एक दुकान किराये का अनुबंध एक मकान मालिक और एक किरायेदार के बीच वाणिज्यिक स्थान किराए पर लेने का एक मानक अनुबंध है। यदि किरायेदार मकान मालिक की संपत्ति पर व्यवसाय करना चाहता है, तो यह समझौता दोनों पक्षों को एक लिखित अनुबंध के माध्यम से किराये और उनके रिश्ते को औपचारिक रूप देने में सक्षम बनाता है। एक आवासीय रेंटल एग्रीमेंट के विपरीत, एक शॉप रेंटल एग्रीमेंट यह मानता है कि भूमि व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नियोजित है। किराये की संपत्ति एक पूरी इमारत, एक नया रेस्तरां, एक सीधा कार्यालय, एक छोटी स्वतंत्र दुकान, या एक संयंत्र या गोदाम जैसी निर्माण सुविधा के लिए भी बड़ा भंडारण है। अधिकांश अन्य कानूनी व्यवस्थाओं की तरह, एक वाणिज्यिक किराये के समझौते को जल्दबाजी में नहीं संभाला जाना चाहिए। इस वजह से, पहली बार कार्यालय की जगह किराए पर लेते समय, बाजार में बड़े पैमाने पर "शोध" करना और भारत में पेश किए जाने वाले कई प्रकार के वाणिज्यिक किराए को समझना महत्वपूर्ण है।
दुकान किराया समझौता पंजीकरण
सभी राज्य 1908 पंजीकरण अधिनियम के अधीन हैं। "लीज" शब्द को कानून के तहत भूमि से उत्पन्न होने वाली सभी संपत्तियों को कवर करने के लिए परिभाषित किया गया है, जिसमें आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति, वंशानुगत भत्तों के लिए किराए पर दिए गए उपक्रम, खेती, फेरी, मत्स्य पालन, सड़कों की स्वतंत्रता, रोशनी, और कोई अन्य लाभ शामिल है। यदि कोई किरायेदार इनमें से किसी भी संपत्ति को 11 महीने से अधिक समय के लिए किराए पर दे रहा है, तो वे सभी को पंजीकृत होना चाहिए। 11 महीने से कम के लिए लीज लिखने की जरूरत नहीं है। यह भी ध्यान रखना बुद्धिमानी है कि आवश्यकता न होने पर भी, एक वर्ष से कम अवधि के रेंट एग्रीमेंट को पंजीकृत करना मूल्यवान और सक्रिय है। इसके अलावा, भारत के सर्वोच्च न्यायालय सहित कई अदालतों ने 11 महीने के किराये के समझौते की वैधता से जुड़े मामलों की सुनवाई की है। उनमें से कुछ मामलों में, 11 महीने के अनुबंधों को अदालत में अस्वीकार्य माना गया है। इसलिए, रेंट एग्रीमेंट दर्ज कराने के लिए आवश्यक स्टैंप ड्यूटी और पंजीकरण पर बचत भविष्य की संभावित समस्याओं के लायक नहीं है जो किसी भी समय उभर सकती हैं।
दुकान किराये समझौते के तत्व
यह अनुबंध दोनों पक्षों को कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौते में प्रवेश करने की अनुमति देता है और उनकी किराये की व्यवस्था को औपचारिक रूप देता है।
निम्नलिखित महत्वपूर्ण घटक हैं:
मकान मालिक
वह व्यक्ति जो धन के बदले व्यावसायिक संपत्ति को किराए पर देता है, मकान मालिक होता है।
किराएदार
किराए का भुगतान करने और व्यवसाय चलाने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति किराएदार होता है।
अवधि
अवधि समय की लंबाई है – महीनों या वर्षों में – कि अंतरिक्ष की आवश्यकता होगी।
निराधार दावा
शैली="फ़ॉन्ट-वेट: 400;">संपत्ति मानचित्र के साथ किरायेदार जिस क्षेत्र को किराए पर दे रहा है, वह नियत परिसर है। इसमें आकार की जानकारी भी होती है। बर्फ हटाने, भूनिर्माण, पार्किंग, सफाई, सुरक्षा और एयर कंडीशनिंग सहित सेवाओं का प्रावधान कुछ शर्तों के अधीन है।
