जैसा कि हम जानते हैं, COVID-19 महामारी ने दुनिया को मौलिक रूप से बदल दिया है। अनिश्चितता बढ़ रही है क्योंकि व्यक्ति इस बात पर विचार कर रहे हैं कि यह संकट उनके लिए, उनके परिवारों और दोस्तों और समाज के लिए क्या मायने रखता है। वायरस सभी उद्योगों को नया आकार दे रहा है और वरिष्ठ रहने वाले क्षेत्र ने पहले से कहीं अधिक महत्व ग्रहण कर लिया है। यह क्षेत्र जो पिछले कुछ वर्षों में धीमी लेकिन स्थिर वृद्धि दिखा रहा था, उसमें तेजी आने की उम्मीद है क्योंकि वायरस फैलने के बीच स्वास्थ्य और भलाई के बारे में चिंता केंद्र स्तर पर है।
COVID-19 के कारण वरिष्ठ नागरिकों पर प्रभाव
वरिष्ठ नागरिक सबसे अधिक प्रभावित होते हैं क्योंकि वे अपनी उम्र के कारण वायरस के प्रति अधिक संवेदनशील होते हैं। जो वरिष्ठ नागरिक शहरों में अकेले रह रहे हैं, उन्हें चरणबद्ध तालाबंदी और प्रतिबंधों के लिए प्रमुख मुद्दों का सामना करना पड़ रहा है। वर्तमान स्थिति के कारण वरिष्ठों के सामने आने वाली समस्याएं हैं:
- दैनिक स्वास्थ्य देखभाल / आपातकालीन स्वास्थ्य देखभाल
- कुकिंग, हाउसकीपिंग और दिन-प्रतिदिन के काम
- घरेलू सामानों की दिन-प्रतिदिन खरीदारी
- समाजीकरण न होने के कारण अकेलापन
- बचाव और सुरक्षा
- डिजिटल प्लेटफॉर्म और प्रौद्योगिकियों का उपयोग करने के लिए आरामदायक / सुसज्जित नहीं है
भारत में वरिष्ठ नागरिकों का परिदृश्य
जनसंख्या जनगणना 2011 के अनुसार भारत में लगभग 104 मिलियन (10.4 करोड़) वरिष्ठ नागरिक हैं। यह यूके और कनाडा की कुल जनसंख्या है। यह संख्या 2026 तक 173 मिलियन (17.3 करोड़) और 2050 तक 300 मिलियन तक बढ़ने की उम्मीद है। वरिष्ठ आबादी के 25% को किसी न किसी चिकित्सा देखभाल या ध्यान की आवश्यकता है। जीवन प्रत्याशा में वृद्धि के कारण बुजुर्गों की आबादी बढ़ रही है। भारत की जीवन प्रत्याशा अब तक 69 वर्ष है जो कुछ वर्ष पहले 55 वर्ष थी। उन्नत चिकित्सा सुविधाओं, बेहतर आर्थिक स्थितियों, नई डिजिटल तकनीकों और जीवन शैली के मानकों में वृद्धि के कारण इसके और बढ़ने की उम्मीद है।
वरिष्ठ नागरिकों की देखभाल के पारंपरिक मॉडल में, बुजुर्गों की देखभाल के लिए सहायकों के समर्थन के साथ संयुक्त परिवार संरचना थी। हालांकि अधिकांश जोड़ों के लिए संयुक्त परिवार संरचना और कॉर्पोरेट नौकरियों के टूटने के साथ, एक एकल परिवार में बुजुर्गों के पास केवल सहायकों या सहायकों का समर्थन होता है। चिकित्सकीय रूप से प्रशिक्षित परिचारक। बेहतर अवसरों की तलाश में लोगों के दूसरे शहरों के साथ-साथ विदेशों में जाने के साथ, अधिकांश परिवार अब बुजुर्ग माता-पिता को पीछे छोड़ते हुए देखते हैं। इनमें से अधिकांश बुजुर्ग एक गेटेड समुदाय में रहते हैं लेकिन बहुत कम सामाजिक संपर्क के साथ। उनकी दैनिक और चिकित्सीय आवश्यकताओं की पूर्ति स्वयं या सहायकों द्वारा की जाती है। लेकिन इसके लिए सेवाएं प्रदान करने वाले लोगों के साथ निरंतर अनुवर्ती कार्रवाई की आवश्यकता है। अक्सर यह एक अप्रिय स्थिति और बुजुर्ग लोगों के लिए जोखिम की ओर जाता है।
