21 सितंबर 2017 को रियल एस्टेट कंपनी यूनिटेक की जेल में प्रमोटर संजय चंद्रा सुप्रीम कोर्ट से अंतरिम जमानत नहीं मिलीं, जिसमें कहा गया है कि उन्हें हजारों घर खरीदारों के आँसू ‘समतुल्य’ करने होंगे, जिन्हें नहीं दिया गया है एक व्यक्ति की स्वतंत्रता के साथ फ्लैट्स सर्वोच्च न्यायालय ने यह स्पष्ट कर दिया कि कंपनी को या तो खरीदारों को फ्लैट्स का अधिकार देना होगा, या अपने पैसे का भुगतान करना होगा, अन्यथा इसके गुणों की नीलामी निवेशकों को देने के लिए होगी।
मुख्य न्यायाधीश दीपक मिश्रा की अध्यक्षता वाली पीठ, अधिवक्ता पवन श्री अग्रवाल ने सूचित किया था कि इस मामले में एमीस क्यूरी के रूप में नियुक्त किया गया है कि 74 परियोजनाओं में से 13 में से 13 में फ्लैट खरीदे गए हैं और शेष 61 परियोजनाएं, वहाँ के रूप में 16,300 खरीदारों के रूप में कई थे अग्रवाल ने बताया कि इन 16,300 फ्लैटों में शामिल राशि 7,816 करोड़ रुपये थी। पीठ ने न्यायमूर्ति अमितवा रॉय और ए.एम. खानविलकर समेत 16,300 घर खरीदारों से ऑप्टिमाइज़ेशन देने के लिए कहा था।एमीस कुराई के लिए एनएस, क्या वे धन का कब्ज़ा या धन वापसी चाहते हैं या 30 अक्टूबर 2017 के लिए मामला तय किया है।
चन्द्र के वकील ने पीठ पर एक उत्साही याचिका की, उन्हें छह महीने का समय देने के लिए, उन्हें खरीदारों को फ्लैट्स देने और उन लोगों को भी वापस भुगतान करने के लिए सक्षम करने के लिए जो पैसा वापस करना चाहते थे। “मैं यह कहना चाहता हूं कि इसका एक स्पष्ट समाधान है। मैं आपको एक समाधान दे रहा हूं, ताकि इस मुद्दे को एक वर्ष में हल किया जा सके। मेरा समाधान सभी को बचाएगा, “वकील ने कहा,” मुझे कुछ साँस लेने की ज़रूरत है “। इसके लिए, सीजीआई मिश्रा ने जवाब दिया,” मुझे अभिनव प्रतिभा की सराहना चाहिए। हम आपको समाधान दे रहे हैं जहां घर खरीदारों को फ्लैट नहीं चाहिए और पैसे चाहिए, हम एक अदालत पर्यवेक्षक की नियुक्ति करेंगे और फ्लैट की नीलामी की जाएगी और धन आएगा। “
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जब वरिष्ठ वकील सलमान खुर्शीद, चान का प्रतिनिधित्व करते हैंन्यायाधीश ने जमानत पर न्यायशास्त्र के मुद्दे को उठाया, बेंच ने कहा, “जमानत पर न्यायशास्त्र एक बात है, यहाँ 16,300 घर खरीदारों हैं। हमें 16,300 लोगों के आंसू को एक व्यक्ति की स्वतंत्रता के साथ समझा जाना है। वे मामलों के बाद मामले नहीं दर्ज कर सकते हैं। ” पीठ ने यह भी कहा: “जब आप (चन्द्र) इन लोगों के आँसू की देखभाल करेंगे, जो आपके लोग हैं, आपके खरीदार हैं, तो आप एक नि: शुल्क पक्षी होंगे।”
सुनवाई के अंत में, चंद्र के वकील से आग्रह कियाअदालत ने प्रमोटर को अपने कार्यालय से हिरासत में काम करने की अनुमति दी जानी चाहिए, जिसमें बेंच ने कहा, ‘नहीं’। वकील ने अदालत से आग्रह किया कि चूंकि चंद्र अपने कार्यालय से काम करना शुरू कर लेते हैं, वह परियोजनाओं को पूरा करने और फ्लैटों को खरीदार को सौंपने में सक्षम होगा और यह फिर से पैसा चक्र शुरू करेगा।
इस बीच, एमीस कुरिए ने शीर्ष अदालत को बताया कि उसके निर्देशों के मुताबिक, उन्होंने एक पोर्टल बनाया था, जहां घर खरीदारों ने अपने विवरण अपलोड कर सकते हैं, दावा करने के लिएकंपनी से फ्लैट या रिफंड हालांकि, बेंच ने स्पष्ट किया कि 13 परियोजनाओं में जो फ्लैट खरीदे गए हैं, उन्हें अपना विवरण पोर्टल पर अपलोड नहीं करना चाहिए, जो कि 22 सितंबर, 2017 से शुरू हो जाएगा।
दिल्ली उच्च न्यायालय ने पहले संजय चंद्र और उनके भाई अजय चंद्र की जमानत याचिकाओं को 2015 में 158 यूनिटेक परियोजनाओं के घर खरीदार द्वारा दर्ज कराए गए एक आपराधिक मामले में खारिज कर दिया था – जंगली फ्लावर देश और एंथेहा प्रोजेक्ट – गुजरात में स्थितrugram। सर्वोच्च न्यायालय ने 8 सितंबर, 2017 को घर खरीदारों को आश्वस्त किया, जिन्होंने यूनिटेक ग्रुप की परियोजनाओं में रिफंड, उनके निवेश या उनके घरों की डिलीवरी के दौरान, जबकि प्रवर्तक को चेतावनी दी कि वह नहीं करेंगे जब तक ग्राहक की शिकायतों का निवारण नहीं हो जाता तब तक जमानत मिलती है। 1 सितंबर, 2017 को यह कहा गया था कि हालांकि यह पूरी तरह से जागरूक था कि यह जमानत के लिए आवेदन के साथ काम कर रहा है, लेकिन ‘उपभोक्ताओं ने विभिन्न परियोजनाओं में अपने पैसे का निवेश किया हैयाचिकाकर्ताओं द्वारा पूछे जाने पर, अंधेरे में झुकाव की अनुमति नहीं दी जा सकती। उनकी समस्या हल होनी चाहिए। ‘
