हमारी कहानी की जड़ें ब्रिटिश युग में वापस आती हैं जहां लोगों को आकर्षित करने के लिए ‘निष्ठा’ के लिए एक पुरस्कार के रूप में भेंट की गई थी। उस समय पारसी, जो मुख्य रूप से व्यापारियों और मध्यस्थ थे, ने इस उदारता से बड़े लाभ कमाए और अचल संपत्ति बाजार में भरे निवेश के जरिए उन्होंने बड़ी मात्रा में संपत्ति जमा की जो आज तक पीढ़ियों तक पारित हुई थी। वर्तमान में मुंबई भारत का सबसे अधिक आबादी वाला शहर है और विश्व में चौथा सबसे अधिक आबादी वाला एक औसत घनत्व है Iच 20,694 / किमी 2 मुंबईकरों के लिए, उनके सिर के शीर्ष पर छत की खोज कभी समाप्त नहीं होती है। लेकिन कुछ सौभाग्यशाली परिवार हैं जो इस स्वर्ण केक के काफी बड़े हिस्से में अपने जेब में प्राप्त हुए हैं जो कि वंशानुगत रूप से प्राप्त हुए हैं अनुसंधान से पता चलता है कि इनमें से अधिकतर सोना-चढ़ाव वाले हिस्सा भूमि माफियाओं और अतिक्रमण के दबाव में काफी उपज नहीं दे रहे हैं। हालांकि कुछ ट्रस्टों ने स्वामित्व वाली जमीन से लाभ अर्जित किया है, लेकिन कई परिवारों ने तटीय विनियमन क्षेत्र के तहत अपनी बहुमूल्य जमीन खो दी है।
मुंबई में निजी स्वामित्व भूमि
मुंबई के 99,31 9 एकड़ में लगभग 7000 एकड़ जमीन मुंबई के शीर्ष 10 निजी परिवारों / ट्रस्टों के स्वामित्व वाले हैं, जैसा कि आर्थिक टाइम्स के अनुसार अनुमानित है। सामूहिक रूप से, मुंबई के 21 सबसे बड़े निजी निकायों में कुल शहर का 10% हिस्सा है।
– गोदरेज इंडस्ट्रीज प्रा। लिमिटेड पूर्वी एक्सप्रेस राजमार्ग के पूर्व में विक्रोली में लगभग 2,000 एकड़ खड़ी जंगलों की होल्डिंग के साथ आज मुंबई में सबसे बड़ा निजी एकल भूखंडधारक है। यह खुद को वास्तविक में स्थापित किया है1 99 0 में गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड के रूप में संपत्ति और भारत में 12 से अधिक शहरों में कई निर्माण किए हैं। मुंबई में, उन्होंने कई सफल परियोजनाएं शुरू की हैं, जिसमें उनके मैंग्रॉव के करीब विक्कोली पूर्व में गोदरेज प्लैटिनम शामिल हैं। हालांकि, गोदरेज अदालत में 70 के दशक के मध्य से जमीन के खिताब का दावा करने के लिए लड़ रहा है। यहां तक कि अगर गोदरेज मामले को जीतता है, तो इसका काफी हिस्सा, जो ठाणे क्रीक के साथ है, सीआरजेड के नीचे आता है और इसे विकसित नहीं किया जा सकता है।
– अगला एफई दिनशा की संपत्ति है। फ्रामरोज़ एडलजी दिनशॉ, कराची के जमींदार के पुत्र थे और अपने समय के सबसे प्रमुख व्यवसायी थे। उन्होंने मुंबई में अपने पिता की संपत्ति का अधिग्रहण किया और अपनी अगली पीढ़ियों के लिए विस्तार किया। 2002 तक, मुंबई में एमईईई और बोरिवली के बीच 2,300 एकड़ में पश्चिमी उपनगरों के साथ एफई दिनशा का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व था। एफई दिनशा चैरिटीज ट्रस्ट, जिसकी स्थापना 1 9 में हुई थी36, मालाड में मुख्य रूप से 278 एकड़ जमीन रखती है। हालांकि, इसकी बहुत सारी जमीन अतिक्रमण और भूमि माफियाओं का शिकार हो गई है।