अचल संपत्ति
मकान मालिक की पूरी दुकान, किसी भी साझा साझा स्थान सहित, वास्तविक संपत्ति है। यह उन भूमि क्षेत्रों को भी कवर कर सकता है जिनका उपयोग अन्य किरायेदार करेंगे, जैसे पार्किंग स्थल और पैदल मार्ग।
न्यूनतम किराया
आधार किराया वह है जो आप पहले साल या महीने के लिए जगह किराए पर देने के लिए भुगतान करते हैं।
संचालन व्यय
जमींदार अनुरोध कर सकते हैं कि किराएदार सांप्रदायिक क्षेत्रों को बनाए रखने की लागत में योगदान दें। अचल संपत्ति कर, उपयोगिता शुल्क और सभी प्रचार खर्च शामिल हैं। इसके अलावा, पूरे भवन का प्रबंधन करने के लिए किरायेदार के पदचिह्न, स्टोर आकार, या एक निश्चित फ्लैट शुल्क के आधार पर एक निर्दिष्ट प्रतिशत का उपयोग किया जाता है।
सुरक्षा जमा राशि
सुरक्षा जमा वह धन है जो मालिक को पट्टे को समय से पहले समाप्त न करने या कब्जे को अपरिवर्तनीय रूप से नुकसान न पहुंचाने और किरायेदार की सद्भावना और प्रयासों के प्रमाण के रूप में दिया जाता है।
संपत्ति और कब्जे की जानकारी
400;">संपत्ति और अधिभोग जानकारी दोनों पक्षों से जुड़ी हुई है जो स्पष्ट रूप से बता सकती है कि पट्टे पर दिए गए क्षेत्र में क्या अनुमति है और क्या नहीं है। इसमें शामिल हो सकता है कि कार्यालय भवनों में खाद्य सेवाओं जैसी कुछ व्यावसायिक गतिविधियों की अनुमति है या नहीं। सांप्रदायिक क्षेत्रों में घंटों के बाद शोर, और अपशिष्ट निपटान स्थान।
घटनाक्रम
यदि किराएदार एक भोजनालय या अन्य कंपनी चलाने का इरादा रखता है जिसमें संशोधन की आवश्यकता है, तो पट्टेदार और पट्टेदार को यह निर्दिष्ट करना चाहिए कि परियोजना के भुगतान और प्रबंधन के लिए कौन जवाबदेह है।
दुकान किराए पर लेने के समझौते के लाभ
वाणिज्यिक रेंटल एग्रीमेंट के कई मूर्त लाभ हैं, जिनमें निम्न शामिल हैं:
पेशेवर साझेदारी को प्रोत्साहित करता है
"मकान मालिक और किरायेदार" के लाभों और उनके सकारात्मक कार्य संबंध (मकान मालिक और किरायेदार) को बनाए रखने के लिए एक मानक वाणिज्यिक किराया समझौता महत्वपूर्ण है।
कानूनी सुरक्षा
इतनी बड़ी संपत्ति से जुड़े अनुबंध में एक कानूनी सुरक्षा दस्तावेज होना चाहिए, अगर दूसरा पक्ष कोई ऐसी कार्रवाई करता है जो उसकी शर्तों का उल्लंघन करती है।
लिक्विडिटी
पट्टेदार संपत्ति में पैसा निवेश किए बिना नकदी प्राप्त करने के लिए तर्कसंगत रूप से इसका उपयोग कर सकता है (धन की सगाई पूंजी की जरूरत के लिए)।
उपयुक्तता
अचल संपत्तियों को वित्तपोषित करने के लिए उपयोग किए जाने की तुलना में किराए पर लेना अधिक सरल माना जाता है। इसके अतिरिक्त, बंधक या दृष्टिबंधक की कोई आवश्यकता नहीं है। वित्तीय संस्थानों से दीर्घकालीन उधारी बच जाती है और अधिकतर उन प्रतिबंधों से बच जाती है जो उनके साथ आते हैं। बैंकिंग संगठनों से ऋण लेने की तुलना में किराए पर लेना कहीं अधिक किफायती है, जिसमें कई औपचारिकताएं शामिल होती हैं।
सीधा प्रभाव
