নভেম্বর 1, 2023: মুম্বাই, নতুন দিল্লি এবং বেঙ্গালুরু 2023 সালের Q3 এ প্রধান আবাসিক বা বিলাসবহুল বাড়ির গড় বার্ষিক মূল্য বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, আন্তর্জাতিক সম্পত্তি পরামর্শদাতা নাইট ফ্রাঙ্কের সাম্প্রতিক প্রতিবেদন প্রাইম গ্লোবাল সিটিজ ইনডেক্স Q3 2023 উল্লেখ করেছে। সমীক্ষা অনুসারে, মুম্বাই 2023 সালের 3 ত্রৈমাসিকে প্রাইম আবাসিক মূল্যের মধ্যে 4 তম সর্বোচ্চ YY বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে৷ প্রাইম আবাসিক দামের 6.5% বৃদ্ধি শহরটিকে 2022 সালের 3 Q3-তে 22 তম স্থান থেকে 18 স্থান এগিয়ে নিয়ে গেছে৷ নতুন দিল্লি এবং বেঙ্গালুরুও তাদের সূচক র্যাঙ্কিংয়ে ঊর্ধ্বমুখী আন্দোলন রেকর্ড করেছে। NCR 2022 সালের 36 তম র্যাঙ্ক থেকে 3 2023-এ 4.1% YoY বৃদ্ধির সাথে 10 তম স্থানে চলে গেছে৷ বেঙ্গালুরুর র্যাঙ্ক 2022 সালের 3 তম 27 তম র্যাঙ্ক থেকে 2.2% বৃদ্ধির সাথে 2023 তে 17 তম র্যাঙ্কে উন্নীত হয়েছে৷
নাইট ফ্রাঙ্ক প্রাইম গ্লোবাল সিটি ইনডেক্স Q3 2023
| পদমর্যাদা | শহর | 12-মাসের % পরিবর্তন |
| 1 | ম্যানিলা | 21.2 |
| 2 | দুবাই | 15.9 |
| 3 | সাংহাই | 10.4 |
| 4 | মুম্বাই | |
| 5 | মাদ্রিদ | 5.5 |
| 6 | স্টকহোম | 4.7 |
| 7 | সিউল | 4.5 |
| 8 | সিডনি | 4.2 |
| 9 | নাইরোবি | 4.1 |
| 10 | নতুন দিল্লি | 4.1 |
| 17 | বেঙ্গালুরু | 2.2 |
| 43 | ওয়েলিংটন | -4.8 |
| 44 | ভ্যাঙ্কুভার | -5.0 |
| 45 | ফ্রাঙ্কফুর্ট | -5.4 |
| 46 | সানফ্রান্সিসকো | -9.7 |
উত্স : নাইট ফ্রাঙ্ক রিসার্চ সেপ্টেম্বর 2023-এ শেষ হওয়া 12-মাসের মেয়াদে 46টি বাজারে বার্ষিক প্রাইম আবাসিক মূল্যের গড় বৃদ্ধি 2.1% রেকর্ড করা হয়েছে। এটি 2022 সালের 3-3 থেকে রেকর্ড করা সবচেয়ে শক্তিশালী বৃদ্ধির হার এবং 67% শহর বৃদ্ধির প্রতিফলন ঘটায় বার্ষিক ভিত্তিতে। শিশির বৈজল, চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক, নাইট ফ্রাঙ্ক ভারত, বলেছে , “বাজারের উপরের প্রান্তে শক্তিশালী দামের প্রবণতা এবং শক্তিশালী বিক্রয় গতিবেগ এই বিশ্বব্যাপী র্যাঙ্কিং স্কেলে মুম্বাইয়ের অবস্থানকে উন্নীত করেছে। বিক্রয় গতিবেগ গত পাঁচ বছরের তুলনায় আজ উচ্চতর টিকিটের আকারে উল্লেখযোগ্যভাবে শক্তিশালী। গৃহ ক্রেতাদের ক্রমবর্ধমান প্রয়োজনীয়তা তাদের জীবনধারাকে আপগ্রেড করার জন্য, দেশের স্থিতিশীল অর্থনৈতিক সম্ভাবনার সাথে মিলিত হওয়া এবং বাজারের অনুভূতির উন্নতির ফলে স্বল্প থেকে মাঝারি মেয়াদে মূল্য বৃদ্ধি বজায় রাখা উচিত।” ম্যানিলা 21.2% বার্ষিক দাম বৃদ্ধির সাথে র্যাঙ্কিংয়ের শীর্ষস্থান দাবি করেছে। ম্যানিলার পারফরম্যান্স শক্তিশালী দেশি এবং বিদেশী বিনিয়োগের জন্য দায়ী করা হয়। দুবাই, তার 15.9% বার্ষিক প্রবৃদ্ধি সহ, ত্রৈমাসিক বৃদ্ধির 2 ত্রৈমাসিক 11.6% থেকে Q3 তে 0.7%-এ তীব্র হ্রাসের কারণে আট প্রান্তিকে প্রথমবারের মতো শীর্ষ অবস্থান থেকে স্থানচ্যুত হয়েছে৷ সান ফ্রান্সিসকো 9.7% YoY পতনের সাথে সবচেয়ে দুর্বল পারফর্মিং মার্কেট ছিল। প্রাইম গ্লোবাল সিটিস ইনডেক্স হল একটি মূল্যায়ন-ভিত্তিক সূচক যা বিশ্বব্যাপী 46টি শহরে প্রধান আবাসিক মূল্যের গতিবিধি ট্র্যাক করে। সূচক স্থানীয় মুদ্রায় নামমাত্র মূল্য ট্র্যাক করে। লিয়াম বেইলি, নাইট ফ্রাঙ্কের গবেষণার গ্লোবাল হেড, বলেছেন, “গড় বার্ষিক বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির উন্নতি প্রাইম মার্কেটের বাড়ির মালিকরা স্বাগত জানাবে কিন্তু বাড়াবাড়ি করা উচিত নয়। উচ্চ হার মানে আমরা নিম্ন সম্পদ মূল্য বৃদ্ধির বিশ্বে চলে এসেছি – এবং বিনিয়োগকারীদের লক্ষ্য সুরক্ষিত করার জন্য আউটপারফরম্যান্সের সুযোগগুলি সনাক্ত করতে আরও কঠোর পরিশ্রম করতে হবে ফিরে আসে।"
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. [email protected] এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
