संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक की छमाही रिपोर्ट – इंडिया रियल एस्टेट, जुलाई-दिसंबर 2022 में पुणे के आवासीय अचल संपत्ति बाजार में कीमतों में 7% की वृद्धि के बावजूद 2013 के बाद से सबसे अच्छी बिक्री देखी गई। पुणे के आवासीय बाजार ने CY2022 में 43,410 इकाइयों की बिक्री की मात्रा दर्ज की। , 17% YoY की वृद्धि को देखते हुए।
रिपोर्ट के मुताबिक, बंधक दर में लगातार बढ़ोतरी और अतिरिक्त 1% मेट्रो उपकर के बावजूद होमबॉयर्स का दृष्टिकोण आशावादी बना रहा, जिसने उपभोक्ताओं की क्रय क्षमता को प्रभावित किया। हालाँकि, पुणे में वार्षिक लॉन्च में 38,640 इकाइयों के हिसाब से 5% YoY लेखांकन की मामूली गिरावट देखी गई।
रिपोर्ट में बताया गया है कि पुणे में 2022 की दूसरी छमाही में 21,613 इकाइयों की अर्धवार्षिक बिक्री में 9% की वृद्धि दर्ज की गई। और क्रमशः 23%।
50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के टिकट आकार की आवासीय बिक्री में एच1 2021 में 40% से बढ़कर पुणे में एच2 2022 में 45% हो गया, जबकि 50 लाख रुपये से कम टिकट आकार की आवासीय बिक्री में 52% से गिरावट दर्ज की गई। H2 2021 से H2 2022 में 46%। शेयर योगदान में यह बदलाव उत्पादों की कीमत में समग्र वृद्धि के कारण हो सकता है। 1 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्तियों में भी हिस्सेदारी में 2022 की पहली छमाही में 8% से बढ़कर 2022 की दूसरी छमाही में 9% की वृद्धि दर्ज की गई।
विलास पी मेनन, राष्ट्रीय निदेशक – ऑक्युपियर सर्विसेज, कैपिटल नाइट फ्रैंक इंडिया के बाजार और शाखा प्रमुख – पुणे ने कहा, "पुणे आवासीय बाजार ने पिछले 2 वर्षों में पर्याप्त वृद्धि दर्ज की है। रिटर्न-टू-ऑफिस प्रवृत्ति बढ़ने के साथ, प्रमुख रोजगार के निकट आवासीय स्थानों की बिक्री में वृद्धि देखने की उम्मीद है। भले ही पुणे आवासीय संपत्तियों के लिए एक मूल्य संवेदनशील बाजार है क्योंकि यह काफी हद तक अंत उपयोगकर्ता ड्राइव है, मांग में हालिया वृद्धि उपभोक्ता विश्वास, वित्तीय स्थिरता और समग्र आर्थिक विकास पर आधारित है।
नारेडको-पुणे के अध्यक्ष राजेंद्र पाटे ने कहा, "पुणे के रियल एस्टेट बाजार ने 2022 में फिर से अपना प्रभुत्व दिखाया है क्योंकि महामारी के बाद मांग में काफी वृद्धि हुई है। पुणे में आवास की मांग उच्च किराये, अवसरों जैसे कई कारकों के पीछे बनी हुई है। नौकरी बाजार और अन्य बाजारों की तुलना में अपेक्षाकृत किफायती घर।"