व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किराए पर दी जा रही संपत्ति का उपयोग बंधक, ऋण या क्रेडिट के लिए आवेदन करने के बाद अनुमति, प्राधिकरण आदि की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत किया जा सकता है। अन्य किराये के समझौतों के विपरीत, बहुत सारी कानूनी आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं।
अनियोजित घटनाओं की रक्षा करना
एक दुकान रेंटल एग्रीमेंट अप्रत्याशित लागतों को कवर करके मकान मालिक और किरायेदार को लाभान्वित करता है।
सभ्य रिश्ते
बिजनेस रेंटल एग्रीमेंट मकान मालिक और किरायेदार के बीच के रिश्ते को मजबूत करता है क्योंकि इसके सभी फायदे और नुकसान स्पष्ट रूप से बताए गए हैं।
कानूनी कागजी कार्रवाई
- सरकार द्वारा जारी कोई भी आईडी प्रूफ, जैसे आधार कार्ड या रसीद,
- यदि भारतीय पासपोर्ट नहीं है, तो मूल जमा करें।
- यदि एक आईडी पंजीकरण के लिए किसी अन्य व्यक्ति को दिखाती है, तो मुख्तारनामा प्रस्तुत किया जाना चाहिए।
- प्रमाण और व्यावसायिक प्रतिष्ठान का प्रकार
- मकान मालिक की संपत्ति के शीर्षक की मूल प्रति
- यदि कोई सरकार समर्थन करती है
- दो हाल ही में खींची गई पासपोर्ट आकार की तस्वीरें।
- सुझाए गए मूल्य के साथ स्टाम्प पेपर पर कमर्शियल रेंटल एग्रीमेंट प्रिंट करें।
- यदि एसोसिएशन के कोई लेख हैं, तो संबद्धता का ज्ञापन
- व्यक्ति की समझ का जुड़ाव, यदि कोई हो
- बांड और, यदि लागू हो, डीलरशिप प्रमाण
- शेयरधारकों और लिस्टिंग के संबंध में समझौते, यदि कोई
किराये का अनुबंध कैसे रद्द करें?
एक समझौते का रद्द होना उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि इसका निर्माण। जब आप भविष्य में इसी तरह की परिस्थिति का सामना करते हैं, तो समाप्ति क्या है और इसे कैसे संभालना है, इसकी बेहतर समझ मददगार हो सकती है।
- रेंट एग्रीमेंट के टर्मिनेशन क्लॉज को ध्यान से पढ़ना जरूरी है। मालिक और किरायेदार प्रावधान की शर्तों का पालन करने के लिए अनुबंधित रूप से बाध्य हैं।
- आपके रेंट एग्रीमेंट के क्लॉज में कहा गया है कि यदि समाप्ति के लिए नोटिस की अवधि दो महीने है, तो किराएदार या मालिक को लीज समाप्त करने से पहले दो महीने का नोटिस देना होगा।
- यदि किरायेदार नोटिस की अवधि समाप्त होने तक प्रतीक्षा नहीं कर सकता है, भले ही वह किराए के घर में नहीं रहता है, तो उसे नोटिस अवधि के लिए किराए का भुगतान करना होगा।
- यह सुझाव दिया जाता है कि दोनों पक्ष किसी भी गलतफहमी को दूर करने के लिए लिखित नोटिस दें।
- यदि दोनों पक्षों – मालिक और किरायेदार – को पट्टे को समाप्त करने में कोई आपत्ति नहीं है, तो शायद कोई खतरा नहीं है।
- शैली="फॉन्ट-वेट: 400;">किरायेदार किसी भी अतिरिक्त शुल्क या किराए का भुगतान करने के लिए बाध्य है, जिसके लिए समझौते के लिए मालिक के अनुरोधों की आवश्यकता होती है और यदि उनका अनुरोध किया जाता है।
शॉप रेंट एग्रीमेंट फॉर्मेट
