COVID-19 के दौरान साइट विज़िट के लिए क्लाइंट लेते समय दलालों को सावधानी बरतनी चाहिए

कोरोनावायरस महामारी के बीच, एक अचल संपत्ति एजेंट भावी खरीदारों को खरीद के लिए आने के लिए भाग्यशाली होगा। नतीजतन, रियल एस्टेट सलाहकारों को अपने सर्वोत्तम प्रयासों में लगाना चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि ऐसे ग्राहक जो इस कठिन समय के दौरान उनसे संपर्क करते हैं, उन्हें पूरी लगन के साथ सेवा दी जाती है और लेनदेन में पक्ष भी सुरक्षित रहते हैं। नीचे सूचीबद्ध कुछ प्रोटोकॉल हैं जो संपत्ति के दौरे के लिए अपने ग्राहकों को लेते समय अचल संपत्ति दलालों का पालन करना चाहिए।

साइट विज़िट के लिए ड्रेस अप कैसे करें

भारत में सकारात्मक COVID-19 मामलों में 15 लाख (29 जुलाई, 2020 तक) के साथ, दलाल और खरीदार के लिए उचित रूप से पोशाक संपत्ति निरीक्षण के लिए महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि आप हर समय मास्क और दस्ताने पहनते हैं और आपके कपड़े कवर करते हैंआपके शरीर के अधिकांश भाग। वायरस को पकड़ने की संभावना अधिक होती है, अगर यह आपके उजागर शरीर के अंगों पर उतरने के लिए था, जैसे कि यह आपके कपड़ों पर उतरा। चिकित्सा विशेषज्ञों का कहना है कि यह अत्यधिक संभावना नहीं है कि आप संक्रमित हैं, क्योंकि आप क्या पहन रहे हैं। फिर भी, कपड़े धोने के लिए एक अच्छा अभ्यास है, जब आप वापस लौटते हैं।

ऊपर दिए गए कारणों के लिए, आपको और आपके ग्राहक को यात्रा के दौरान उपयुक्त रूप से कपड़े पहनने चाहिए। हालांकि खरीदार बुरा हो सकता हैइन बिंदुओं में से, आप अपने साथ ड्रेस कोड पर चर्चा करने के लिए इसे अपने पास ले जाएं, इससे पहले कि आप संपत्ति की यात्रा की योजना बनाएं ।

सतहों को स्पर्श करते समय सावधानी बरतें

घर निरीक्षण प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा, यह जांचना है कि सभी आउटलेट ठीक से काम करते हैं या नहीं। खरीदार, इसलिए, यह देखने के लिए स्विच चालू कर सकता है कि प्रकाश और एयर कंडीशनिंग काम कर रहे हैं या नहीं। रसोई और बाथरूम में, वे नल खोल सकते हैं या शौचालय को फ्लश कर सकते हैं। मामले में वहाँफर्नीचर है, यह भी केवल उन्हें छूने के लिए, इसकी गुणवत्ता गेज करने के लिए स्वाभाविक लगता है।

शालिनी वर्मा कहती हैं, “स्पर्श हमारे आस-पास की दुनिया को समझने का सबसे ‘वास्तविक’ तरीका है। किसी चीज़ पर विश्वास करना कठिन है, जब तक कि हम वास्तव में इसे महसूस न करें और इसे महसूस न करें। हम अलग-थलग और असहाय महसूस करेंगे।” , बेस्ट-सेलर, ‘बॉडी लैंग्वेज: योर सक्सेस मंत्र’ के लेखक हैं।

कई सतहों को छूने से आपको वायरस पकड़ने का अधिक खतरा होता है। इसके अलावा, विक्रेता भी हो सकता हैआपकी यात्रा के बाद आपके द्वारा छुई गई सभी सतहों को कीटाणुरहित करना है। जैसा कि यह स्वाभाविक रूप से हमारे पास नहीं आ सकता है, सचेत प्रयास करने होंगे, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सतहों का स्पर्श न्यूनतम रखा जाए। यदि आवश्यक हो, तो आप स्विच और नल को चालू और बंद करने के लिए, किसी प्रकार के उपकरण का उपयोग करने पर विचार कर सकते हैं। रियाल्टार के पास इस बारे में खरीदार के साथ विस्तृत बातचीत होनी चाहिए।

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ग्राहकों का अभिवादन कैसे करें

एक हाथ मिलाना एक स्वाभाविक पसंद है, जब ग्राहक के लिए स्वागत करने की बात आती है। COVID-19 महामारी के बीच, लोगों को अभिवादन करने का एक और तरीका सोचें। यह एक साधारण ‘हाय’ या ‘हैलो’ या ‘नमस्कार’ हो सकता है।

यदि आप खरीदार को अपने निजी वाहन में इधर-उधर चला रहे हैं, तो यात्रा समाप्त होने के बाद ऑटोमोबाइल को कीटाणुरहित करना होगा। अगर खरीदार अपने निजी वाहन का उपयोग कर रहा है और आप एक जान ले रहे हैंटी, एक ही नियम लागू होता है।

खरीदार की वित्तीय स्थिरता की जांच करें

जब तक खरीदार अपने घर खरीदने की योजना के बारे में गंभीर नहीं होता, वे वर्तमान परिस्थितियों में संपत्ति की यात्रा का विकल्प नहीं चुनते। फिर भी, संपत्ति की खरीद खरीदार की वित्तीय स्थिति पर निर्भर करेगी। नतीजतन, ब्रोकर को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि खरीदार संपत्ति को जल्दी से खरीद सके, अगर वह संपत्ति पसंद करता है। कई लोगों के वित्त को ध्यान में रखते हुएs अब पहले की तुलना में कम सुरक्षित हैं, यह अत्यंत महत्वपूर्ण है।

