रायपुर स्टाम्प शुल्क: आप सभी को पता होना चाहिए

यदि आप रायपुर, राज्य की राजधानी या छत्तीसगढ़ के किसी अन्य शहर में घर खरीद रहे हैं, तो आपको खरीद मूल्य का 5% स्टाम्प शुल्क देना होगा। छत्तीसगढ़ में, आपको संपत्ति पंजीकरण शुल्क के रूप में लेन-देन की राशि का 1% अतिरिक्त भुगतान करना होगा । हालाँकि, यह केवल तभी सच है जब संपत्ति किसी व्यक्ति के नाम पर पंजीकृत हो।

छत्तीसगढ़ पंजीकरण अधिनियम की धारा 25

संपत्ति विलेख पंजीकृत करने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज सक्षम रजिस्ट्रार अधिकारी को संपत्ति पंजीकरण तिथि के बाद चार महीने के भीतर 1969 के पंजीकरण अधिनियम की धारा 25 के अनुसार प्रस्तुत किए जाने चाहिए। किसी भी अपराध की स्थिति में, राशि का दस गुना जुर्माना संपत्ति पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए।

स्टाम्प ड्यूटी क्या है?

स्टाम्प ड्यूटी एक राज्य द्वारा लगाया गया शुल्क है जो एक होमबॉयर को अपने पक्ष में संपत्ति का शीर्षक बदलने के लिए भुगतान करना होगा। इस तथ्य के कारण कि भारतीय संविधान के तहत भूमि एक राज्य का मुद्दा है, संपत्ति पर स्टांप शुल्क अलग-अलग राज्यों में भिन्न होता है क्योंकि प्रत्येक राज्य में इस कर की राशि को चुनने की क्षमता होती है।

रायपुर, छत्तीसगढ़ में महिलाओं की स्टाम्प ड्यूटी

अधिकांश भारतीय राज्यों की तरह छत्तीसगढ़, महिला घर खरीदारों को एक विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। नतीजतन, वे एक-प्रतिशत-बिंदु के लिए पात्र हैं अचल संपत्ति पर स्टांप शुल्क में कमी। एक महिला के नाम पर पंजीकृत संपत्तियां केवल 4% स्टाम्प शुल्क के अधीन हैं।

रायपुर, छत्तीसगढ़ में संपत्ति पंजीकरण के लिए शुल्क

छत्तीसगढ़ में संपत्ति पंजीकरण दर कई अन्य राज्यों की तुलना में अधिक है। छत्तीसगढ के सभी शहरों में खरीदार अगर संपत्ति 50,000 रुपये से अधिक मूल्य की है तो 4% संपत्ति पंजीकरण शुल्क का भुगतान करते हैं। गौरतलब है कि इस स्थिति में 50,000 रुपये से अधिक की किसी भी राशि पर 4% का पंजीकरण शुल्क लागू होगा। मान लीजिए आपने रायपुर में 10 लाख रुपये में एक घर खरीदा है। पंजीकरण मूल्य 9.50 लाख रुपये का 4% या 38,000 रुपये होगा। नोट- यदि लेन-देन की घोषित राशि 50,000 रुपये से कम है, तो छत्तीसगढ़ में पंजीकरण शुल्क भिन्न हो सकता है।

रायपुर स्टाम्प ड्यूटी के लिए आवश्यक दस्तावेज

छत्तीसगढ़ राज्य में एक संपत्ति पंजीकृत करने के लिए, आवेदन पत्र के साथ उपयुक्त रिपोर्ट प्रस्तुत की जानी चाहिए:

• भूमि या संरचना की रजिस्ट्री प्रति
• पट्टे की एक प्रति
• ह्रीं पुस्तिका / खसरा क्लोन
• style="font-weight: 400;">भूमि/भवन से संबंधित किसी भी सरकारी विभाग के आवंटन/रजिस्ट्री की प्रति।
• बिजली की लागत (अतिक्रमण के मामले में।)

रायपुर स्टाम्प ड्यूटी के लिए संपत्ति का पंजीकरण कैसे करें?