पट्टे का यह इंडेंट ____________________ के बीच ____________________ , ____________________ निवासी ____________________ के पुत्र, पता ____________________ ____________________, (बाद में "मकान मालिक" कहा जाता है) के बीच _________ पर बनाया गया है, जो अभिव्यक्ति, जब तक कि संदर्भ और अर्थ के प्रतिकूल न हो, शामिल है एक भाग के उनके उत्तराधिकारी, उत्तराधिकारी, प्रशासक, और असाइन) ____________________, ____________________ के पुत्र ____________________ के निवासी ____________________ ____________________ (शब्द "किरायेदार" में इसके उत्तराधिकारी शामिल होंगे और जब तक संदर्भ और अर्थ अन्यथा इंगित नहीं करते हैं।) भाग। जबकि मकान मालिक पूरी तरह से जब्त और कब्जा कर लिया गया है या अन्यथा अच्छी तरह से और पर्याप्त रूप से ___________ वर्ग फुट के कुल क्षेत्रफल के साथ ____________________, ____________________ में परिसर का हकदार है। इसके अलावा, किरायेदार के अनुरोध पर, मकान मालिक के संबंध में एक पट्टा देने के लिए सहमत हो गया है ध्वस्त परिसर __महीने की अवधि के लिए अब से तरीके से। अब, यह विलेख इस प्रकार साक्षी है:
- उक्त समझौते की शर्तों के अनुसार, और एतदद्वारा आरक्षित किराए के बदले में, अनुबंध, शर्तें, और शर्तें जो इसमें शामिल होंगी और किरायेदार को भुगतान करने, निरीक्षण करने और प्रदर्शन करने की आवश्यकता है, जमींदार एतद्द्वारा इसका त्याग करता है किरायेदार वह सब जो दुकान ____________________ ____________________ ____________________ पर स्थित है और इसके बाद सभी जुड़नार और उसमें फिटिंग के साथ, बिजली के प्रतिष्ठानों के साथ और कम के लिए अधिकार के साथ, अपने कर्मचारियों, नौकरों, एजेंटों, ग्राहकों के साथ मिलकर नामित परिसर कहा जाता है और मकान मालिक द्वारा अधिकृत व्यक्तियों को प्रवेश के उद्देश्य के लिए प्रवेश के उद्देश्य के लिए प्रवेश द्वार, द्वार, प्रवेश हॉल, सीढ़ियां, लैंडिंग और मार्गों का उपयोग करने के लिए, केवल __________ से शुरू होने वाली अवधि के लिए पट्टेदार परिसर को किराएदार को रखने के लिए और _________ पर निर्धारित किया गया था, लेकिन पहले निर्धारित किया गया था क्योंकि इसके बाद मकान मालिक को इस दौरान भुगतान किया गया था जी कहा अवधि रुपये का मासिक किराया. प्रत्येक उत्तरवर्ती कैलेंडर माह जिससे यह संबंधित है, के __ दिन बंद होने पर ______ प्रति माह देय होगा।
- किराएदार मकान मालिक से निम्नलिखित वचनबद्धता करता है:
- तारीखों और निर्दिष्ट पर आवश्यक किराया भुगतान करने के लिए तरीका।
- पट्टे पर दी गई जगह के अंदर कंप्यूटर, एयर कंडीशनर, पंखे और अन्य बिजली के उपकरणों को चलाने और क्षेत्र को रोशन करने के लिए उपयोग की जाने वाली बिजली के लिए बिजली के बिलों का भुगतान करना होगा।
- मकान मालिक की पूर्व लिखित सहमति के बिना, आप बंद किए गए परिसर में संरचनात्मक रूप से प्रवेश या परिवर्तन नहीं कर सकते हैं, न ही आप बंद किए गए परिसर के किसी भी घटक के बाहरी स्वरूप को बदल सकते हैं या उसमें कुछ जोड़ सकते हैं।
- किरायेदार की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए पट्टे पर दी गई जगह का उपयोग करने के लिए।
- ऐसा कुछ भी नहीं करना या करने की अनुमति देना जो मकान मालिक या अन्य किरायेदारों और उक्त संपत्ति के कब्जेदारों के लिए उपद्रव या झुंझलाहट का कारण बनता है या अन्य लोगों के साथ आम तौर पर उक्त भवन के अलग-अलग हिस्सों में किसी भी तरह से किया जाता है। .
