लंबे समय से लंबित मुंबई विकास योजना (डीपी) 2034 पर सरकार की मंजूरी, एक स्वागत कदम है। डीपी शहर में रियल एस्टेट गतिविधि को बढ़ाने की संभावना है और बहुत आवश्यक सस्ती घरों के विकास के लिए मार्ग प्रशस्त करता है।
मुंबई विकास योजना 2034 की मुख्य विशेषताएं
- समग्र नो-डेवलपमेंट जोन (एनडीजेड) 16,700 हेक्टेयर होगा, जिसमें से लगभग 12, 9 00 हेक्टेयर को प्राकृतिक क्षेत्र (एनए), डब्ल्यू के रूप में वर्गीकृत किया गया है।जिसमें तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) के तहत कुछ क्षेत्रों के साथ संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान, मैंग्रोव, नमक पैन और फिल्म सिटी के हिस्सों और आरे मिल्क कॉलोनी के कुछ हिस्से शामिल हैं।
- डीपी 2034 ने 3,700 हेक्टेयर सार्वजनिक और निजी भूमि को अनलॉक करने का प्रस्ताव रखा है, जिसे वर्तमान में एनडीजेड के रूप में टैग किया गया है। भूमि का यह विशाल अनलॉकिंग, रियल एस्टेट विकास के लिए नए रास्ते खोल देगा।
- 10 लाख सस्ती बनाने का लक्ष्य हैघरों, एनडीजेड के अनलॉकिंग के माध्यम से। यह किफायती आवास खंड के लिए एक प्रमुख धक्का है और शहर में बढ़ती आबादी को समायोजित करने के लिए बहुत जरूरी है।
- हाल के इतिहास में डीपी के शहर के विकासशील भूमि बैंकों में सबसे बड़ा जोड़ा है।
- द्वीप शहर में फ़्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) के स्तर को 3 तक बढ़ा दिया गया है, जबकि उपनगरों में, एफएसआई 2.5 पर बरकरार रखा गया है।
एममुंबई डीपी 2034: प्रभाव मूल्यांकन
- द्वीप शहर और उपनगरों में भारी अचल संपत्ति गतिविधि।
- शहर में किफायती आवास विकास के लिए अत्यधिक सकारात्मक।
- हालांकि, अगर बुनियादी ढांचा विकास बढ़ते निर्माण के साथ तालमेल नहीं रखता है, तो शहर में नागरिक सुविधाओं और यातायात पर तनाव खराब हो सकता है।
(लेखक अध्यक्ष, ANAROCK संपत्ति सलाहकार) और # 13;