रायपुर में संपत्ति पंजीकृत करने के लिए नीचे दी गई प्रक्रियाओं का पालन करें: चरण 1: छत्तीसगढ़ नगर पालिका की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं । चरण 2: पोर्टल की होम स्क्रीन से, अपना विशिष्ट निगम चुनें और "गो" बटन पर क्लिक करें। चरण 3: ड्रॉप-डाउन मेनू से, "नई संपत्ति पंजीकरण" चुनें। चरण 4: एक नया संपत्ति पंजीकरण पृष्ठ दिखाई देगा, जो उपयोगकर्ता को संपत्ति की जानकारी दर्ज करने के लिए प्रेरित करेगा। चरण 5: एक संपत्ति आईडी बनाने के लिए, "नया" बटन दबाएं। चरण 6: इसके बाद, यह तय करें कि आपको भवन चाहिए या भूमि का खुला क्षेत्र। चरण 7: चुनें कि क्या आपकी संपत्ति का उपयोग व्यवसाय, वाणिज्यिक / आवासीय, औद्योगिक या आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। शैली = "फ़ॉन्ट-वेट: 400;"> चरण 8: उस श्रेणी प्रकार का चयन करें जो संपत्ति उपयोग प्रकार के अंतर्गत आता है। चरण 9: नीचे दी गई श्रेणियों की सूची से, संपत्ति के स्वामित्व का प्रकार चुनें जिसे आप चाहते हैं:

• व्यक्तिगत एकल
• संयुक्त परिवार
• साझेदारी फर्म
• ट्रस्ट / समाज
• लिमिटेड कंपनी
• सहयोगी समाज
• केंद्र सरकार पीएसयू
• केन्द्रीय सरकार
• राज्य सरकार
• नगर निगम
• राज्य सरकार पीएसयू
• वैध राजनीतिक दल
• अन्य

चरण 10: निर्धारित करें कि क्या कब्जा करने वाला मालिक, किराएदार, या मालिक और किरायेदार दोनों है। चरण 11: यदि उपयुक्त हो, तो खसरा और हलका नंबर दर्ज करें। चरण 12: यदि आप अपना कर क्षेत्र जानते हैं, तो "कर क्षेत्र" चुनें, या यदि आप नहीं करते हैं, तो "?" पर क्लिक करें। पता लगाने के लिए। चरण 13: यदि आप अपना वार्ड नंबर जानते हैं, तो उसे चुनें; अन्यथा, "?" पर क्लिक करें पता लगाने के लिए। चरण 14: प्रमुख सड़क संपत्ति के प्रश्न के लिए, "हां" या "नहीं" चुनें। चरण 15: शहर का पिन कोड और संपत्ति का पता दर्ज करें। चरण 16: समेकित कर जानकारी प्रदान करें, जैसे कि किराएदार परिवारों की कुल संख्या, टेबल, कुर्सियों, सीटों और कमरों की संख्या, इत्यादि। चरण 17: यदि भवन परमिट प्राप्त होता है, तो निर्माण का वर्ष और कुल भूखंड क्षेत्र, साथ ही भवन परमिट की विशिष्टताएं दर्ज करें। चरण 18: फ़्लोर डेटा जोड़ने के लिए "+" विकल्प पर क्लिक करें, और फिर फ़्लोर विवरण सबमिट करने के बाद स्वामी विवरण जोड़ने के लिए "+" बटन पर क्लिक करें। शैली = "फ़ॉन्ट-वेट: 400;"> चरण 19: "नया स्वामी" बटन पर क्लिक करके स्वामी का विवरण भरें। चरण 20: सभी जानकारी भरने के बाद, "सहेजें" बटन पर क्लिक करें। चरण 21: यदि आपके पास पानी का कनेक्शन है, तो विवरण दर्ज करने के लिए "+" बटन पर क्लिक करें। चरण 22: एक पीडीएफ दस्तावेज़ अपलोड करने के लिए, "फाइलें अपलोड करें" बटन पर क्लिक करें। चरण 23: अपनी संपत्ति की जानकारी संग्रहीत करने के लिए, "सहेजें" बटन पर क्लिक करें। स्टेप 24: अगले पेज पर सेव बटन पर क्लिक करने के बाद एक नई रजिस्ट्रेशन रिपोर्ट बन जाएगी।

रायपुर स्टाम्प ड्यूटी की स्थिति को कैसे ट्रैक करें?

आवेदक नीचे दी गई प्रक्रियाओं को पूरा करके अपने आवेदन की स्थिति की ऑनलाइन जांच कर सकता है: चरण 1: पोर्टल पर कंपनी का प्रकार चुनें चरण 2: अपना निगम चुनें और फिर "आगे बढ़ें" बटन पर क्लिक करें। चरण 3: ड्रॉप-डाउन मेनू से "नई संपत्ति पंजीकरण ट्रैक करें" चुनें। चरण 4: एप्लिकेशन आईडी दर्ज करने के बाद "खोज" बटन पर क्लिक करें। चरण 5: अब आप दस्तावेज़ की स्थिति की जांच कर सकते हैं। विभागीय स्तर पर नवीन पंजीकृत सम्पत्ति प्राधिकृत है अथवा लंबित।