हैदराबाद: देश में सबसे किफायती मेट्रो

हैदराबाद हमेशा भारत में मूल्य-जागरूक महानगरीय शहर के रूप में जाना जाता है। मर्सर्स क्वालिटी ऑफ लिविंग सर्वे में चार साल तक हैदराबाद ने सभी भारतीय महानगरों में शीर्ष स्थान हासिल किया है। शहर ने अपेक्षाकृत कम अपराध दर, अच्छे स्कूल, अच्छे अस्पतालों, कम प्रदूषण के स्तर और एक समृद्ध नौकरी बाजार सहित अन्य पहलुओं में भी अच्छी तरह से स्कोर किया है। नौकरियों की संख्या में वृद्धि के साथ, आवास और i की मांग में समान वृद्धि हुई हैnfrastructure।

हैदराबाद में रोजगार संभावनाएं

जबकि शहर ने हाल ही में एक वैश्विक वाणिज्यिक केंद्र में बदल दिया है, आंध्र प्रदेश और तेलंगाना में व्यवसाय करने में आसानी, एक और कारक है जिसने हैदराबाद में बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट बाजारों को भर दिया है। आगे की वृद्धि की संभावना अभी भी बहुत अधिक है।

जैसे ही संगठन हैदराबाद में अपने कार्यालयों को स्थापित करने की योजना बनाते हैंपूरे भारत से नौकरी बाजार खोल रहा है और नई प्रतिभा को आकर्षित कर रहा है। आबादी के इस उछाल से आवासीय क्षेत्रों के लिए समान रूप से भारी आवश्यकता हुई है। आईटी के अलावा, विनिर्माण, रक्षा और एयरोस्पेस, वित्तीय सेवाओं, इंजीनियरिंग, फार्मा और आतिथ्य जैसे कई अन्य क्षेत्रों, दोनों राज्यों में समृद्ध हो रहे हैं।

ऐसे कारक जो संपत्ति तलाशने वालों को हैदराबाद में आकर्षित करते हैं

पारंपरिक रूप से, हैदराबाद रहा हैएक लोकप्रिय अचल संपत्ति गंतव्य, मुख्य रूप से इसके विकसित वाणिज्यिक आधारभूत संरचना के कारण। रियल्टी बाजार के विकास के तहत आने वाले कारकों में अच्छी बुनियादी ढांचे, शहरी प्रवासन और सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ उच्च मूल्य वाली परियोजनाओं की उपलब्धता शामिल है।

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पिछले दशक में, कई परियोजनाएं हैंई आवासीय अंतरिक्ष में विशेष रूप से उच्च अंत और मध्य श्रेणी के खंडों में किया गया है। अन्य मेट्रो शहरों की तुलना में हैदराबाद में कम से कम बेची गई रियल एस्टेट सूची भी है। निवेशकों और घर खरीदारों के लिए उपलब्ध विभिन्न विकल्पों की वजह से लोग यहां रहने के लिए खुश हैं। गुणवत्ता आवास विकल्पों की विशाल उपलब्धता, अन्य सभी महानगरों की तुलना में तुलनात्मक रूप से कम दर पर किराये की कीमतें भी रखती है। तथ्य यह है कि शहर में घरों में बहुत सारे कदम-चलने वाले घरों में भी contr हैघरों की बिक्री में कूदने के लिए एक बड़े तरीके से ibuted।

हैदराबाद में बुनियादी ढांचा विकास

तेलंगाना सरकार ने हैदराबाद के बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी में भी भारी निवेश किया है, जो पूरे अचल संपत्ति के माहौल में सुधार करता है और शहर में व्यवसाय करने में आसानी करता है। पिछले तीन वर्षों में, राज्य सरकार ने 45,000 करोड़ रुपये के करीब पंप किया है।

परिवहन का विकास ए हैदराबाद में डी कनेक्टिविटी मार्ग महत्वपूर्ण हैं। बाहरी रिंग रोड हैदराबाद के माध्यम से आसान कनेक्टिविटी की अनुमति देता है और यह भी किफायती हो जाता है। हैदराबाद मेट्रो सेवाओं के उद्घाटन ने कनेक्टिविटी में भी सुधार किया है। 72 किलोमीटर लंबी, तीन-गलियारा ऊंचा मेट्रो रेल परियोजना, मौजूदा शहरी आधारभूत संरचना को एक बड़ा बढ़ावा प्रदान करेगी। राजीव गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के हैदराबाद के मुख्य वाणिज्यिक केंद्रों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी है और अक्सर इसे एक के रूप में माना जाता हैदुनिया में सबसे अच्छे हवाई अड्डे।

हैदराबाद के रियल्टी बाजार पर नियमों का प्रभाव

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) का कार्यान्वयन, जो खरीदारों को शक्ति प्रदान करता है, रियल एस्टेट पारदर्शिता में और सुधार करेगा। तथ्य यह है कि अनुमोदित योजना से किसी भी विचलन के लिए सभी खरीदारों के 70 प्रतिशत की सहमति की आवश्यकता होगी, उन्हें शक्ति प्रदान की जाएगी और उन्हें अब उधारदाताओं की स्थिति भी दी गई है। यह कारक, इस तथ्य के साथ कि भूमि की लागत किसी भी अन्य मेट्रो शहर से कम है, जिससे अंत उत्पाद लागत कम हो जाती है, जिससे निवेश के लिए अनुकूल हो जाता है।

भारत में हैदराबाद का केंद्रीय स्थान, यह अन्य भारतीय महानगरों के लिए एक फायदेमंद पहुंच प्रदान करता है। यह कॉर्पोरेट मुख्यालय स्थापित करने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। यह मामला आईकेईए हैदराबाद में अपना पहला स्टोर स्थापित करने का मामला था। जलवायु खेती के लिए फायदेमंद भी है, जो परिवहन को कम करता हैभोजन के लिए लागत।

शहर में उभरते आईटी क्षेत्र, व्यापार करने और विभिन्न निगमों से निवेश करने में आसानी, सभी आय वर्गों के लिए उपलब्ध आवास विकल्प के साथ मिलकर, हैदराबाद को अपनी स्थिति बनाए रखने में मदद करेगा रहने योग्यता और affordability के मामले में, सर्वोत्तम मेट्रो शहर के रूप में। सस्ती हाउसिंग में हैदराबाद में स्वस्थ मांग देखी गई है। आम तौर पर, 75-80 लाख रुपये की कीमत रेंज हैदराबाद में बिक्री के लिए मीठी जगह है।

हैदराबाद में सस्ती हाउसिंग हॉटस्पॉट संपत्ति की कीमतों के साथ

माइक्रो स्थान	मूल्य प्रति वर्ग फीट
Attapur	3969
Bachupally	3300
Chandanagar	4,060
Dammaiguda	2500
गजुलरामम / कुटकपल्ली	3000
Kismatpur	2,610
Kompally	3,350
Kothapet	3714
एलबी नगर	3,900
महेश्वरम	3000
मियापुर	4100
Nagole	3420
Nizampet	3734
Patancheru	3000
Sainikpuri	2800
Tellapur	4100
Yapral	3453

* डेटा स्रोत: PropTiger

(लेखक निर्देशक, अपर्णा कंस्ट्रक्शन)