भारत में 5 वर्षों में 45 एमएसएफ खुदरा स्थान बढ़ेगा: रिपोर्ट

3 जून, 2024 : जेएलएल की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही से लेकर 2028 के अंत तक के पांच वर्षों में संगठित खुदरा स्थान के निर्माण में तेजी देखी जाएगी। भारत के शीर्ष सात शहर (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बैंगलोर, हैदराबाद, पुणे, कोलकाता, चेन्नई) 88 नए खुदरा विकास के माध्यम से 45 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) का स्वागत करेंगे, जो पिछले दशक (2014-2023) की आपूर्ति से आगे निकल जाएगा, जो 38 एमएसएफ था। अनूठे अनुभव चाहने वाले आधुनिक खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं के जवाब में, डेवलपर्स बड़े खुदरा केंद्रों के विकास को प्राथमिकता दे रहे हैं। डेटा यह भी बताता है कि आगामी खुदरा विकास पिछले दशक में चालू हुए खुदरा विकास की तुलना में आकार में बड़े होंगे। हालांकि, 2024-2028 की दूसरी तिमाही के दौरान नई आपूर्ति के जुड़ने के साथ ही इसके 30% बढ़कर 5,07,341 वर्गफुट तक पहुंचने की उम्मीद है। यह खुदरा बाजार में बड़े आकार की ओर बढ़ते हुए एक उल्लेखनीय रुझान को दर्शाता है। अनुभव-आधारित विकास । जेएलएल इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान एवं आरईआईएस प्रमुख डॉ. सामंतक दास ने कहा, “अगले पांच वर्षों में आने वाले 88 खुदरा विकासों में से 12 बड़े आकार की परियोजनाएं होंगी, जिनमें से प्रत्येक कम से कम 1 एमएसएफ क्षेत्र को कवर करेगी। ये परियोजनाएं 2028 तक अपेक्षित कुल आपूर्ति का 37% हिस्सा यानी एक बड़ा हिस्सा योगदान देंगी। यह पिछले दशक की तुलना में उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है, जहां 1 एमएसएफ और उससे अधिक के खुदरा केंद्रों की पूरी आपूर्ति का सिर्फ 27% हिस्सा था। इसके अलावा, दिल्ली एनसीआर में अगले पांच वर्षों में 2.5 एमएसएफ से अधिक के दो खुदरा केंद्र दिखाई देंगे।” बढ़ती वैश्विक यात्रा ने खरीदारों की जागरूकता को बढ़ा दिया है, जिससे अनूठे और इमर्सिव खुदरा अनुभवों की मांग बढ़ गई है 45 एमएसएफ की आगामी खुदरा आपूर्ति का अधिकांश हिस्सा (78%) पट्टे पर आधारित है, जो डेवलपर्स को किरायेदार मिश्रण की गुणवत्ता और संपत्ति के दिन-प्रतिदिन के प्रबंधन पर अधिक नियंत्रण रखने की अनुमति देता है, जिससे उन्हें उच्च किराया प्राप्त करने में मदद मिलती है। नतीजतन, वे किरायेदारों का एक विविध मिश्रण तैयार कर सकते हैं जो विकास के लिए उनके दृष्टिकोण के साथ संरेखित होते हैं। जेएलएल, भारत में कार्यालय लीजिंग सलाहकार और खुदरा सेवाओं के प्रमुख राहुल अरोड़ा ने कहा, "मौजूदा खुदरा स्टॉक, जो 89 msf पर है, 50% बढ़कर 2028 के अंत तक 134 msf तक पहुँचने की उम्मीद है। अगले पाँच वर्षों में आपूर्ति में दिल्ली एनसीआर को सबसे अधिक हिस्सा (43%) मिलने की उम्मीद है, उसके बाद हैदराबाद को 21% और चेन्नई को 13% हिस्सा मिलने की उम्मीद है। खुदरा परिसंपत्तियाँ बड़े विदेशी संस्थागत निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश मार्ग बनी हुई हैं, जो तेजी से ग्रीनफील्ड और ब्राउनफील्ड विकास प्लेटफार्मों का विकल्प चुन रहे हैं। उल्लेखनीय रूप से, नई आपूर्ति का 16% (7.2 msf) संस्थागत खिलाड़ियों के स्वामित्व में है।"