जयपुर, जिसे ‘पिंक सिटी’ के नाम से भी जाना जाता है, घर चाहने वालों के लिए कई प्रीमियम संपत्तियां प्रदान करता है, साथ ही साथ एक समृद्ध सांस्कृतिक विरासत भी प्रदान करता है। राजस्थान की राजधानी भी एक शांत शहर है, जहां भव्य और व्यस्त बाजार हैं। संपत्ति की लागत के अलावा, जो लोग यहां संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उन्हें भी जयपुर में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के रूप में पर्याप्त राशि का भुगतान करना पड़ता है, ताकि उनके नाम पर संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित हो सके। आइए जानें कि इस संबंध में किसी को कितना पैसा देना होगा।
2021 में जयपुर में स्टांप ड्यूटी पुराने
शहर में संपत्ति किसके नाम पर पंजीकृत की जा रही है, इसके आधार पर जयपुर में स्टांप शुल्क की देनदारी अलग है।
| स्वामित्व प्रकार | पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में स्टाम्प शुल्क | स्टाम्प शुल्क दर के प्रतिशत के रूप में श्रम उपकर | पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में पंजीकरण शुल्क |
| पुरुष | 6% | 6% का 20% | 1% |
| महिला | 5% | 5% का 20% | 1% |
जयपुर में अफोर्डेबल हाउसिंग पर स्टांप ड्यूटी, सितंबर 2021 तक
अपने बजट २०२१-२२ में, राजस्थान सरकार ने ३० जून, २०२१ तक ५० लाख रुपये तक की संपत्तियों पर स्टाम्प शुल्क को कम करने का निर्णय लिया। इस तरह की संपत्तियों पर स्टाम्प शुल्क की गणना इस प्रकार है:
| स्वामित्व प्रकार | पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में स्टाम्प शुल्क | स्टाम्प शुल्क दर के प्रतिशत के रूप में श्रम उपकर | पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में पंजीकरण शुल्क |
| पुरुष | 4% | 4% का 20% | 1% |
| महिला | 3% | 3% का 20% | 1% |
उद्योग निकायों की मांग को देखते हुए, राज्य सरकार ने घर खरीदारों को कम दरों का लाभ 30 सितंबर, 2021 तक बढ़ाने का फैसला किया। कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) ने राज्य वित्त को लिखा था। विभाग, स्टाम्प शुल्क पर छूट को मार्च 2022 तक बढ़ाने के लिए।
जयपुर में महिलाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी
महिलाओंके बीच संपत्ति के स्वामित्व को बढ़ावा देने के लिए, राजस्थान स्टांप शुल्क की कम दर प्रदान करता है, अगर एक अचल संपत्ति एक महिला के नाम पर पंजीकृत की जा रही है। जबकि महिलाएं 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति के मामले में संपत्ति मूल्य का 5% स्टांप शुल्क के रूप में भुगतान करती हैं, वे 50 लाख रुपये या उससे कम की संपत्ति पर 3% स्टांप शुल्क का भुगतान करती हैं।
यह भी देखें: जयपुर विकास प्राधिकरण (जेडीए) के बारे में सब कुछ
जयपुर में जमीन रजिस्ट्री की फीस
मालिक के लिंग के बावजूद, सभी खरीदारों को अपने नाम पर शीर्षक स्थानांतरित करने के लिए 1% पंजीकरण शुल्क देना होगा।
यह भी देखें: डीएलसी रेट जयपुर के बारे में सारी जानकारी
जयपुर स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क गणना उदाहरण
मान लीजिए कि अनीता ने 2021 में जयपुर में 50 लाख रुपये की संपत्ति खरीदी। उसे 50 लाख रुपये का 3% स्टांप शुल्क के रूप में और संपत्ति मूल्य का 1% पंजीकरण शुल्क के रूप में देना होगा। वह श्रम उपकर के रूप में स्टांप शुल्क राशि का 20% भी भुगतान करेगी।
तो, अनीता का कुल दायित्व है:
स्टाम्प शुल्क = 1.50 लाख रुपये
पंजीकरण शुल्क = रु 50,000
श्रम उपकर = 1.50 लाख रुपये का 20% = 30,000 रुपये
कुल खर्च = 2.30 लाख रुपये
अगर अनीता ने 1 करोड़ रुपये की संपत्ति खरीदी है, तो पंजीकरण पर लागू स्टांप शुल्क 5% होगा और गणना में बदलाव होगा जैसा कि नीचे चर्चा की गई है:
अनीता की कुल देनदारी:
स्टांप शुल्क = 5 लाख रुपये
रजिस्ट्रेशन चार्ज = 1 लाख रुपये
श्रम उपकर = 5 लाख रुपये का 20% = 1 लाख रुपये
कुल खर्च = 7 लाख रुपये
जयपुर में पति-पत्नी के बीच प्रॉपर्टी एक्सचेंज पर स्टांप ड्यूटी
बजट 2020-2021 की प्रस्तुति से पहले, अपनी पत्नी के नाम पर संपत्ति हस्तांतरित करने वाले पति को लेनदेन के लिए 1% स्टांप शुल्क का भुगतान करना पड़ता था। हालाँकि, जयपुर में पिता, माता, बहनों, बेटों, बेटियों, बहुओं, पोते या पोतियों के नाम पर संपत्ति हस्तांतरण पर अभी भी 2.5% स्टांप शुल्क लगता है।
जयपुर में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान
स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान भौतिक रूप से और नामित बैंकों के माध्यम से करने के अलावा, जयपुर में खरीदार आधिकारिक पोर्टल http://epanjiyan.nic.in/के माध्यम से भी भुगतान कर सकते हैं
सामान्य प्रश्न (FAQs)
जयपुर में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टाम्प शुल्क की दर क्या है?
50 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियों के लिए स्टैंप ड्यूटी की दर पुरुषों के लिए 4% और महिलाओं के लिए 3% है। 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति के लिए, यह पुरुषों के लिए 6% और महिलाओं के लिए 5% है।
जयपुर में संपत्ति पंजीकरण शुल्क क्या है?
जयपुर में संपत्ति पंजीकरण शुल्क संपत्ति मूल्य का 1% है।