वरिष्ठ नागरिकों की चिंताएं और जरूरतें
स्वास्थ्य देखभाल – वृद्धावस्था संबंधी समस्याएं
वृद्धावस्था संबंधी समस्याएं वरिष्ठों द्वारा सामना की जाने वाली विशिष्ट स्वास्थ्य समस्याएं हैं। 65 वर्ष और उससे अधिक आयु के आधे से अधिक वयस्कों में 3 या अधिक चिकित्सीय समस्याएं हैं। ये हृदय रोग, मधुमेह, गठिया, उच्च रक्तचाप, जोड़ों का दर्द और अवसाद हैं।
डिमेंशिया – सबसे आम समस्या
मनोभ्रंश मस्तिष्क रोगों की एक व्यापक श्रेणी है जो सोचने की क्षमता के दीर्घकालिक नुकसान का कारण बनती है जो किसी व्यक्ति के दैनिक कामकाज को प्रभावित करने के लिए काफी गंभीर है। मनोभ्रंश का सबसे आम रूप अल्जाइमर रोग है।
स्वास्थ्य देखभाल – उम्र के कारण शारीरिक अक्षमता
- नज़रों की समस्या
- सुनने में समस्याएं
- जोड़ों का दर्द
- अन्य शारीरिक अक्षमता
भावुक
- तनहाई
- साहचर्य की कमी (लगभग 30% सिंगल सीनियर हैं)
- दूसरे शहरों या विदेश में रहने वाले बच्चे
- उम्र के कारण कोई समाजीकरण नहीं
- उपेक्षित महसूस करना
यह भी देखें: COVID-19 के दौरान मानसिक स्वास्थ्य बनाए रखने के लिए सात टिप्स
सुरक्षा
- वरिष्ठों के खिलाफ अपराध
- असुरक्षित यात्रा
दिन-प्रतिदिन की जरूरतें
- दिन-प्रतिदिन की गतिविधियाँ जैसे खाना बनाना, खरीदारी करना, हाउसकीपिंग, कपड़े धोना आदि।
वरिष्ठ जीवित समुदाय – समय की मांग
ऐसे समय में जब विभिन्न कारकों के कारण भारत में सीनियर लिविंग कॉन्सेप्ट के लिए पहले से ही परिपक्व होने का समय आ गया है, वायरस के प्रसार ने खरीदारों को सुरक्षित आवास की आवश्यकता पर जोर देकर एक कदम उठाने की दिशा में एक बड़ा धक्का दिया है। आपातकालीन देखभाल। वरिष्ठ जीवित समुदाय विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं और भारत में वरिष्ठ नागरिकों की समग्र भलाई के लिए खानपान समय की आवश्यकता है। ये समुदाय स्वास्थ्य देखभाल, सुरक्षा, सुविधा और समाजीकरण सहित सभी चिंताओं का ध्यान रखते हैं, वरिष्ठों की गरिमा और आत्म सम्मान को बहाल करते हैं। जबकि वरिष्ठ जीवित इकाइयों की मांग वर्तमान में 5.6 लाख इकाइयों की अनुमानित है, यह 2025 तक 1.2 मिलियन घरों तक पहुंचने की संभावना है।
मांग चालक
- अनिवासी भारतीय अपने 50 के दशक के दौरान वापस आ रहे हैं।
- बुजुर्ग सेवानिवृत्त लोगों को निरंतर चिकित्सा ध्यान देने की आवश्यकता है।
- अपने सूर्यास्त के वर्षों के दौरान एक गुणवत्तापूर्ण जीवन का आनंद लेने के इच्छुक लोग।
आवास परियोजनाओं में वरिष्ठ नागरिक सुविधाएं तलाशेंगे
