अक्षय तृतीया: एक 'प्रतीक्षा और घड़ी' दृष्टिकोण अशुभ साबित हो सकता है

पिछले साल, पंकज माथुर ने अक्षय तृतीया के शुभ दिन अपने सपनों का घर बुकिंग से बचाने के लिए, मुंबई की संपत्ति की कीमतों में सुधार की उम्मीद में से परहेज किया। अपने निराशा के लिए, इस बैंक के कर्मचारी ने पाया कि त्योहारी सीजन के दौरान कीमतें स्थिर रही हैं। इस साल भी, वह खुद को इसी तरह की दुविधा का सामना कर रहा है – चाहे घर अब खरीदना है, या कीमत सुधार की प्रतीक्षा करें, जो कुछ कहते हैं। हालांकि, एल के ऊपर आवास बाजार के मूल्य सूचकांक की निगरानी द्वाराएक साल में, माथुर ने इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि ये रिपोर्ट निवेशकों के संगठित खंड के लिए और अधिक होती हैं, और उनके जैसे अंत-उपयोगकर्ता नहीं।

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“डेवलपर्स के इन्वेंट्री स्तर को ध्यान में रखते हुए, एक मामूली मूल्य सुधार हो सकता है हालांकि, मुझे नहीं लगता कि यह एक मज़ेदार विचार पर घर की तरह एक अनिवार्य निवेश को स्थगित करना बुद्धिमान है। बाजार की गतिशीलता कुछ महीनों के मामले में बदल सकती है और सकारात्मक आर्थिक दृष्टिकोण वास्तव में बढ़ सकता हैकीमतें, “कारणों से माथुर।

क्या इसके लिए इंतजार करने योग्य है?

आज कई घर खरीदारों, लगता है कि वे एक कीमत सुधार की रिपोर्टों से गुमराह किया गया है Track2Realty के एक सर्वेक्षण के मुताबिक, 78% घर खरीदारों के पास ऐसी रिपोर्टें गुमराह करने वाली थीं उत्तरदाताओं ने यह बतलाया कि ऐसी रिपोर्टों ने अनुमानित कीमतों के रुझान को प्रकट करने की तुलना में अधिक तथ्यों को छुपाया। घर के खरीदारों को इस तथ्य के प्रति और अधिक जागरूक लग रहा था कि मूल्य अनुक्रमण एक उपजे हैकई चर के सीटी मामले और अंत-उपयोगकर्ता के रूप में, किसी को क्षणिक मूल्य में उतार-चढ़ाव के बारे में परेशान नहीं करना चाहिए।

व्यापार विश्लेषक दीपशिखा धारवाड़ का मानना है कि त्यौहारों के दौरान सीमांत मूल्य आंदोलन, निवेशकों को आकर्षित करने के लिए विपणन चालबाज़ी कर रहे हैं, न कि अंत उपयोगकर्ताओं को। किसी भी एंड-यूज़र के लिए, निवेश कम से कम 10 साल के लिए है और इसलिए, क्षणिक सुधार या वृध्दि का लंबे समय तक प्रभाव नहीं पड़ता है, वह बताते हैं।

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“ईएमआई में कुछ सैकड़ों का अंतर, इसके लिए इंतजार नहीं करना पड़ता। बढ़ती कीमतों का मौका और आपकी पसंद के घर को खरीदने का मौका खोने के कई जोखिम कारक हैं, “धारवाड़ कहते हैं। सीमांत सुधार के दौरान घरों का व्यापार, वह एक निवेशक का खेल है, वह कहती हैं।

घर खरीदारों के लिए दुविधा

हालांकि, निर्णय नहीं हो सकता हैकई घर खरीदारों के लिए उतना आसान नहीं होगा, जिन्होंने मूल्य सुधार के लिए बहुत इंतजार किया है हालांकि अक्षय तृतीया जैसे शुभ अवसरों से उन्हें घर खरीदना तय करने के लिए प्रेरित किया जा सकता है, फिर भी वे बाजार के रुझान के बारे में भ्रमित महसूस कर सकते हैं। कई लोग भी निराश हो जाते हैं जब बाजार में पेश करने वाली कीमतों में कटौती की जाती है, तो वे जितना कम हो, उतना कम हो जाता है।

इस वर्ष अक्षय तृतीया की पूर्व संध्या पर, खरीदार के पास कई प्रश्न हैं। क्या संपत्ति की कीमतें कम हो जाएंगी? क्या मूल्य सीक्या प्रतीकात्मक या मूल होना चाहिए? क्या मुझे अक्षय तृतीया के दिन खरीदना चाहिए या कीमतों में और भी गिरावट की प्रतीक्षा करनी चाहिए? क्या उत्सव दिवस पर छूट होगी, जैसा कि रिपोर्ट की जा रही है? हालांकि कई सवाल हैं, कोई सीधा जवाब नहीं है। चाहे घर खरीदना है या नहीं, यह स्पष्ट रूप से प्रत्येक घर की खोजकर्ता की व्यक्तिगत जरूरतों पर निर्भर करेगा। विश्लेषकों का कहना है कि कई आकर्षक गुण आज उपलब्ध हैं, सही कीमत बिंदु पर और इसलिए, अक्षय तृतीया एक टर्नना की शुरुआत हो सकती हैप्रमुख भारतीय शहरों में से कुछ में आवास बाजार में दौर।