একটি ছুটির বাড়ি কেনার জন্য টিপস

হলিডে হোমের মালিকানার ধারণা ভারতে জনপ্রিয়তা পাচ্ছে। বেশির ভাগ মানুষই সেকেন্ড হোমে বিনিয়োগ করতে পছন্দ করে, বিশেষ করে পাহাড়ে বা সমুদ্র সৈকতে এবং অতিরিক্ত আয়ের জন্য পর্যটকদের কাছে এই সম্পত্তি ভাড়া দেয়। তদুপরি, মহামারীর পরে, কাজ থেকে-সংস্কৃতি অনেক লোককে হোমস্টে বা প্রত্যন্ত অবস্থানে ভাড়ার আবাসনের মতো আবাসন বিকল্পগুলি সন্ধান করতে পরিচালিত করেছে। আপনি যদি একটি অবকাশকালীন বাড়িতে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করেন তবে এখানে কিছু দরকারী টিপস রয়েছে, আপনি কেবল শহরের কোলাহল থেকে বাঁচতে চান বা বিনিয়োগের পরিকল্পনা করছেন।

একটি ছুটির বাড়িতে কি?

একটি অবকাশ বাড়ী হল একটি সম্পত্তি যার মালিকানা তাদের প্রাথমিক বাসস্থান ছাড়াও এবং এটি প্রধানত বিনোদন এবং বিশ্রামের জন্য ব্যবহৃত হয়। সাধারণত, এই বৈশিষ্ট্যগুলি শহর থেকে দূরে পেরিফেরাল এলাকায় বা প্রতিবেশী অঞ্চলে অবস্থিত। কিছু লোক ভাড়া আয় উপার্জনের জন্য ছুটির বাড়িতে বিনিয়োগ করে।

আপনার আর্থিক পরিকল্পনা

দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার আগে যা করতে হবে তা হল আপনি আর্থিকভাবে প্রস্তুত কিনা তা নিশ্চিত করা। একটি ছুটির বাড়ি কেনা ব্যয়বহুল হতে পারে। এইভাবে, নিশ্চিত করুন যে আপনি আর্থিক লক্ষ্য নির্ধারণ করেছেন এবং তাদের সাথে একত্রিত হয়েছেন। আপনি যদি সম্পত্তির মাধ্যমে ভাড়া আয় করার পরিকল্পনা করেন তবে বিনিয়োগের উপর আয় (ROI) মূল্যায়ন করাও উপকারী। আরও, হোম লোন বা বিদ্যমান বিনিয়োগগুলি ব্যবহার করার মতো অর্থায়নের বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন।

অবস্থান নির্ধারণ করুন

একটি ছুটির বাড়ি কেনার সময় বিবেচনা করার আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল অবস্থান। জলবায়ু, অবকাঠামো এবং অন্যান্য বিষয়গুলি বিবেচনা করে আপনি কোথায় বাড়ির মালিক হতে চান তা নির্ধারণ করুন। আপনার প্রাথমিক বাড়ির কাছাকাছি একটি সম্পত্তি কেনা বুদ্ধিমানের কাজ হতে পারে, যা কয়েক ঘন্টার মধ্যে পৌঁছানো যেতে পারে।

সম্পত্তি জন্য গবেষণা

অনলাইনে সম্পত্তি তালিকা চেক করে এবং পর্যালোচনাগুলি পরীক্ষা করে সম্পত্তিগুলির জন্য গবেষণা শুরু করুন। অবকাশকালীন বাড়ির জন্য পছন্দের রিয়েল এস্টেট গন্তব্য চিহ্নিত করুন। আপনি যদি সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সময় ভাড়াটে খোঁজার পরিকল্পনা করেন তবে এটি উপকারী প্রমাণিত হবে। অনেক টায়ার-2 এবং টায়ার-3 শহর, যেমন মুসৌরি, কাসাউলি, গোয়া, পন্ডিচেরি, ইত্যাদি, সেকেন্ড-হোম বিনিয়োগের জন্য চাওয়া-পাওয়া গন্তব্য হয়ে উঠেছে।

পেশাদার পরামর্শ নিন

আপনি একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের কাছে গিয়ে পেশাদার সহায়তা পেতে পারেন। আপনি আপনার পছন্দের উপর ভিত্তি করে সঠিক সম্পত্তি বাছাই করার জন্য এবং মূল্য আলোচনার জন্য সহায়তা পেতে পারেন। আরও, বিনিয়োগের আর্থিক কার্যকারিতা বোঝার জন্য একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে যোগাযোগ করুন।

ট্যাক্সের প্রভাব বুঝুন

একটি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময়, বিভিন্ন করের প্রভাব বিবেচনা করা অপরিহার্য, যা একজনের মালিকানাধীন প্রাথমিক সম্পত্তি থেকে আলাদা। রাজ্যে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ এবং বার্ষিক সম্পত্তি কর হিসাবে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা নিশ্চিত করুন। সম্পত্তি ভাড়ার উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হলে, আপনি ট্যাক্স সুবিধার জন্য যোগ্য হবেন। আয়কর আইনের ধারা 80C অনুসারে, একজন কর সুবিধা পাওয়ার যোগ্য যদি কেউ সম্পত্তি কেনার জন্য গৃহঋণ নিয়ে থাকেন তাহলে 2 লাখ টাকা পর্যন্ত।