अमेरिका में, एक वरिष्ठ नागरिक का जीवनकाल पांच से सात साल तक बढ़ जाता है यदि वे विशेष रूप से बुजुर्गों के लिए बने समुदायों में रहते हैं। भारत में उस सकारात्मक आंदोलन को दोहराने के लिए, बुजुर्गों की सेवा करने वाले डेवलपर्स इस तथ्य पर ध्यान दे रहे हैं कि स्वास्थ्य सुविधाएं, सुरक्षा, सुविधा और सामाजिक संपर्क खरीदारों के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता होगी। इस सेगमेंट में संपत्ति की तलाश है। बुजुर्गों के लिए वन-स्टॉप समाधान के रूप में कार्य करने वाली आवास परियोजनाओं को निवेशकों के बीच लाभ मिलेगा, जो मुख्य रूप से अपने 50 के दशक के दौरान ऐसी परियोजनाओं में निवेश करना शुरू कर देंगे। इस सेगमेंट की मांग एमआईजी और एचएनआई से आने की संभावना है।
हाउसिंग प्रोजेक्ट्स जिन्हें लेने वाले मिलेंगे, उनमें नीचे दी गई सभी सुविधाएं होंगी:
- चौबीसों घंटे स्वास्थ्य सुविधाएं
- उन्नत सुरक्षा प्रणाली
- प्रशिक्षित कर्मचारी
- शहर के केंद्रों तक आसान पहुंच
- दैनिक जीवन के लिए समर्थन
- हरा-भरा, प्रदूषण मुक्त वातावरण
- सामाजिककरण के लिए मनोरंजक सुविधाएं और गतिविधियां
- खाने के विकल्प
किसी प्रोजेक्ट का चयन करते समय, खरीदार भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी से बचने के लिए इस सेगमेंट में मौजूद विश्वसनीय ब्रांडों के लिए भी जाएंगे। ऐसे खिलाड़ियों को ग्राहक को परेशानी मुक्त खरीदारी अनुभव के लिए अतिरिक्त मील चलना चाहिए। चूंकि अधिकांश मांग एमआईजी, एचएनआई और यहां तक कि एनआरआई समूहों से आने की संभावना है, इसलिए परियोजनाओं का मूल्यांकन सेवाओं की गुणवत्ता के आधार पर किया जाएगा। पारंपरिक वृद्धाश्रम जो स्वायत्तता और साहचर्य की नई-युग की अवधारणाओं को समान रूप से आत्मसात करते हैं, सही फिट के रूप में कार्य कर सकते हैं।
"महामारी ने दैनिक आधार पर बुजुर्गों द्वारा सामना की जाने वाली पहले से मौजूद कमजोरियों को उजागर कर दिया है। वे अपनी दैनिक जरूरतों की देखभाल के लिए पूरी तरह से घरेलू मदद या चिकित्सा देखभाल करने वालों पर निर्भर हैं। जैसे ही सामाजिक दूर करने के मानदंड सामने आए जगह, इस खंड को अकल्पनीय स्तर की असुविधा का सामना करते हुए, फंसे हुए छोड़ दिया गया था। सीनियर लिविंग कम्युनिटीज को इस तरह से बनाया और बनाए रखा जाना चाहिए कि एक बुजुर्ग व्यक्ति के जीवनकाल में ऐसी स्थिति कभी न उठे," ग्रुप सिल्वरग्लेड्स के निदेशक अनुभव जैन कहते हैं, जो एनसीआर में एक वरिष्ठ जीवित समुदाय, मेलिया फर्स्ट सिटीजन विकसित कर रहे हैं।
भारत में वरिष्ठ आवास – वर्तमान स्थिति
भले ही 2010 के बाद से भारत में वरिष्ठ जीवित परियोजनाओं की संख्या में स्पष्ट वृद्धि हुई है, लेकिन यह खंड मुख्य रूप से सामाजिक कलंक के कारण आगे बढ़ने में विफल रहा है। इसके परिणामस्वरूप, केवल कुछ मुट्ठी भर रियल एस्टेट डेवलपर्स हैं जो वर्तमान में इस सेगमेंट को पूरा करते हैं। जबकि कुछ परियोजनाएं हैं जो विशेष रूप से बुजुर्गों को पूरा करती हैं, अधिकांश आवास परियोजनाएं एक निश्चित संख्या में टावरों