मुंबई, फरवरी २० , २०२४: क्रेडाई-एमसीएचआई ने, सिडको के साथ साझेदारी में, नवी मुंबई में हितधारकों के सामने आने वाले गंभीर मुद्दों से निपटने के लिए मावेजा और एएलपी के लिए एमनेस्टी योजना पर एक कार्यशाला का आयोजन किया। इस सहयोगात्मक प्रयास के परिणामस्वरूप क्षेत्र में तनाव को कम करने और सतत विकास को बढ़ावा देने के उद्देश्य से महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव हुए हैं।
विवाद के पांच प्रमुख बिंदुओं की पहचान करना, जिनमें १२.५ % भूखंडों पर मवेजा, सभी भूखंडों पर अतिरिक्त लीज प्रीमियम, उन भूखंडों के लिए एएलपी की उच्च दरें ११५% तक जाना, जिनके निर्माण में देरी हो रही है, सिडको क्षेत्राधिकार में विपणन भूखंडों के लिए बैंकों के लिए भारी बंधक एनओसी लागत निर्माण वित्त आदि और बुनियादी ढांचे में देरी के कारण एएलपी में वृद्धि हुई, क्रेडाई-एमसीएचआई महाराष्ट्र सरकार (जीओएम) के साथ सक्रिय रूप से जुड़ा हुआ है। इसके चलते इन चुनौतियों से निपटने के लिए महाराष्ट्र सरकार के पूर्व मुख्य सचिव श्री संजय कुमार (सेवानिवृत्त आईएएस) की अध्यक्षता में एक समिति का गठन किया गया।
गहन विचार-विमर्श के बाद, महाराष्ट्र सरकार ने सभी भूखंडों के लिए एएलपी को छोड़कर, समिति की सभी सिफारिशों को स्वीकार कर लिया। इसके अलावा, सिडको को आगे चलकर मावेजा की गणना के लिए भूमि अधिग्रहण अधिनियम में बदलाव के साथ एक नया फॉर्मूला अपनाने का निर्देश दिया गया था।
इन प्रयासों को आगे बढ़ाते हुए, महाराष्ट्र के माननीय मुख्यमंत्री, श्री। एकनाथ शिंदे ने सिडको को नवी मुंबई में तैयार इमारतों के लिए लंबित अधिभोग प्रमाणपत्र, परिवहन और सोसायटी गठन एनओसी जारी करने में तेजी लाने का निर्देश दिया। इसके अतिरिक्त, सिडको द्वारा अभय योजना की शुरूआत से फ्लैटों को सिडको के तहत अधिशेष राशि वसूली से अलग करके उनके हस्तांतरण की सुविधा मिलेगी।
एक महत्वपूर्ण निर्णय में, सरकार ने मावेजा/एएलपी की वसूली को अधिभोग प्रमाणपत्र जारी करने, कन्वेयंस एनओसी या फ्लैटों के हस्तांतरण से अलग कर दिया है। निर्माण में देरी का सामना करने वाली परियोजनाओं को अभय योजना के तहत ३१ मार्च, २०२३ तक मावेजा और एएलपी की देय राशि पर ५०% की माफी दी गई है।
क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष श्री डोमनिक रोमेल ने कहा, “यह सहयोगात्मक प्रयास नवी मुंबई में हितधारकों की चिंताओं को दूर करने और सभी के लिए अनुकूल वातावरण सुनिश्चित करने की हमारी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। नीतिगत परिवर्तन दीर्घकालिक मुद्दों को हल करने और सतत विकास को बढ़ावा देने में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर दर्शाते हैं।
इसके अलावा, मावेजा गणना पद्धति के संशोधन के संबंध में एक नीतिगत निर्णय लिया गया है, जो नागरिकों और किसानों के सामने आने वाली वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए सरकार के समर्पण को प्रदर्शित करता है।
क्रेडाई-एमसीएचआई के बारे में
क्रेडाई-एमसीएचआई एक शीर्ष निकाय है जिसमें मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में रियल एस्टेट उद्योग के सदस्य शामिल हैं। एमएमआर में १८०० से अधिक अग्रणी डेवलपर्स की प्रभावशाली सदस्यता के साथ, क्रेडाई-एमसीएचआई ने ठाणे, कल्याण-डोंबिवली, मीरा-विरार, रायगढ़, नवी मुंबई, पालघर-बोइसर जैसे विभिन्न स्थानों में इकाइयां स्थापित करके पूरे क्षेत्र में अपनी पहुंच बढ़ा दी है। भिवंडी, उरण-द्रोणागिरी, शाहपुर-मुरबाद, और हाल ही में अलीबाग, कर्जत-खलापुर-खोपोली और पेन में। एमएमआर में निजी क्षेत्र के डेवलपर्स के लिए सरकार द्वारा मान्यता प्राप्त एकमात्र निकाय होने के नाते, क्रेडाई-एमसीएचआई उद्योग के संगठन और प्रगति को बढ़ावा देने के लिए समर्पित है।
क्रेडाई नेशनल के एक भाग के रूप में, देश भर में १३००० डेवलपर्स का एक शीर्ष निकाय, क्रेडाई-एमसीएचआई सरकार के साथ घनिष्ठ और मजबूत संबंध स्थापित करके आवास और आवास पर क्षेत्रीय चर्चा के लिए एक पसंदीदा मंच के रूप में उभरा है। यह एमएमआर में एक मजबूत, संगठित और प्रगतिशील रियल एस्टेट क्षेत्र बनाने के लिए बाधाओं को तोड़ने के लिए प्रतिबद्ध है। क्रेडाई-एमसीएचआई का दृष्टिकोण मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र की रियल एस्टेट बिरादरी को सशक्त बनाना है क्योंकि यह अधिकारों को संरक्षित, संरक्षित और आगे बढ़ाता है। सभी के लिए आवास के लिए. एक भरोसेमंद सहयोगी बने रहना, अपने सदस्यों का मार्गदर्शन करना, नीतिगत वकालत पर सरकार का समर्थन करना, और लगातार विकसित हो रहे रियल एस्टेट बिरादरी के माध्यम से उन लोगों की सहायता करना जिनकी वे सेवा करते हैं।
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