইটিআর করদাতাদের বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করার বিকল্প সরবরাহ করে। এছাড়াও নোট করুন যে আইটিআর ফাইল করার সময়সীমাটি সাধারণ জনগণের জন্য করোনাভাইরাস মহামারী দ্বারা পরিচালিত জটিলতাকে সামনে রেখে 31 ডিসেম্বর, 2020 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে।

80EEA বিভাগে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ধারা 80EEA কখন কার্যকর হয়?

সেকশন 80EEA বাজেট 2019 প্রবর্তিত হয়েছিল। 2021 বাজেটে এর প্রচ্ছদটি মার্চ, 2022 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল।

বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের সীমা কত?

এই বিভাগের আওতায় হোম loanণ সুদের প্রদানের বিপরীতে প্রথমবারের হোম ক্রেতারা এক বছরে ১.৫০ লক্ষ টাকা কর ছাড়ের দাবি করতে পারেন।

বিভাগ 80EEA এর অধীনে কর ছাড়ের যোগ্য কে?

প্রথমবারের হোম ক্রেতারা বিভাগ 80EEA এর আওতায় ছাড়ের দাবি করতে পারেন, যদি: * aণ কোনও ব্যাংক বা হাউজিং ফিনান্স সংস্থার কাছ থেকে নেওয়া হয়েছে। * সম্পত্তির স্ট্যাম্প শুল্ক মূল্য 45 লক্ষ টাকা পর্যন্ত। * তারা ধারা 80EE এর অধীনে ছাড়ের দাবি করছে না।

বিভাগ 80EEA এর অধীনে সুবিধাগুলি নিতে ফ্ল্যাটটির মূল্য কত হওয়া উচিত?

সম্পত্তির স্ট্যাম্প শুল্ক মূল্য 45 লক্ষ টাকার বেশি হবে না।

আমি কি একসাথে ধারা 80EE এবং ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারি?

আইনে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে ধারা 80EE এর অধীনে যারা দাবিদার সুবিধা আদায় করছেন তারা ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড় দাবি করতে পারবেন না।

প্লট ক্রয়ের জন্য আমি কি ধারা 80EEA এর আওতায় ছাড়ের দাবি করতে পারি?

বিভাগ 80EEA এর আওতায় কেবল ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট সহ আবাসন ইউনিট কেনার জন্য দাবি করা যেতে পারে। প্লট ক্রয়ে বিভাগটি প্রযোজ্য নয়।

আমি কি ধারা 80EEA এর অধীনে হোম loanণের মূল principalণ পরিশোধের দাবী করতে পারি?

সেকশন 80EEA এর অধীনে ছাড় কেবল হোম loanণের সুদ প্রদানের বিরুদ্ধে দাবি করা যেতে পারে।

আমি কি ধারা 80EEA এর অধীনে বৈদ্যুতিক গাড়ির loanণে সুদের অর্থের ছাড়ের দাবি করতে পারি?

বিভাগ 80EEB এর অধীনে বৈদ্যুতিন গাড়ির সুদের অর্থের ছাড়ের অনুমতি রয়েছে।

আমি কি এক সাথে বিভাগ 24 এবং ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড় দাবি করতে পারি?

ক্রেতারা এই উভয় বিভাগের অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন এবং যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করলে তাদের মোট করযোগ্য আয় থেকে ৩.৫০ লক্ষ টাকা বাড়িয়ে তুলতে পারবেন। তবে, ধারা ২৪ (খ) এর অধীনে ২ লক্ষ রুপি সীমা ছাড়াই কেবল ধারা ৮০ ইইএর অধীনে ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে।

সেকশন 80EEA এর অধীনে কত বছরের জন্য ছাড় পাওয়া যায়?

Loanণ পরিশোধের সময়কালে ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে।

আমি আমার দ্বিতীয় সম্পত্তি কেনার পরে আমি বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারি?

হ্যাঁ, বিভাগের আওতায় ছাড়গুলি হোম loansণে পাওয়া যায় যা যখন কর দাতার সম্পত্তি ছিল না তখন নেওয়া হয়। আপনার ভবিষ্যতের সম্পত্তির মালিকানার এই ছাড়ের কোনও প্রভাব নেই।

আমার স্ত্রী এবং আমি উভয়ই ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারি?

হ্যাঁ, সম্পত্তি উভয় নামে নিবন্ধিত থাকলে এবং তিনি যদি গৃহ loanণে সহ-.ণগ্রহীও হন।

আমি যদি পরিবারের সদস্য / বন্ধুবান্ধবদের কাছ থেকে loanণ নিই তবে আমি ধারা 80EEA এর আওতায় ছাড়ের দাবি করতে পারি?

না, এই সুবিধাটি দাবি করার জন্য কোনও ব্যাংক বা এইচএফসি থেকে loanণ নিতে হবে।

কোনও সম্পত্তির স্ট্যাম্প শুল্ক মূল্য কী?

যে সম্পত্তিতে কোনও সম্পত্তি সরকারী রেকর্ডে নিবন্ধিত হয় এটি স্ট্যাম্প শুল্কের মান হিসাবে পরিচিত।

সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির সংজ্ঞা কী?

সরকারী সংজ্ঞায়িত মান অনুসারে, সাশ্রয়ী মূল্যের ঘরগুলি ইউনিট হয় যার দাম 45 লক্ষ টাকা পর্যন্ত।

বিভাগ 80EEA এর অধীনে ট্যাক্স ছাড়ের দাবিতে আমার সংস্থাকে আমার কী কী দলিল দিতে হবে?

Orণগ্রহীতাকে তার ব্যাংকের প্রদত্ত সুদের শংসাপত্র জমা দিতে হবে, ছাড়টি দাবি করতে।

 

Was this article useful?

• ? (0)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• Mhada ছত্রপতি সম্ভাজিনগর বোর্ড লটারির লাকি ড্র 16 জুলাই
• মাহিন্দ্রা লাইফস্পেস মাহিন্দ্রা হ্যাপিনেস্ট কল্যাণ-২-এ ৩টি টাওয়ার চালু করেছে
• বিড়লা এস্টেট গুরগাঁওয়ের সেক্টর 71-এ 5-একর জমি অধিগ্রহণ করেছে
• হরিয়ানার মুখ্যমন্ত্রী গুরগাঁওয়ে 269 কোটি টাকার 37টি প্রকল্পের উদ্বোধন করেছেন
• হায়দ্রাবাদ জুন'24 এ 7,104টি আবাসিক সম্পত্তি নিবন্ধনের সাক্ষী: রিপোর্ট
• ভারতীয় বা ইতালীয় মার্বেল: আপনার কোনটি বেছে নেওয়া উচিত?