रियल्टी निवेश के लिए शुरुआती मार्गदर्शिका

क्या आप किसी संपत्ति में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं और नहीं जानते कि कहां से शुरुआत करें? हम आपको रियल एस्टेट निवेश पर विचार करते समय पालन की जाने वाली सबसे महत्वपूर्ण युक्तियों की एक रूपरेखा देते हैं।

संपत्ति निवेश क्यों?

यह पहला प्रश्न है जिसका आपको उत्तर देना चाहिए। क्या आप स्व-उपभोग के लिए या निवेश उद्देश्यों के लिए ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो आपको अच्छा किराया दे सके? उत्तर के आधार पर, आप संपत्ति खरीदने की यात्रा के वित्त, स्थान और कॉन्फ़िगरेशन जैसे अन्य पहलुओं की योजना बनाने में सक्षम हो सकते हैं।

संपत्ति के लिए वित्त

संपत्ति में निवेश करना एक महंगा मामला है और आपको यह कदम उठाने से पहले वित्तीय रूप से तैयार रहना चाहिए। जबकि संपत्ति की लागत सिर्फ एक पहलू है, स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क , कानूनी शुल्क, ब्रोकरेज, जीएसटी, रखरखाव शुल्क, संपत्ति कर, मरम्मत, बीमा इत्यादि जैसे अन्य परिधीय शुल्क भी जुड़े हुए हैं जिनके बारे में आपको अवगत होना चाहिए और बजट बनाते समय गणना करें. इस गणना के आधार पर, आप उस स्थान और कॉन्फ़िगरेशन पर निर्णय लेने में सक्षम हो सकते हैं जिसमें आप निवेश करने में सक्षम हो सकते हैं। साथ ही, आपकी वित्तीय स्थिति आपको समान मासिक किस्त (ईएमआई) पर एक स्पष्ट विचार देगी जिसे आप वहन कर सकते हैं। . ईएमआई लेने से पहले इस बात का ध्यान रखें कि ईएमआई भुगतान में किसी भी चूक पर जुर्माना लगाकर भुगतान किया जाएगा।

संपत्ति जगह

वित्त के बाद, संपत्ति खरीद में स्थान अगला महत्वपूर्ण बिंदु है। यह आपके लिए सुविधा और आगे चलकर संपत्ति की सराहना के संदर्भ में आपकी संपत्ति का भाग्य निर्धारित करता है। उन स्थानों की सावधानीपूर्वक जांच करें जिनमें आपकी रुचि हो सकती है और जो आपके बजट और कॉन्फ़िगरेशन पर सही बैठते हैं। जब आप स्थान का मूल्यांकन करते हैं, तो स्कूलों, अस्पतालों, बैंकों, रेलवे स्टेशनों, मेट्रो स्टेशनों आदि जैसे बुनियादी ढांचे की कनेक्टिविटी को ध्यान में रखें। ध्यान दें कि जिन संपत्तियों में अच्छी कनेक्टिविटी है, उन्हें निवेश पर अच्छा रिटर्न मिलता है और किराये की अच्छी पैदावार भी मिलती है।

संपत्ति के प्रकार

निवेश करने से पहले जांच लें कि आप किस प्रकार की संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं- निर्माणाधीन, पुनर्विक्रय या रेडी-टू-मूव इन। प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं और इसलिए अपने विकल्पों पर सावधानी से विचार करें। यदि आप एक निर्माणाधीन संपत्ति चुनते हैं, तो हमेशा एक प्रतिष्ठित डेवलपर के साथ निवेश करने की सलाह दी जाती है। आपको निर्माणाधीन संपत्ति पर भी जीएसटी देना पड़ सकता है। यदि आप एक पुनर्विक्रय फ्लैट में निवेश कर रहे हैं, तो आपको चीजों की सावधानीपूर्वक निगरानी करनी होगी जैसे कि क्या संपत्ति में एक साफ शीर्षक धारक है, घर में कोई विस्तार किया गया है, पार्किंग स्लॉट की उपलब्धता, फिक्स्चर और फिटिंग जो साथ आती हैं, लीकेज की समस्या है या नहीं। कोई भी, आदि। एक रेडी-टू-मूव नया फ्लैट थोड़ा महंगा हो सकता है लेकिन अन्य दो उल्लिखित विकल्पों की तुलना में जोखिम स्पष्ट रूप से कम है। इसके अलावा, रेडी-टू-मूव नए पर जीएसटी लागू नहीं है फ़्लैट.