আপনার স্বপ্নের বাড়ি কিনতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য হোম লোন হল একটি সুবিধাজনক উপায়, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব টাকা পরিশোধ করা উচিত। এই ধরনের ঋণ আপনার সঞ্চয় এবং জীবনধারাকে প্রভাবিত করে, তাই তাদের দ্রুত পরিশোধ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি নিশ্চয়ই ভাবছেন যে এটি কীভাবে করা উচিত, তাই আপনার বাড়ির ঋণ দ্রুত পরিশোধ করার উপায়গুলি শিখতে এই নির্দেশিকাটি পড়ুন।
একটি বড় ডাউন পেমেন্ট করুন
ডাউন পেমেন্ট হল একটি সম্পত্তি কেনার সময় অগ্রিম পরিশোধ করা পরিমাণ। ডাউন পেমেন্ট হয়ে গেলে বাকি অনাদায়ী টাকার জন্য ঋণ নেওয়া হয়। একজন বাড়ির ক্রেতাকে প্রায় 20% দিতে হবে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে টাকা এবং বাকি 80% হোম লোন হিসাবে নেওয়া যেতে পারে। আপনি যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট বাজেট প্রসারিত করেন এবং প্রয়োজনীয় 20% এর বেশি অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনাকে অনুরূপভাবে কম হোম লোন নিতে হতে পারে। এটি কম মূল এবং সুদের পরিমাণে অনুবাদ করবে।
সংক্ষিপ্ত গৃহ ঋণ মেয়াদ নির্বাচন করুন
একটি সংক্ষিপ্ত হোম লোনের মেয়াদ মানে আপনাকে অল্প সময়ের মধ্যে ধার করা অর্থ পরিশোধ করতে হবে। যদিও এর অর্থ হল শোধ করার পরিমাণ বেশি হবে কারণ সময়কাল কম হবে, প্রদেয় সুদও আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তার তুলনায় কম হবে যদি হোম লোনের মেয়াদ দীর্ঘ সময়ের জন্য হয়। দ্রুত হোম লোন পরিশোধের ফলে আরও ভাল ক্রেডিট পাওয়া যাবে স্কোর
গৃহঋণের পূর্ব পরিশোধ
যখনই সম্ভব আপনার হোম লোনের কিছু অংশ প্রি-পে করা একটি ভাল ধারণা, উদাহরণস্বরূপ আপনি বোনাস পেলে এটি প্রিপে করতে পারেন। হোম লোনের প্রি-পেমেন্ট মূল পরিমাণ হ্রাস করবে, এইভাবে EMI হ্রাস করবে। প্রি-পেমেন্ট হোম লোন দ্রুত বন্ধ করতেও সাহায্য করে। আরও দেখুন: আপনার কি আপনার হোম লোন প্রিপেইড করার কথা বিবেচনা করা উচিত ?
গবেষণা ঋণদাতা কম হোম ঋণ সুদের হার প্রস্তাব
হোম লোন প্রদানকারীকে চূড়ান্ত করার আগে, উপলব্ধ সমস্ত ঋণদাতা এবং তারা যে আগ্রহগুলি প্রদান করে তা মূল্যায়ন করুন। সবচেয়ে কম সুদের হার প্রদান করে এমন একজনকে বেছে নিন।
লিভারেজ ট্যাক্স ছাড় উপলব্ধ করা হয়েছে
ধারা 80EE : আপনি যদি প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হন তবে আপনি এই বিভাগের অধীনে 50,000 টাকা পর্যন্ত কর সুবিধা উপভোগ করতে পারেন৷ যাইহোক, সম্পত্তির মূল্য 50 লাখ টাকার নিচে এবং নেওয়া হোম লোন 35 লাখ টাকার নিচে হওয়া উচিত। rel=”noopener”>ধারা 80C : হোম লোনের মূল অর্থ পরিশোধের বিপরীতে 1.5 লাখ টাকা পর্যন্ত কর ছাড় দাবি করুন। ধারা 24(b): একটি সম্পত্তি ক্রয় বা নির্মাণের ক্ষেত্রে, আপনি ধারা 24 (b) এর অধীনে কর সুবিধা দাবি করতে পারেন। তবে, আপনাকে পাঁচ বছরের জন্য সম্পত্তির দখলে থাকতে হবে। EMI দিতে ভুলবেন না। বিলম্বে অর্থপ্রদান বা অর্থ প্রদান না করার জন্য আপনাকে জরিমানা করা হবে। এটি আপনার CIBIL স্কোর এবং ক্রেডিট স্কোরকেও প্রভাবিত করবে।
FAQs
গৃহঋণ দ্রুত পরিশোধ করা কি ভালো?
উচ্চ EMI এর মাধ্যমে হোম লোনের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা ভাল যাতে হোম লোনের বড় অংশ হ্রাস পায়।
আমি কিভাবে আমার হোম লোন দ্রুত পরিশোধ করতে পারি?
একটি হোম লোন দ্রুত পরিশোধ করার একটি উপায় হল ঋণের প্রাক-পেমেন্ট।
আমি কি এক বছরে আমার হোম লোন বন্ধ করতে পারি?
এটি ঋণদাতার উপর নির্ভর করে কারণ একটি ঋণদাতার প্রি-ক্লোজার মেয়াদ রয়েছে যা এক থেকে তিন বছরের মধ্যে।
ঋণের অগ্রিম পরিশোধ কি CIBIL স্কোরকে প্রভাবিত করে?
না, প্রিপেমেন্ট সিবিআইএল স্কোরকে প্রভাবিত করে না। ঋণের দ্রুত সমাপ্তি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে আরও ভাল করে তুলবে এবং আপনি ভবিষ্যতে আরও ঋণের জন্য যোগ্য হতে পারেন।
কতবার প্রিপেমেন্ট করা যায়?
এই ধরনের কোন সময় নির্ধারিত নেই, এবং আপনি যতটা চান এবং যখনই চান করতে পারেন।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
