यह बताते हुए कि दूसरे गृह ऋण उधारकर्ताओं के लिए कर प्रोत्साहन का लगभग दुरुपयोग किया जा रहा है, राजस्व सचिव हसमुख अधिया, 4 फरवरी, 2017 को सीमित संसाधनों का हवाला देते हुए, ने कहा कि यह पहली बार खरीदारों की सब्सिडी के प्रति विवेकपूर्ण है, न कि दूसरे के मालिक गुण, जो उस में नहीं रहे हैं लेकिन दूसरी इकाई से आय अर्जित करते हैं।
वित्त विधेयक 2017 ने दूसरे घर के प्रति नुकसान के सेट-ऑफ को प्रतिबंधित कर दिया है जो आय के दूसरे प्रमुखों के खिलाफ 2 लाख रुपये से अधिक हैआयकर अधिनियम के आयन 71 वर्तमान अनुदान के तहत, घर संपत्ति से हानि के सेट-ऑफ की कोई सीमा नहीं है, जो कि मुख्य रूप से गृह ऋण पर किराये की आय और ब्याज के बीच का अंतर है। दूसरे शब्दों में, एक खरीदार गृह ऋण पर पूरे शुद्ध ब्याज को घटा सकता है।
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“सरकार के संसाधन बहुत सीमित हैं। खोजआयन है: क्या सरकार को पहली बार घरेलू मालिकों को सब्सिडी देना चाहिए, जो अपने घर पर कब्जा कर रहे हैं, या क्या सरकार को संपत्ति के दूसरे अधिग्रहण को सब्सिडी देना चाहिए, जिनके पास अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अधिशेष पैसा है? ” उद्योग प्रतिनिधियों को संबोधित करते हुए।
उन्होंने एक उदाहरण का हवाला दिया: “अगर मेरे पास पहले से ही अपना घर है और मैं 1 करोड़ रुपये के बैंक ऋण लेकर एक नई संपत्ति खरीदता हूं, तो उस पर ब्याज 10 लाख रुपये सालाना है Iओ कोई व्यक्ति जो 3 लाख रुपये का किराया और शेष 7 लाख रुपये का भुगतान करता है, आप अपनी वेतन आय या व्यावसायिक आय के प्रति ऑफसेट कर सकते हैं। दूसरे घर के लिए सरकार को नुकसान लगभग एक तिहाई था उन्होंने कहा कि, यह करीब 2 लाख रुपये के लाभ के अलावा लगभग 3 लाख रुपये का था। “तो, सरकार को दूसरे घर अधिग्रहण की लागत क्यों सहन करनी चाहिए? हमारे पास बहुत सारे लोग हैं जो किफायती आवास की आवश्यकता होती है। हमें उनकी मदद करने की आवश्यकता है तो, राजस्व लोएसएस विशाल था और लोग वास्तव में इसका दुरुपयोग कर रहे थे, “उन्होंने कहा।
वित्त विधेयक, 2017, घर संपत्ति के नुकसान के इस तरह के बंद को प्रतिबंधित करने का प्रस्ताव केवल 2,00,000 प्रतिवर्ष है। बैलेंस के नुकसान, यदि कोई हो, आगे 8 साल के घर की संपत्ति आय के खिलाफ बंद करने के लिए आगे बढ़ाया जाएगा। इसलिए, 2,00,000 रुपये से अधिक का नुकसान होने वाले व्यक्तिगत कर दाताओं के पास अब एक उच्च टैक्स आउटगो होगा। “अंतरराष्ट्रीय सर्वोत्तम प्रथाओं के अनुसार, उप-धारा को सम्मिलित करने का प्रस्ताव हैवित्त विधेयक 2017 में कहा गया है कि आयकर से किसी भी अन्य प्रमुख आय के खिलाफ ‘घर से आय’ के तहत नुकसान का सेट-ऑफ को नुकसान पहुंचाने के लिए कहा अनुभाग, 3 ए को किसी भी निर्धारण वर्ष के लिए 2 लाख रुपये तक सीमित कर दिया जाएगा। ।
