खारघर: जहां बुनियादी ढांचे को संपत्ति के मूल्यों का विकास होता है


“हालांकि, रियल एस्टेट को पारंपरिक रूप से ‘स्थान, स्थान और स्थान’ के चश्मे के माध्यम से देखा जाता है, मुझे लगता है कि यदि आप भविष्य के स्थान को देख सकते हैं, तो आप एक संभावित सोने की खान को हड़ताल करते हैं खारघर ऐसा एक भविष्य का स्थान होता है, जिसे अभी तक पता नहीं किया गया और टेप किया गया। यह एक विश्वस्तरीय स्थान बनाने की है, “प्रणय वकील, प्रोरोज परामर्श के अध्यक्ष ओपिन करते हैं।

प्राजक्ता कार्तिक के अनुसार, एक स्थानीय दलाल, खारघर उन संपत्ति बाजारों में से एक है,जिसने विभिन्न समर्थन कारकों के कारण प्राकृतिक विकास देखा है।

“खर्घर एक सुरम्य पृष्ठभूमि के बीच एक योजनाबद्ध क्षेत्र है। इसकी एक बड़ी झुकाव क्षेत्र है और नई मुंबई में बेलापुर के सीबीडी से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। दो प्रमुख राजमार्ग क्षेत्र के माध्यम से गुजरते हैं, जो समृद्ध शैक्षिक संस्थानों का भी दावा करता है। इसके अलावा, मूल्य बिंदु यहाँ अत्यधिक उच्च आरओआई का सुझाव देता है, “कार्तिक बताते हैं।

विशेष एटेनसिडको से सम्बंधित

खर्घर वाशी और नेरूल के बाद नवी मुंबई का तीसरा सबसे विकसित नोड है महाराष्ट्र के रायगढ़ जिले में गिरने पर इसका क्षेत्र 1,700 हेक्टेयर है। सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको) ने खारघर को पूरी तरह से नियोजित क्षेत्र के रूप में अवधारणा दिया है, जिसमें आत्मनिर्भर सुविधाओं की व्यवस्था है। इसे नवी मुंबई में सर्वश्रेष्ठ स्थानों में से एक बनाने के प्रयास में, सिडको ने केन्द्रीय पार्क के सामने 18-छेद वाले गोल्फ कोर्स का निर्माण किया है।harghar। सेंट्रल पार्क 80 हेक्टेयर में फैला हुआ है और इसमें जॉगर्स का ट्रैक, फूड कोर्ट, फव्वारे, वनस्पति उद्यान, एम्फीथिएटर, थीम पार्क और कंसर्वेटरी (ग्रीन हाउस) है।

यह भी देखें: खारघर: भौतिक बुनियादी ढांचे और रहने योग्यता

आज, खारघर में शॉपिंग मॉल, खुदरा दुकानों, उपयोगिता दुकानों, विभागीय भंडार और सुपरमार्केट हैं। इसमें थिएटर और मल्टीप्लेक्स, होटल, सर्विस्ड अपार्टमेंट्स और रेस्तरां भी हैं इसमें गोओ हैमल्टी स्पेशलिटी और सामान्य अस्पतालों, कई क्लीनिक और फार्मेसियों की उपस्थिति के साथ, स्वास्थ्य देखभाल की सुविधा। इस इलाके में कई प्रतिष्ठित पूजा स्थल हैं, जिनमें प्रसिद्ध इस्कॉन मंदिर शामिल हैं।

भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे

क्षेत्र अच्छी तरह से सड़क और रेल द्वारा जुड़ा हुआ है सायन-पनवेल हाईवे इस क्षेत्र से गुजरता है और इसे नवी मुंबई में मुंबई और अन्य इलाकों से जोड़ता है। छह लेन मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे, शुरुआतकळंबोली में एनजी, क्षेत्र के करीब निकटता में है। खारघर मुंबई के उपनगरीय रेलवे नेटवर्क के हार्बर लाइन के माध्यम से भी जुड़ा हुआ है। खारघर से निकटतम हवाई अड्डा, मुंबई के छत्रपति शिवाजी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे 35 किमी की दूरी पर है।

यह भी देखें: खारघर: सामाजिक बुनियादी ढांचा और जीवन शैली

आवासीय क्षेत्रों की वृद्धि, ने वाणिज्यिक विकास को भी बढ़ा दिया है, साथ ही साथ। खारघर प्रतिष्ठित ना का घर हैअंतर्राष्ट्रीय प्रौद्योगिकी संस्थान (निफ्ट), जिसे 2002-03 में दादर से स्थानांतरित किया गया था। कैंसर (एक्ट्रेक) में उपचार, अनुसंधान और शिक्षा के लिए उन्नत केंद्र, सेक्टर 22 में स्थित है। यह राज्य टाटा मेमोरियल सेंटर (टीएमसी) के अत्याधुनिक आर एंड डी उपग्रह, जिसमें टाटा मेमोरियल अस्पताल भी शामिल है ( TMH), एशिया में सबसे बड़ा कैंसर अस्पताल है।

खारघर में संपत्ति की कीमत 6,300- 9, 7 00 रूपये प्रति वर्ग फुट की रेंज में है, जबकि किराये की रिटर्न रेंज में हैं11-19 रुपये प्रति वर्ग फीट का ई विश्लेषकों का अनुमान है कि प्रस्तावित मेट्रो कनेक्टिविटी, अल्पकालिक अवधि के दौरान संपत्ति के बाजार में रैली को बढ़ावा देगा, जबकि नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डा लंबी अवधि में बाजार की गतिशीलता को बदल देगा।

खारघर में संपत्तियों पर चर्चा के सूत्र में शामिल होने के लिए, यहां क्लिक करें।

इसके अच्छे शारीरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के बावजूद, खारघर में एक गंभीर पानी की आपूर्ति का मुद्दा है क्योंकि निवासियों को नहीं मिलता है24×7 आपूर्ति इसके अलावा, सार्वजनिक परिवहन एक मुद्दा है जिसे यहां हल करने की जरूरत है। हालांकि, आने वाले कई आवासीय परियोजनाओं के साथ, सिडको ने वादा किया है कि निरंतर बिजली और पानी की आपूर्ति वाणिज्यिक प्रतिष्ठान भी, इस नोड में अपने आधार को तेजी से बदल रहे हैं, जहां भौतिक आधारभूत संरचना पहले से ही देश में सबसे अच्छे से है।

(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी है)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments