सरकार, 28 जनवरी 2016 को, भारत के ‘स्मार्ट सिटीज मिशन’ के लिए चुने गए पहले 20 शहरों की सूची जारी की। ये हैं: भुवनेश्वर, Pune , जयपुर, सूरत, कोच्चि, अहमदाबाद, जबलपुर, विशाखापट्टनम, सोलापुर, देवंगेरे, इंदौर, नई दिल्ली (एनडीएमसी), कोयंबटूर, काकीनाडा, बेलगाम , उदयपुर, गुवाहाटी, चेन्नई , लुधियाना और भोपाल इसके बावजूद, भारत के शहरी प्रबंधकों और रियल एस्टेट क्षेत्र में बढ़ती चिंताएं हैं, स्मार्ट शहर परियोजना, अपने संपूर्ण सार में, भारत में काम करेगी या नहीं।
स्मार्ट शहरों शहरी भूमिका-मॉडल बन सकते हैं
विश्लेषकों का एक हिस्सा अपनी संभावनाओं पर तेजी से बने रहेंगे सीबीआरई दक्षिण एशिया के सीएमडी अंशुमन मैगज़ीन, इसे सरकार के शहरी नवीकरण मिशन की ओर एक स्वागत योग्य कदम कहते हैं। उनके अनुसार, जबकि इस पहल में बड़े स्तर पर रिट्रोफिटिंग, साथ ही पुनर्विकास शामिल होंगे, इन शहरों शहरी के उदाहरण बन सकते हैंबुनियादी ढांचे के विकास, दूसरों को सूट का पालन करने के लिए प्रोत्साहित करते हुए मैगज़ीन कहते हैं, “आगे बढ़कर, सफलता इन स्मार्ट शहरों के विकास के के प्रभावी कार्यान्वयन पर निर्भर करती है।”
स्मार्ट शहरी प्रबंधन एक ऐसे देश में एक थकाऊ प्रक्रिया हो सकती है, जहां पहले ऐसे प्रयास किए गए थे, जिनमें उल्लेखनीय रूप से गुजरात के गिफ्ट सिटी के साथ वांछित परिणाम नहीं दिए गए हैं। नतीजतन, हवेलिया समूह के प्रबंध निदेशक निखिल हावेला का मानना है कि सफलता के बारे में संदेह दिख रहा हैइन भारतीय शहरों में शहरी प्रशासन की जटिल प्रकृति को ध्यान में रखते हुए। हालांकि यह विचार प्रशंसनीय है, इसमें नागरिकों सहित प्रतिभागियों को बनाने के लिए कोई उचित परामर्श सत्र नहीं किया गया है, स्मार्ट प्रशासन का संक्षिप्त विवरण और प्रौद्योगिकी के उपयोग को समझने के लिए उन्होंने कहा है। “मेरे सबसे अच्छे ज्ञान के लिए, 20 शहरों में से 18 ने ‘रेट्रोफिटिंग’ मॉडल को चुना है। मुझे नहीं लगता कि केवल एक मॉडल काम कर सकता है हमारे पास रिट्रोफ का एक समग्र होना आवश्यक हैइटटिंग, रीडेलैकमेंट और ग्रीनफील्ड डेवलपमेंट शहरीकरण के केवल एक मॉडल, किसी दिए गए शहर के कुछ चयनित स्थानों में, हो सकता है कि स्मार्ट शहरों के विकास के लिए भारत का जवाब न हो। “उन्होंने चेतावनी दी।
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अन्य दबाव के मुद्दों जैसे निवेश को आमंत्रित करना और यह सुनिश्चित करना कि पीपीपी मॉडल काम करता है। विश्वराज इंफ्रास्ट्रक्चर के सीएमडी अरुण लाखानी ने बताया कि एक महत्वपूर्णस्मार्ट शहरों के लक्ष्य का एहसास करने के लिए निजी पूंजी की राशि आवश्यक है “अनुमानों के मुताबिक करीब 45 अरब डॉलर की आवश्यकता होगी। पानी के क्षेत्र में पीपीपी प्रारंभिक दौर में हैं और चुनौतियों का सामना करते हैं जैसे बेसलाइन डेटा की उपलब्धता, प्रभार / भुगतान करने की इच्छा, अपर्याप्त टैरिफ, जिसमें से राजस्व सुरक्षा पर सवाल और क्लाइंट आदि के लिए सवाल आते हैं। इन मुद्दों को संबोधित करने की आवश्यकता है जैसा कि हम आगे बढ़ते हैं, “लखानी कहते हैं।
किशोर पटे, अमित एंटरप्राइज के सीएमडीएस हाउसिंग कहते हैं, स्मार्ट शहरों में उन लोगों ने आर्थिक वृद्धि के ज्ञात दुष्प्रभावों के खिलाफ व्यापक और निर्धारित निवारक उपाय किए हैं। स्मार्ट विकास हमेशा एक रणनीतिक और अच्छी तरह से नियोजित दृष्टिकोण का नतीजा है। “एक शहर की योजना बनाते वक्त, अब और भविष्य में अपनी आबादी की जरूरतों और मांगों को ध्यान में रखना जरूरी है, सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण बातों में। शहर में नवागंतुकों को लुभाने के लिए टैक्स छूट प्रदान करना ठीक है, लेकिन अगर ऐसी पहल उपायों के साथ नहीं होती हैप्रदूषण नियंत्रण के रूप में, भविष्य की जरूरतों और समय पर तकनीकी हस्तक्षेपों को समर्थन देने के लिए एक बुनियादी ढांचा, शहर आर्थिक रूप से बढ़ेगा, लेकिन एक रहने योग्य क्षेत्र बनने में विफल रहेगा, “उन्होंने विस्तार से बताया।
हालांकि प्रारंभिक 20 स्मार्ट शहरों की सूची घोषित की गई है, हालांकि, इन शहरों के ‘स्मार्ट’ भाग का गठन करने वाली कोई स्पष्ट परिभाषा नहीं है। नतीजतन, स्मार्ट शहरों के मामले के अध्ययन से पहले प्रत्येक शहर का अपना परीक्षण और त्रुटि विधि हो सकती हैविकसित।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
