हिटेक सिटी, जुबली हिल्स और कुकटपल्ली के बीच स्थित, मधापुर हैदराबाद का एक लोकप्रिय क्षेत्र है। यह हैदराबाद के आईटी हॉटस्पॉट के करीब है, जहां अधिकांश बहु-राष्ट्रीय कंपनियां स्थित हैं। नए आवासीय परिसरों के अलावा, क्षेत्र मूल्य-प्रति-धन संपत्ति प्रदान करता है, जिसने माधापुर को किराए पर लेने वालों के साथ-साथ खरीदारों के लिए एक अचल संपत्ति गंतव्य बना दिया है।
माधापुर से कनेक्टिविटी
माधापुर सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से जुड़ा हुआ हैtation विकल्प, जैसे कि मेट्रो रेल और स्थानीय सिटी बसें और बाहरी रिंग रोड (ORR) के साथ कनेक्टिविटी का आनंद लेते हैं। राजीव गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा ओआरआर के माध्यम से 45 मिनट की ड्राइव दूर है, जो अक्सर आने-जाने वाले पेशेवरों के लिए पसंदीदा स्थान बनाता है। इसके अलावा, निवासियों के लिए अधिकांश बुनियादी सुविधाएं, जिनमें अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय, अस्पताल, शैक्षणिक संस्थान, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, आदि शामिल हैं, दो किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। सीबीआरई के आर के अनुसारइल एस्टेट आउटलुक, माधापुर उन स्थानों में से एक है, जहां क्षेत्र में किफायती आवास की उपलब्धता के कारण 2019 में मांग बढ़ने की उम्मीद है।
माधापुर में
संपत्ति विकल्प
| खरीद | |||
| 1BHK | 2BHK | 3BHK | |
| अपार्टमेंट | 15 लाख रुपये बाद में | रुपये ५s लाख बाद में | 70 लाख रुपये बाद में |
| किराए पर | |||
| अपार्टमेंट | रु 8,000 आगे | 14,000 रुपये आगे | 17,500 रुपये बाद में |
| बिल्डर फ्लोर | 13,000 रुपये आगे | 29,000 रुपये आगे | 35,000 रुपये बाद में |
स्रोत: Makaan.com डेटा
पी राम कृष्ण राव, सामान्यसचिव, क्रेडाई हैदराबाद , बताते हैं कि भूमि पार्सल की उपलब्धता और कार्यक्षेत्रों के लिए निकटता, ने पश्चिम हैदराबाद को एक महत्वपूर्ण आवासीय गंतव्य बना दिया है। “हैदराबाद में कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण इस वर्ष 7.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने की संभावना है, जो कि एक साल में सबसे अधिक है, मुख्य रूप से कम किराये, प्रतिभा पूल की उपलब्धता और एक अनुकूल व्यापार वातावरण द्वारा संचालित है। मांग मुख्य रूप से बीएफएसआई, आईटी से होगी। / ITeS और स्टार्ट-अप कंपनियां, “राव बताते हैं।
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वर्तमान में, क्षेत्र में 60 से अधिक रेडी-टू-मूव-इन अपार्टमेंट परियोजनाएं हैं, जबकि संपत्ति की कीमतें 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट पर हैं। पूंजीगत मूल्यों में 72 महीनों में 54% की वृद्धि देखी गई है। माधापुर, जो इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक क्षेत्र बनाता है। ANAROCK रिसर्च के अनुसार, हैदराबाद की आवासीय किराये की उपज 3.7% है, जो सबसे अधिक हैभारतीय शहरों के बीच।
मधपुर के कॉरपोरेट घरानों से निकटता ने भी इस क्षेत्र में अल्पकालिक पट्टे को जन्म दिया है। को-लिविंग और सर्विस्ड अपार्टमेंट भी आकर्षक निवेश सेगमेंट के रूप में उभर रहे हैं, जो आवासीय से बेहतर किराये की पैदावार दे रहे हैं। 10,000 और प्रति माह 10,000 से शुरू होने वाली कीमतों पर मकान मालिकों और भवन मालिकों को ‘प्रति बिस्तर’ राजस्व पर मुद्रीकरण करने के लिए, उनकी संपत्ति को पट्टे पर दिया जा रहा है।
देखने के लिए चीजें
1) जल संकट: गर्मियों के दौरान माधापुर में पानी की भारी कमी का सामना करना पड़ता है, इस क्षेत्र के अधिकांश क्षेत्रों में अपनी दैनिक जरूरतों के लिए टैंकरों के आधार पर। हालांकि कुछ आवासीय परिसरों ने यह भी कहा कि वे अब पानी की आपूर्ति नहीं कर सकते हैं, फिर भी दृष्टि में कोई समाधान नहीं है। “मधापुर में गंभीर जल आपूर्ति के मुद्दे हैं, लेकिन चूंकि संपन्न लोग यहां रहते हैं, आवासीय परिसर पानी के टैंकरों को किराए पर लेते हैं। दुर्गम चेरुवु, मीठे पानी की झीलों में से एक है, बी।लापरवाही और अतिक्रमण के कारण een एक पूल में सिमट गया। इसी तरह का एक परिदृश्य सामने आया है, मलका चेरुवु, मणिकोंडा चेरुवु और खजागुदा तालाब, जो अतिक्रमण का सामना कर रहे हैं, साथ ही साथ भूमि के पुनर्वसन के नाम पर रॉक ब्लास्टिंग मलबे का डंपिंग, “एक स्थानीय निवासी , प्रणय रुपाणी , क्वोरा पर।
2) जलभराव: माधापुर में कुछ इलाकों में जल निकासी की खराब व्यवस्था है। 2018 में मानसून के दौरान, कई क्षेत्र उप थेघुटनों के गहरे पानी में विलीन हो जाने और सड़कों को जाम करने के लिए नागरिक अधिकारियों को पानी को पंप करना पड़ा। </ span
3) ORR टोल: जबकि ORR की पहुँच क्षेत्र के लिए एक बड़ा बढ़ावा है, यात्रियों को सड़क का उपयोग करने के लिए टोल का भुगतान करना पड़ता है और कई यात्राओं के लिए भुगतान करना पड़ता है, इसके लिए एक अतिरिक्त बोझ हो सकता है लगातार या दैनिक यात्रियों।
