হোম লোনগুলি সাধারণত উচ্চ মূল্যের হয় এবং এগুলি দীর্ঘ পরিশোধের ব্যবধানে পরিশোধ করা হয়, যা দীর্ঘ মেয়াদ হিসাবে পরিচিত। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, হোম লোনের মেয়াদ 20 থেকে 30 বছরের মধ্যে। এই সময়ের মধ্যে, যদি ঋণগ্রহীতা অর্থ সঞ্চয় করে এবং তার ইএমআই বোঝা কমানোর জন্য এটি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করে, তাহলে কি তাদের হোম লোন প্রিপেমেন্ট সুবিধা পেতে ব্যাঙ্ককে কোনও ফি দিতে হবে? আসুন সেই প্রশ্নের উত্তর খুঁজে নেওয়া যাক।
হোম লোন প্রি-পেমেন্টের জন্য কি কোন জরিমানা আছে?
একটি প্রধান কারণের উপর নির্ভর করে একজন ঋণগ্রহীতাকে একটি হোম লোন প্রি-পেমেন্ট ফি দিতে হতে পারে বা নাও হতে পারে। যদি তার লোন সুদের ভাসমান হারের সাথে যুক্ত থাকে, তবে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (RBI) দ্বারা জারি করা নির্দেশিকাগুলির অধীনে ব্যাঙ্ক প্রাক-পেমেন্ট ফি চার্জ করতে পারে না। “1 এপ্রিল, 2014-এ ঘোষিত প্রথম দ্বি-মাসিক মুদ্রানীতি বিবৃতি 2014-15-এর পার্ট B-এ একটি রেফারেন্স আমন্ত্রণ জানানো হয়েছে, যা ভোক্তা সুরক্ষার জন্য কিছু পদক্ষেপের প্রস্তাব করেছে৷ এটি নির্দেশিত হয়েছিল যে তাদের ভোক্তাদের স্বার্থে, ব্যাংকগুলিকে তাদের ঋণগ্রহীতাদের অনুমতি দেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করা উচিত কোনো জরিমানা ছাড়াই ভাসমান হারের মেয়াদী ঋণ প্রিপেইড করার সম্ভাবনা। তদনুসারে, এটি পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে ব্যাঙ্কগুলিকে অবিলম্বে কার্যকর সহ পৃথক ঋণগ্রহীতাদের জন্য অনুমোদিত সমস্ত ফ্লোটিং রেট মেয়াদী ঋণের উপর ফোরক্লোজার চার্জ/প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হবে না,” RBI 7 মে, 2014-এ জারি করা একটি বিজ্ঞপ্তিতে বলেছে।
কখন ব্যাঙ্ক প্রাক-পেমেন্ট জরিমানা নিতে পারে?
আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি নিম্নলিখিত শর্তে একটি প্রাক-পেমেন্ট জরিমানা চার্জ করতে পারে:
- যদি হোম লোন একটি নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে সংযুক্ত থাকে।
- যদি হোম লোনের সাথে মিশ্র সুদের হার যুক্ত থাকে।
- গৃহঋণ যদি কোম্পানিগুলো নেয়।
এই ধরনের ক্ষেত্রে প্রি-পেমেন্ট জরিমানা কি?
ব্যাঙ্কগুলি বকেয়া মূল পরিমাণের 0.5% থেকে 3% এর মধ্যে যে কোনও ক্ষেত্রে প্রিপেমেন্ট ফি হিসাবে চার্জ করতে পারে যেখানে তারা এই শুল্ক নেওয়ার অনুমতি দেয়৷ ব্যাঙ্কগুলিও প্রিপেমেন্ট পেনাল্টির সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় তহবিলের উত্স পরিমাপ করার চেষ্টা করবে৷ উদাহরণস্বরূপ, বেসরকারী ঋণদাতা ICICI ব্যাঙ্ক, নির্দিষ্ট সুদের হার সহ সুবিধা অফার করার জন্য ঋণগ্রহীতাদের কাছ থেকে বকেয়া ঋণের পরিমাণের উপর 2% চার্জ করে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
