रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, कैलेंडर वर्ष 2023 की शुरुआत से कोलकाता मेट्रोपॉलिटन एरिया (केएमए) में कुल 35,467 अपार्टमेंट पंजीकृत किए गए हैं। अक्टूबर 2023 में कुल 4,441 अपार्टमेंट पंजीकृत किए गए, जो सितंबर 2023 से मामूली 2% अधिक है, जिससे अक्टूबर 2023 में अब तक का सबसे अधिक संपत्ति पंजीकरण वाला महीना बन गया है। साल-दर-साल (YoY) आधार पर, यह अक्टूबर 2022 की तुलना में 35% की कमी दर्शाता है। साल-दर-साल गिरावट का श्रेय पिछले वर्ष के आधार प्रभाव को दिया जाता है, जिसमें मजबूत उपभोक्ता भावना के कारण पंजीकरण में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। स्टाम्प ड्यूटी में छूट जारी रहेगी। इस वित्तीय वर्ष में चौथी बार रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के हालिया रुख के साथ दिवाली से पहले घोषित स्टांप शुल्क छूट के विस्तार से कोलकाता के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक रुझान बनाए रखने में मदद मिल सकती है। आने वाले महीने. केएमए में मासिक आवासीय संपत्ति पंजीकरण
| महीना | पंजीकृत आवासीय बिक्री की कुल संख्या | माँ परिवर्तन | साल दर साल बदलाव |
| जुलाई 2021 | 2,998 | 111% | 400;">39% |
| अगस्त 2021 | 7,316 | 144% | 268% |
| सितंबर 2021 | 4,846 | -34% | 79% |
| अक्टूबर 2021 | 4,683 | -3% | 87% |
| नवंबर 2021 | 1,140 | -76% | -62% |
| दिसंबर 2021 | 3,968 | 248% | -10% |
| जनवरी 2022 | 2,391 | -40% | -33% |
| 400;">फरवरी 2022 | 1,593 | -33% | -65% |
| मार्च 2022 | 4,697 | 195% | -14% |
| अप्रैल 2022 | 3,280 | -30% | -11% |
| मई 2022 | 4,233 | 29% | 230% |
| जून 2022 | 3,044 | -28% | 114% |
| जुलाई 2022 | 6,709 | 120% | 124% |
| अगस्त 2022 | 400;">6,238 | -7% | -15% |
| सितंबर 2022 | 5,819 | -7% | 20% |
| अक्टूबर 2022 | 6,788 | 17% | 45% |
| नवंबर | 3,047 | -55% | 167% |
| दिसंबर | 3,274 | 7% | -17% |
| जनवरी 2023 | 4,178 | 28% | 75% |
| फरवरी 2023 | 2,922 | 400;">-30% | 83% |
| मार्च 2023 | 3,370 | 15% | -28% |
| अप्रैल 2023 | 2,268 | -33% | -31% |
| मई 2023 | 2,863 | 26% | -32% |
| जून 2023 | 3,437 | 20% | 13% |
| जुलाई 2023 | 4,036 | 17% | -40% |
| अगस्त 2023 | 3,605 | -11% | 400;">-42% |
| सितंबर 2023 | 4,347 | 21% | -25% |
| अक्टूबर 2023 | 4,441 | 2% | -35% |
स्रोत: नाइट फ्रैंक इंडिया अभिजीत दास, वरिष्ठ निदेशक-पूर्व, नाइट फ्रैंक इंडिया, ने कहा, “कैलेंडर वर्ष 2023 में 35,000 से अधिक अपार्टमेंट पंजीकृत होने और अक्टूबर में महीने-दर-महीने 2% की उल्लेखनीय वृद्धि के साथ, कुल 4,441 पंजीकरण हुए, जिसने न केवल पिछले महीने को पीछे छोड़ दिया है, बल्कि 2023 में अब तक सबसे अधिक संपत्ति पंजीकरण का रिकॉर्ड भी बनाया है। अक्टूबर 2022 से आधार प्रभाव के कारण साल-दर-साल 35% की गिरावट के बावजूद, शहर में दृष्टिकोण आशावादी बना हुआ है। स्टांप शुल्क छूट का निरंतर विस्तार और भारतीय रिज़र्व बैंक के रेपो दर को बनाए रखने का निर्णय एक आशाजनक प्रक्षेपवक्र प्रदान करता है, जो आगामी महीनों के लिए कोलकाता के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मकता को बढ़ावा देता है। अक्टूबर 2023 में, 501 से 1,000 वर्ग फुट (वर्ग फुट) तक के अपार्टमेंट का हिस्सा 53% था कुल पंजीकरण में, जो पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान दर्ज 44% से उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है। 500 वर्ग फुट तक की छोटी इकाई आकार की हिस्सेदारी अक्टूबर 2022 और अक्टूबर 2023 दोनों में 24% के बराबर रही। इस आकार की श्रेणी में अपार्टमेंट की हिस्सेदारी पिछले एक साल में स्थिर रही है। कुल पंजीकरण में 1,000 वर्ग फुट से अधिक आकार की इकाइयों की हिस्सेदारी 23% थी। अक्टूबर 2022 की तुलना में पिछले एक साल में इस यूनिट साइज कैटेगरी की हिस्सेदारी 32% से घटकर 23% हो गई है।
| वर्ष | 0-500 वर्ग फुट | 501-1,000 वर्ग फुट | 1,001 वर्ग फुट से अधिक |
| अक्टूबर 2023 | 1,062 | 2,352 | 1,027 |
| माँ % परिवर्तन | 44% | -3% | -14% |
स्रोत: नाइट फ्रैंक इंडिया अक्टूबर 2023 के दौरान, कोलकाता के कुल अपार्टमेंट पंजीकरण में 39% हिस्सेदारी के साथ दक्षिण क्षेत्र सूक्ष्म-बाज़ार पंजीकरण सूची में शीर्ष पर रहा। एक साल पहले, अक्टूबर 2022 में दक्षिण क्षेत्र कुल पंजीकरण में 29% हिस्सेदारी के साथ दूसरे सर्वोच्च स्थान पर था। पिछले एक साल में कुल संपत्ति पंजीकरण में इस क्षेत्र की हिस्सेदारी बढ़कर पहले स्थान पर पहुंच गई है। अक्टूबर 2023 में, उत्तरी क्षेत्र ने 34% हिस्सेदारी के साथ पंजीकरण के मामले में दूसरा स्थान हासिल किया। हालाँकि, अक्टूबर 2022 में उत्तरी क्षेत्र की हिस्सेदारी 38% से घटकर अक्टूबर 2023 में कुल पंजीकरण में 34% हो गई है। राजारहाट, मध्य और पश्चिमी क्षेत्रों की हिस्सेदारी मामूली बदलाव के साथ दोनों अवधियों में काफी हद तक बराबर रही।
