रोलिंग पहाड़ियों के बीच नेस्टलिंग और ठाणे जिले में धाराओं की गड़बड़ी से चूमा, शाहपुर शहर के सड़कों के मालिकों के कुछ फार्महाउस के साथ एक सप्ताह के अंतराल से अधिक कुछ नहीं है। अब यह एक दूसरे घर के गंतव्य से एक रूपरेखा है जहां एक किफायती आवास की घोषणा है। हां, पहले घर खरीदारों जड़ों को नीचे डाल रहे हैं – और नीचे भुगतान, घर में मिठाई घर पर।
तो, ऐसा क्यों एक शहर अचानक गंभीर घर खरीदारों के लिए एक कर्षण बिंदु बनने की तरह है और,परिणामस्वरूप, निवेशक?
स्थान, स्थान, स्थान
मुंबई के उत्तर-पूर्व और ठाणे से 45 किलोमीटर की दूरी पर स्थित, शहापुर स्वच्छ, हरे और स्वस्थ – तीन शब्द हैं जो पड़ोसी मुंबई का वर्णन करने के लिए बहुत ही कम है। यहां एक बोनस भी है – इस क्षेत्र को महाराष्ट्र सरकार द्वारा एक गैर-केमिकल क्षेत्र घोषित किया गया है।
स्थानीय अर्थव्यवस्था
एक व्यवहार्य स्थानीय अर्थशास्त्रीy निवास के लिए पूर्व-आवश्यकता है और शहापुर की गति बढ़ रही है। जैसा कि अधिक से अधिक घर खरीदारों इस क्षेत्र में निवेश करते हैं, आतिथ्य उद्यम, आवासीय और शैक्षिक परिसरों यहाँ आ रहे हैं। यह सब गतिविधि एक गुणक प्रभाव है और स्थानीय अर्थव्यवस्था को उत्तेजित कर रही है।
स्पिलवर प्रभाव
शहापुर अभी सस्ती हो सकता है लेकिन कीमतों में जल्द ही सराहना की उम्मीद है। इसका कारण यह है कि नई केंद्रीयमुंबई के उपनगरों और इसकी परिधि में व्यापार जिले (सीबीडी) – ठाणे, नवी मुंबई और उनके आसपास के क्षेत्र, नए आर्थिक विकास चालकों के रूप में कार्य करेंगे। इसके बदले, शाहपुर में घरों की मांग बढ़ जाएगी। इसके बारे में सोचो – ये नए सीबीडी केवल शाहपुर से एक घंटे का यात्रा है।
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अच्छी तरह से जुड़ा
लंबी अवधि के लिए, हाई स्पीड सहअलिबाग-विरार रोड-रेल लिंकेज जैसे नए ट्रैफिक मार्गों के साथ कनेक्टिविटी, ‘नए परिधीय शहर’ के मध्य में उच्च वृद्धि वाले स्थानों को बनाने का वादा किया है। उत्तरार्द्ध विरार से अलिबाग और जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट को शहापुर से पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग तक फैलाने का प्रस्ताव है।
दिशा डायरेक्ट के सीईओ संतोष नाइक बताते हैं कि शाहपुर को मुंबई से लोगों के लिए एक सस्ती प्रथम घर के गंतव्य के रूप में क्यों दिखता है Thane और परे वहकुछ साल पहले लॉन्च किए गए सस्ती पहले घरों के लिए एक बड़े बस्ती की ओर इशारा करते हैं, और कहते हैं कि उसे बहुत अच्छी प्रतिक्रिया मिली है।
“मैं शाहपुर को मुंबई और ठाणे के दूर-दूर उपनगर के रूप में किफायती आवास विकल्प, अच्छे शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल और मनोरंजन सुविधाओं के रूप में देखता हूं। यह निवेशकों को आकर्षित कर रहा है जिन्होंने पहले ही संपत्ति खरीदने शुरू कर दी है, “नायक कहते हैं।
अमित कुलकर्णी, निदेशक, वरसीद्दी इंफ्रास्ट्रक्चर, ने बताया किशाहपुर में मुंबई-पुणे- नासिक त्रिकोण पर स्थित है और मुंबई के आसपास के इस त्रिकोणीय क्षेत्र में अन्य द्वितीय-घरेलू स्थानों की तुलना में बहुत आर्थिक है। यह इस क्षेत्र का एकमात्र स्थान है जो उपनगरीय स्थानिक ताइन द्वारा पहुंचा जा सकता है। इससे मध्यवर्गीय परिवारों को यहां दूसरे घर में निवेश करने का सपना देखने में मदद मिलती है।
“इस प्रकार की कनेक्टिविटी शहापुर को बजट आवास केंद्र के रूप में विकसित करने की सुविधा देती है, जो कि ले जाएगाअगले स्तर तक क्षेत्र, यह अंततः शहरी स्थिति तक पहुंचने के लिए अनुमति देता है, “कुलकर्णी बताते हैं।
हालांकि, शहापुर के यूएसपी न केवल इसकी कीमत बिंदु है उत्प्रेरक बलों ने इसे एक डाउमार्केट स्थान से एक उभरते हुए उन्नत और उच्च क्षमता वाले क्षेत्र में बदल दिया है, उचित दरों पर उपलब्ध भूमि के बड़े पार्सल; अच्छा बुनियादी ढांचा; मुंबई से इसकी निकटता, निवेशकों और डेवलपर्स से बहने वाले बड़े पैसे; सुंदर सौंदर्य और इसकी प्रशंसा पीओtential।
शहापुर, एक नज़र में:
- शहापुर मुंबई के निकट सबसे सस्ती छुट्टी घर बाजारों में से एक है।
- इसके अलावा, प्रथम-घरेलू बाज़ार के रूप में उभर रहे हैं।
- एनआरआई, एचएनआई और उच्च अंत सप्ताहांत घर खरीदारों को आकर्षित करने।
- सड़क और रेल से बहुत अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
- मुंबई उपनगरीय स्थानीय ट्रेन द्वारा पहुंचा जा सकता है। आसनगांव निकटतम स्थानीय आरए हैइलवे स्टेशन।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी है)