यद्यपि यह एक संवेदनशील मुद्दा हो सकता है, दलालों को यात्रा से पहले खरीदार को कुछ कठिन वित्तीय प्रश्न पूछने होंगे, जैसे कि नीचे उल्लेख किया गया है:

• क्या खरीदार अपनी मर्ज़ी से खरीदारी करने जा रहा है?
• यदि वे ऋण ले रहे हैं, तो क्या वे ऋणदाता के संपर्क में हैं?
• क्या खरीदार के पास पूर्व-स्वीकृत ऋण है?

कितना समय व्यर्थd बैंक को उनके ऋण आवेदन का जवाब देने के लिए इसे लेना चाहिए?

• क्या वे उस ऋण राशि के बारे में जानते हैं जिसके लिए वे पात्र हैं?
• क्या उन्होंने अतिरिक्त शुल्क जैसे स्टांप ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और खरीद के साथ शामिल गुड्स एंड सर्विस टैक्स में भाग लिया है?

साइट विज़िट के दौरान खरीदारों के लिए डॉस और डॉनट्स

कोई शक नहीं, यह एक खरीदार का बाजार है। महामारी, थॉस के कारण आमद रिकॉर्ड कम होने की मांग करती हैई संपत्ति में निवेश करने के इच्छुक सभी हितधारकों द्वारा लिया जा रहा है। बैंकों ने होम लोन सस्ता करने के लिए ब्याज दरों में कमी की है। राज्यों ने स्टाम्प शुल्क दरों में कमी की घोषणा की है, ताकि पंजीकरण कम खर्चीला हो सके। बिक्री को बढ़ावा देने के लिए बिल्डर्स कीमत में छूट दे रहे हैं।

हालांकि, जो लोग आपको अपनी संपत्तियों की यात्रा करने की अनुमति देते हैं, वे बहुत बड़ा जोखिम उठा रहे हैं, क्योंकि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि सौदा वास्तव में होगा। यह खरीदार पर निर्भर करता हैडी ब्रोकर कुछ कठिन नियमों का पालन करते हैं, इन कठिन समय में साइट का दौरा,

• विक्रेता को अंतिम क्षण में साइट की यात्रा के बारे में सूचित न करें। खरीदार की यात्रा के लिए घर तैयार करने के लिए, उन्हें कम से कम दो दिन दें।
• ऐसा कुछ भी न छूने का प्रयास करें, जिसे छोड़ने के बाद आपको सैनिटाइज़िंग की आवश्यकता हो।
• खरीदार और विक्रेता के बीच एक वीडियो चैट की व्यवस्था करें, ताकि वे पहले से सौदे के महीन बिंदुओं पर चर्चा कर सकें। इससे प्रत्येक पार्टी को मदद मिलेगीतेजी से निर्णय लेने के लिए। इसके अलावा, अगर खरीदार और विक्रेता के बीच कोई मतभेद होने वाले हैं, तो वे इस स्तर पर उभरेंगे, जिससे वास्तविक यात्रा की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी।
• विक्रेता को आपके लिए प्रतीक्षा करने की प्रवृत्ति सबसे बुरी चीज है। यह आपकी प्रतिष्ठा को प्रभावित करता है और एक आकस्मिक दृष्टिकोण का चिंतनशील है, कुछ जो पूरी तरह से रियल एस्टेट ब्रोकरेज के व्यवसाय में एक व्यक्ति से अपेक्षित नहीं है। नियत समय पर साइट पर पहुंचें और सुनिश्चित करें कि खरीदार अल हैइसलिए समय पर।
• विक्रेता को आपके कोरोनावायरस एक्सपोज़र की स्थिति के बारे में आश्वस्त करने के लिए, अपने स्मार्टफ़ोन पर आरोग्य सेतु ऐप डाउनलोड करें और विक्रेता को ऐसा करने के लिए कहें।
• सभी के सर्वोत्तम हित में, दोनों पक्षों के आगंतुकों की संख्या कम रखें। खरीदार को एक से अधिक लोगों के साथ नहीं होना चाहिए। विक्रेता का भी यही हाल है।

साइट विज़िट के दौरान विक्रेताओं के लिए डॉस और डॉनट्स

सेलर्स को भी माइंडफुल होना चाहिएइस तथ्य के उलट कि खरीदार साइट की यात्रा के लिए जोखिम ले रहा है। इसलिए, संभावित खरीदारों की संख्या को रखें जो एक दिन में संपत्ति का दौरा न्यूनतम तक करेंगे – यह निश्चित रूप से एक खुले घर का समय नहीं है। एक यात्रा के बाद, संपत्ति को साफ और अच्छी तरह से साफ करना चाहिए, सुरक्षा बनाए रखने के लिए।

यदि आपके पास खरीदार के लिए कोई विशिष्ट अनुरोध है, जब वे यात्रा के लिए आते हैं, तो उन्हें इसके बारे में पहले से बताएं। ऐसा न हो कि पालन न करने के कारण उन्हें प्रवेश से वंचित कर दिया जाएएक प्रोटोकॉल है कि वे के बारे में सूचित नहीं किया गया था।

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