देश के आवासीय बाजार में हाल के दिनों में पर्याप्त वृद्धि देखी गई है, और 2023 की दूसरी तिमाही के आंकड़े इस प्रवृत्ति को मजबूत करते हैं। महामारी के दौरान सरकारी समर्थन और कम ब्याज दरों के संयोजन, खरीदार की प्राथमिकताओं में बदलाव, बचत में वृद्धि और तकनीकी प्रगति ने आवासीय बाजार की महामारी के बाद की रिकवरी को बढ़ावा देने में मदद की है, जिससे यह एक मजबूत और गतिशील क्षेत्र बन गया है। 2023 के बेहतर हिस्से के समापन के साथ, यह सुरक्षित रूप से कहा जा सकता है कि वैश्विक स्तर पर लगातार आर्थिक चुनौतियों के बावजूद, प्राथमिक आवासीय बाजारों ने वर्ष के दौरान उल्लेखनीय ताकत और विस्तार दिखाया।
रिकॉर्ड-तोड़ नई आपूर्ति
2023 की दूसरी तिमाही में 113,770 इकाइयों की एक महत्वपूर्ण संख्या ने बाजार में प्रवेश किया, जिससे वर्ष की पहली छमाही के लिए कुल नई आपूर्ति 261,570 इकाइयों तक पहुंच गई। यह एक दशक में नए लॉन्च का उच्चतम स्तर है, जो आवासीय बाजार में डेवलपर्स और निवेशकों के बढ़ते विश्वास को दर्शाता है।
जबकि अर्ध-वार्षिक आधार पर तुलना करने पर नई आपूर्ति में उल्लेखनीय 43 प्रतिशत की वृद्धि हुई, बिक्री में 15 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि दर देखी गई। भारत के शीर्ष 8 शहरों में, बेंगलुरु और कोलकाता को छोड़कर, 2022 की पहली छमाही की तुलना में, 2023 की पहली छमाही में सभी की बिक्री में वृद्धि देखी गई। पर बिक्री के मोर्चे पर, 27 प्रतिशत का एक बड़ा हिस्सा 45-75 लाख रुपये मूल्य वर्ग में संपत्तियों का था। एक करीबी क्षण में, 1 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाली संपत्तियों ने कुल बिक्री का 25 प्रतिशत हिस्सा बनाया, जो खरीदारों की विभिन्न बजट सीमाओं और हितों को समायोजित करने की बाजार की क्षमता को प्रदर्शित करता है।
निष्कर्ष
संक्षेप में, 2023 में देश के आवासीय बाजार का प्रदर्शन काफी उल्लेखनीय रहा है। रिकॉर्ड तोड़ नई आपूर्ति, निरंतर बिक्री वृद्धि और शहर-वार लचीलापन दर्शाता है कि क्षेत्र स्थिर विकास पथ पर है। विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर पेशकशों की एक विविध श्रृंखला के साथ, बाजार डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों को आकर्षित कर रहा है, जिससे भारत की आर्थिक वृद्धि के प्रमुख चालक के रूप में इसकी स्थिति मजबूत हो रही है।