को समर्पित करती हैं वरिष्ठ जीवन के लिए आवास परियोजना। अब तक, देश में ऐसे कई डेवलपर नहीं हैं जिन्होंने सेवानिवृत्ति समुदायों को लॉन्च करने के लिए कोई प्रयास किया है जो उनके जीवन के सूर्यास्त के वर्षों के दौरान लोगों की हर ज़रूरत का ख्याल रखेंगे। इस सेगमेंट में प्रोजेक्ट लॉन्च करने वाले प्रमुख खिलाड़ियों में आशियाना ग्रुप, परांजपे स्कीम्स, इम्पैक्ट सीनियर लिविंग एस्टेट, बृंदावन सीनियर सिटीजन फाउंडेशन, सिल्वरग्लेड्स ग्रुप आदि शामिल हैं। सीनियर लिविंग इंडस्ट्री में भी कई खिलाड़ियों के प्रवेश की उम्मीद है क्योंकि मांग जारी है। भविष्य में बढ़ने के लिए। वर्तमान में, वरिष्ठ जीवित परियोजनाएं मुख्य रूप से एनसीआर क्षेत्र कोयंबटूर, चेन्नई, बैंगलोर, पुणे, कोच्चि, जयपुर, भोपाल, ऋषिकेश और मथुरा जैसे शहरों के किनारे पर स्थित हैं।
वरिष्ठ जीवन के नए मॉडल
जहां तक वरिष्ठ विशिष्ट परियोजनाओं का संबंध है, रियल एस्टेट डेवलपर्स जैसे ग्रुप सिल्वरग्लेड्स ने पहले ही बदलाव लाना शुरू कर दिया है। एक प्रमुख बुटीक रियल एस्टेट डेवलपर, समूह ने गुड़गांव के दक्षिण में सोहना रोड पर वरिष्ठ नागरिकों के लिए भारत का पहला स्मार्ट और बुद्धिमान घर लॉन्च किया है। एक 17-एकड़ आवासीय परिसर, परियोजना, जिसका नाम मेलिया फर्स्ट सिटीजन है, एक तरफ अरावली के नाटकीय दृश्य के लिए खुलता है, जबकि दूसरी ओर निवासियों को उनके दैनिक जीवन के प्रबंधन में स्मार्ट सहायता प्रदान करने का वादा करता है। आरईआरए पंजीकृत परियोजना जो पूरा होने के करीब है, न केवल वरिष्ठ नागरिकों को कई आंतरिक सुविधाएं और सुविधाएं प्रदान करती है, जिनमें शामिल हैं भोजन, हाउसकीपिंग और मनोरंजक सुविधाएं, हॉबी रूम, एक फिजियोथेरेपी सेंटर, उच्च निर्भरता देखभाल कक्ष, हाउसकीपिंग सेवाएं, नर्स और एम्बुलेंस तक 24×7 पहुंच। फर्स्ट सिटिजन की परिकल्पना एज वेंचर्स इंडिया द्वारा की गई है, जो वरिष्ठ देखभाल उद्योग में एक अनुभवी संगठन है। एज वेंचर्स इंडिया अनुभवी और कुशल टीम सदस्यों के माध्यम से परियोजना की सुविधाओं और सुविधाओं का प्रबंधन भी करेगा। एज वेंचर्स इंडिया ने अपने निवासियों को तेजी से चिकित्सा प्रदान करने के लिए आर्टेमिस अस्पताल के साथ भी करार किया है, जबकि वरिष्ठों के लिए साझा सीखने के अवसरों के लिए जीडी गोयनका विश्वविद्यालय के साथ भी भागीदारी की है। भीड़ भरे और प्रदूषित शहर के जीवन की हलचल से हटा दिया गया, यह परियोजना, जो 1 बीएचके और 2 बीएचके कॉन्फ़िगरेशन में घरों की पेशकश करती है, अस्पतालों और हवाई अड्डे सहित शहर के महत्वपूर्ण मोड़ों के लिए भी बढ़िया कनेक्टिविटी प्रदान करती है। भारत में सीनियर लिविंग सेगमेंट के बारे में और मेलिया सिटीजन फर्स्ट प्रोजेक्ट के बारे में अधिक जानने के लिए वेबिनार के लिए हमसे जुड़ें। वेबिनार के लिए अभी पंजीकरण करने के लिए यहां क्लिक करें।
