जब भी हम कोई संपत्ति जैसे प्लाट मकान या दुकान या कोई खेती वाली जमीन खरीदते हैं तो उसे गवर्नमेन्ट के पास जाकर रजिस्टर करना पड़ता है। आपकी अचल संपत्ति की ओनरशिप दरअसल कागज़ पर साबित होने के लिए ये काम करना कानूनी तौर पर बहुत ही ज़रूरी है। इसी के साथ आपकी सेल डीडए या बैनामा रजिस्टर हो जाता है। अब यहाँ ध्यान देने वाली यह भी है कि हम जब भी कोई संपत्ति खरीदते है तो हमारे खून-पसीने की कमाई लगी होती है और हम ये जानना विशेष तौर से चाहते है कि यह सम्पत्ति हमारे नाम पर ट्रान्सफर हुई है या नहीं।
प्रॉपर्टी की खरीद के समय ये सवाल भी हमे परेशांन कर सकता है कि कही ये सेल डीडए रजिस्ट्री या बैनामा जो बेचनेवाला हमे दिखा रहा है असली है या फर्जी है?
उत्तर प्रदेश सरकार की भूलेख वेबसाइट पर आप अपनी तसल्ली के लिए बैनामे की ऑथेंटिसिटी ऑनलाइन ही चेक कर सकते हैं । आज हम इस लेख के माध्यम से हम जानेंगे कि हम किस तरह आप अपने लेपटाप या मोबाइल की सहायता से ही ये पता कर सकते है कि सेल डीडए रजिस्ट्री या बैनामा या असली है या नहीं। हम यही भी चेक करेंगे कि कैसे पता लगाया जाता है कोई जमीन रजिस्टी हुई है या नही हुई है।
भूलेख पर कैसे चेक करें बैनामा असली है या नकली?
स्टेप-1: सबसे पहले अपकों अपना Chrome ब्राउज़र open कर लेना है और लेखना है IGRSUP और सर्च के option पर क्लिक कर देना है .
स्टेप-2: फिर आप के सामने उत्तर प्रदेश की स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन की ऑफिसियल वेबसाइट igrsup.gov.in आ जाएगी. उस पर क्लिक कर देना है.
स्टेप-3: स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट खुल जाने के बाद स्क्रीन पर आपको अलग–अलग विकल्प दिखाई देंगे। रजिस्ट्री चेक करने के लिए यहाँ सम्पत्ति विवरण विकल्प को सेलेक्ट करना है, जैसे स्क्रीनशॉट में हमने बताया है।
स्टेप-4: फिर आपको login करना होगा | यदि आप के पास यूजर आई डी पासवर्ड नहीं है तो न्यू यूजर पर क्लिक करके अपना आई डी और पासवर्ड बनाना है
स्टेप-5: फिर singn up फॉर्म खुल जाएगा। इस फॉर्म में मांगी गई सभी जानकारी नाम पासवर्ड, मोबाइल नंबर, इत्यादि को ठीक से भर दें। इसके पश्चात ‘Proceed’ के बटन पर क्लिक कर दें। फिर आपको अपना यूजर आई डी और पासवर्ड मिल जायेगा.
स्टेप-6: अब आपको sign- in करना है.
स्टेप-7 Log in होने के बाद next screen संपत्ति खोजे का desk board आ गया है
स्टेप-8: अब हम विक्रेता का नाम (5 दिसंबर 2017 व् उसके बाद पंजीकृत विलेखों के विवरण देखेंगे
जनपद का नाम
तहसील का नाम
विलिज या ग्राम का नाम
वर्ष
Capcha फिल करने क बाद विवरण देखे पर क्लिक कर देंगे
स्टेप-9: अब आपके सामने सम्पत्ति पंजीकरण अनुक्रमणिका पंजिका आ गया है. अब विवरण पर क्लिक करे
स्टेप-10: अब आप के पास पूरा विवरण आ चुका है.
संपत्ति दस्तावेजों की जांच के लिए आवश्यक विवरण और कागजात
-
संपत्ति दस्तावेज का नंबर और पंजीकरण का वर्ष
-
मालिक/मालिकों का नाम
-
संपत्ति का पता/प्लॉट नंबर
-
डीड का प्रकार (बिक्री, उपहार, हस्तांतरण, पट्टा)
-
जिला, तहसील और उप-पंजीयक कार्यालय
इस बात का विशेष ध्यान रखें कि अगर पूरी जानकारी उपलब्ध न हो तब भी परिणाम मिल सकते हैं, लेकिन सही और सटीक जानकारी देने से बेहतर नतीजे मिलते हैं।
उत्तर प्रदेश में प्रॉपर्टी फ्रॉड से कैसे बचें?
-
हमेशा एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट और मालिकाना हक की जानकारी चेक करें। चाहे बेचने वाला दोस्त या परिचित ही क्यों न हो।
-
पुराने लेन-देन की जांच करें और सुनिश्चित करें कि कोई मुकदमा या गिरवी न हो।
-
ई-स्टाम्प प्रमाण पत्र जरूर देखें और पुष्टि करें कि स्टाम्प ड्यूटी का पूरा भुगतान हो चुका है।