– ब्रिटिश उदारता का एक और उत्कृष्ट उदाहरण बाढ़जी जीभभाई प्रॉपर्टीज लिमिटेड है, जो मुंबई में पांचवां सबसे बड़ा भू-भाग है। 1 9वीं शताब्दी के परोपकारी सर सरमजीजीजीजी को 1830 में बांद्रा और बोरिवली के बीच कुल 12,000 एकड़ जमीन ईस्ट इंडिया कंपनी ने भेंट की थी। पिछले 40 सालों में उनकी जमीन के विशाल इलाकों को बेच दिया गया है।विकास या बुनियादी ढांचे के विकास के लिए सरकार को छोड़ दिया।
– अन्य शामिल हैं, ए। एच। वाडिया ट्रस्ट और बिल्डर्स जैसे अजमेर, हिरणानदान और रेजज।
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मुंबई भूमि मालिकों [/ कैप्शन]
मुंबई में सार्वजनिक क्षेत्र के भूमि
जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट है2,000 एकड़ के साथ सार्वजनिक भूमि धारक सूची के सर्वसम्मत टॉपर कोलबा और नवी मुम्बई के बीच सभी जमीन और जल क्षेत्र, जो लगभग एक-आठवें मुम्बई है, जेएनपीटी के तहत आता है। भूमि की गंभीर कमी को ध्यान में रखते हुए, पोर्ट ट्रस्ट ने कुशल भूमि उपयोग योजनाएं विकसित की हैं और बड़े पैमाने पर शहर के बुनियादी ढांचे के विकास को प्रोत्साहित किया है। उसने दक्षिण बंगाल के डोंगेटिंग के उद्देश्य से वडाला ट्रक टर्मिनस के विकास के लिए एमएमआरडीए को आधे हिस्से को छोड़ दिया है, और महल लिंक रोआघ। इसके साथ ही इसके 25% क्षेत्र पर रियायती किराए पर एमटीएचएल के विकास के लिए भी मंजूरी मिल गई है। यह ईस्टर्न आयलैंड राजमार्ग की अपनी संपत्ति के माध्यम से उन्नयन पर विचार करने के लिए भी सहमत है। जेएनपीटी अब कुलाबा और नवी मुम्बई के बीच भूमि को पुनर्खरीद करना चाहता है ताकि बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में सुधार किया जा सके जो राजनीतिक दलों और पर्यावरणविदों से गंभीर विरोध प्राप्त कर रहे हैं।
मुंबई में मिल संस्कृति के विघटन के बाद भी, एनटीसी मिल की अभी भी मध्य मुंबई में 1,377 एकड़ जमीन हैटेरियल अपनी संपत्ति का अधिकांश निजी बिल्डरों को बेच रही है। भारतीय जीवन बीमा निगम की केंद्रीय और राज्य संस्थाएं, आयकर कार्यालयों और बैंकों में धारावी के अधिकांश झुग्गी क्षेत्रों हैं। बांद्रा-कुर्ला परिसर में सीबीआई की 5,000 वर्ग मीटर है
मुंबई में अप्रयुक्त स्थान
उपर्युक्त उल्लिखित भूमि में से अधिकांश विभिन्न कारणों से रिक्त स्थान रिक्त हैं। जबकि कुछ सीआरजेड के तहत आते हैं, जबकि अन्य खुले स्थान और मनोरंजक गतिविधियों के लिए सरकार द्वारा आरक्षित हैं। चारों ओरभारत के शहरी विकास मंत्रालय के तहत 135 एकड़ में नमक के पानी की जमीन मुंबई में और आसपास फैली हुई है। यदि मंजूरी दी जाती है, तो इन नमक की खाल का उपयोग राज्य सरकार और निजी क्षेत्र द्वारा अधिक बुनियादी ढांचे के विकास के लिए किया जा सकता है। रेलवे के वरिष्ठ अधिकारियों के अनुसार, केन्द्रीय और पश्चिमी रेलवे के पास सीएसटी और बांद्रा के आसपास बहुत अप्रयुक्त भूमि है जो विकास के लिए 30 एकड़ जमीन तक पहुंच सकती है। सामूहिक रूप से, 66% से अधिक खाली भूमि अभी भी राज्य और Privat के तहत शहर में मौजूद हैंई क्षेत्र
मुंबई भूमि वितरण [/ कैप्शन]
