आपके मासिक वेतन के आधार पर, आप एक निश्चित होम लोन राशि के लिए पात्र हैं। इसलिए, बैंक अक्सर सुझाव देते हैं कि आप अपने होम लोन की राशि बढ़ाने के लिए सह-आवेदक के साथ आवेदन करें। हालांकि यह ऋण राशि बढ़ाने का एक निश्चित तरीका है, दोनों उधारकर्ताओं को इस व्यवस्था में प्रवेश करने के प्रभावों से परिचित होना चाहिए। यह भी देखें: होम लोन के सह-उधारकर्ता, सह-मालिक, सह-हस्ताक्षरकर्ता और सह-आवेदक के बीच अंतर
सह-उधार सह-स्वामित्व के समान नहीं है
किसी संपत्ति के लिए सह-उधार लेना आपको सह-मालिक नहीं बनाता है। संपत्ति उस व्यक्ति की है जिसके नाम से यह पंजीकृत है। भले ही आप ईएमआई भुगतान में मदद कर रहे हों, संपत्ति तब तक आपकी नहीं होगी जब तक कि आप सह-मालिक के रूप में पंजीकृत न हों।
प्रत्येक उधारकर्ता चुकाने के लिए जिम्मेदार है
भले ही आप नियमित ईएमआई का भुगतान करते हों या नहीं, आप जरूरत पड़ने पर ईएमआई और ऋण का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं। यह कानूनी रूप से लागू होगा, भले ही पति-पत्नी का तलाक हो जाए या सह-उधारकर्ताओं में से एक की मृत्यु हो जाती है।
बिक्री के लिए सभी पक्षों के समझौते की आवश्यकता होगी
यह प्रावधान भविष्य की बिक्री के लिए प्रक्रिया को जटिल बनाता है। यदि संपत्ति बेची जानी थी, तो दोनों उधारकर्ताओं को तब तक सहमत होना चाहिए जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है। एक बार जब ऋण का भुगतान कर दिया जाता है, तो संपत्ति का मालिक इसे उचित तरीके से निपटाने के लिए स्वतंत्र होगा।
पूछे जाने वाले प्रश्न
भारत में होम लोन कितना महंगा है?
मई 2022 में भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो दर में 190 आधार अंकों की वृद्धि के बाद आवास ऋण महंगे हो गए हैं। वर्तमान में, रेपो दर 5.90% है और गृह ऋण की ब्याज दरें लगभग 8.40-9% हैं।
रेपो रेट क्या है?
रेपो रेट वह ब्याज है जो आरबीआई बैंकों से फंड उधार देने के लिए वसूलता है।
