डेवलपर्स के उपभोक्ता हित और उत्तरदायित्व में सुधार करने के लिए डिज़ाइन किया गया रियल एस्टेट अधिनियम, 1 मई 2016 को लागू हुआ, आवश्यक परिचालन नियम बनाने और संस्थागत बुनियादी ढांचे के निर्माण की प्रक्रिया में गति देने ।
एक आधिकारिक बयान में कहा गया है कि कानून के प्रावधानों के अनुसार नियम ‘अधिकतम छह महीनों के भीतर’ किए जाएंगे।
यह भी कहा कि प्रस्तावित प्राधिकरण, जो समय पर निष्पादन सुनिश्चित करेगाप्रोजेक्ट्स, और निर्णय लेने वाले अपीलीय ट्रिब्यूनल, एक वर्ष में आएंगे।
इस अधिनियम ने प्रमोटरों और बिल्डरों के लिए परियोजनाओं को देरी करने और घर खरीदारों को राहत देने और नियमों के किसी भी उल्लंघन के मौद्रिक दंड के अलावा, तीन साल तक की कारावास का प्रस्ताव रखा है।
कानून भी नियामक के साथ पंजीकृत होने के लिए सभी आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए अनिवार्य बनाता है और नए और चल रही परियोजनाओं पर लागू होगा।
“1 मई 2016 को अधिनियम की शुरुआत की घोषणा करते हुए अधिसूचना के अनुसार, अधिकतम छह महीने के भीतर (यानी 31 अक्टूबर, 2016 तक) केंद्र और राज्य सरकारों द्वारा इस अधिनियम के तहत नियमों को तैयार किया जाना है ) अधिनियम की धारा 84 के तहत, “बयान में कहा।
आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय (एचयूपीए) ने अधिनियम के कुल 92 वर्गों में से 69 को अधिसूचित किया है, बयान में कहा गया है।
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अपीलीय ट्रिब्यूनल को 60 दिनों में मामलों का निर्णय लेने की आवश्यकता होगी और नियामक प्राधिकरणों को उसी दिन की संख्या में शिकायतों का निपटान करना होगा।
“… एक समिति, सचिव (एचयुपीए) की अध्यक्षता वाली, राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के लाभ के लिए अधिनियम के तहत आदर्श नियमों के निर्माण पर काम शुरू कर चुका है, जिससे कि वे अपनी आरदेश भर में एकरूपता सुनिश्चित करने के साथ-साथ, जल्दी समय में ules। वक्तव्य को बचाने के लिए मंत्रालय, विनियामक प्राधिकरणों के लिए आदर्श नियमों के साथ भी आ जाएगा। “
अचल संपत्ति के कानून के लिए एक प्रस्ताव पहले जनवरी, 200 9 में राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के आवास मंत्रियों के नेशनल कॉन्फ्रेंस में रखा गया था।