- किसी भी अप्रिय, खतरनाक, अत्यधिक ज्वलनशील, विस्फोटक सामग्री या अन्य वस्तु या चीजों को नियत परिसर में रखने या रखने की अनुमति नहीं देना, जो बंद या आसन्न परिसर के मालिकों या रहने वालों के लिए खतरनाक, परेशान, या परेशानी का कारण हो।
- आपको पट्टे पर दिए गए परिसर या उसके किसी हिस्से के कब्जे के लिए सबलेट, असाइन, ट्रांसफर या अपना अधिकार नहीं देना चाहिए।
- उपलब्ध कराने के लिए मकान मालिक, उसके नौकरों, कर्मचारियों, या एजेंटों को संपत्ति की स्थिति का निरीक्षण करने या कोई आवश्यक रखरखाव, मरम्मत या उन्नयन करने के लिए सभी उचित समय पर विलेखित संपत्ति तक पर्याप्त रूप से अनुमति दी गई है।
- निर्दिष्ट अवधि के बाद या जितनी जल्दी हो सके पट्टे पर दी गई संपत्ति के साथ-साथ मकान मालिक के सभी जुड़नार और फिटिंग के शांतिपूर्ण कब्जे को स्थानांतरित करने के लिए, दैनिक टूट-फूट, आग से नुकसान, ईश्वर के कृत्यों, दंगों, या अन्य नागरिक अशांति, युद्ध को छोड़कर , दुश्मन की कार्रवाई, और किरायेदार के नियंत्रण से बाहर की अन्य परिस्थितियाँ।
- लॉबी, प्रवेश द्वारों, दरवाजों, गलियारों, सीढ़ियों, या लिफ्टों में अवरोध न करने या उन्हें रोकने की अनुमति न दें।
- सभी क्षतिग्रस्त जुड़नार और फिटिंग को बेहतर या समकक्ष प्रतिस्थापन के साथ बदलने के लिए।
- एक बीमा प्रदाता के साथ पट्टे पर दी गई संपत्ति पर नुकसान या आग से होने वाली क्षति के लिए कवरेज बनाए रखने के लिए, जिसे मकान मालिक द्वारा लिखित रूप में अनुमोदित किया गया है, जो कि कम नहीं होगा
- मकान मालिक, इस समय, किरायेदार से निम्नलिखित वादे करता है:
- इस समझौते में उल्लिखित नियमों और शर्तों के साथ-साथ नियमों और शर्तों के अनुपालन और प्रदर्शन के बाद किराए के समय पर भुगतान पर। किरायेदार यहां चुपचाप और शांतिपूर्वक नियम और शर्तों को धारण, अधिकार और अनुपालन करेगा। मकान मालिक या किसी अन्य वैध व्यक्ति, दावे, या मांग के हस्तक्षेप के बिना पूरे समय के दौरान संपत्ति का आनंद लें।
- ध्वस्त परिसर के आंतरिक, बाहरी और जल निकासी को सभ्य, उपयोग करने योग्य मरम्मत और स्थिति में संरक्षित करने के लिए।
- अपने स्वयं के खर्च पर, भवन में प्रवेश, द्वार, प्रवेश हॉल, सीढ़ियाँ, लॉबी और सुरंगों को बनाए रखने के लिए जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, जो कि ध्वस्त परिसर तक जाता है।
- सभी दरों, करों, मूल्यांकनों, शुल्कों, उपकरों, अधिरोपणों, व्ययों, या किसी भी प्रकार के बोझों का भुगतान करने के लिए जो किसी भी समय या समय-समय पर यहां बनाए गए कार्यकाल के दौरान निर्धारित परिसर के विरुद्ध लगाया जा सकता है।
- इस समय यह सहमति और घोषणा की जाती है कि ये प्रस्तुतियाँ इस शर्त पर हैं कि यदि किराए का किराया या किराए का कोई हिस्सा जो पट्टे पर दिए गए परिसर के संबंध में देय है [दो महीने] की अवधि के लिए बकाया होगा या यदि किरायेदार इसमें निहित किरायेदार की ओर से किसी भी अनुबंध या शर्तों को पूरा करने या पालन करने में विफल रहेगा, यदि किरायेदार किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या मकान मालिक से नोटिस प्राप्त करने के [एक महीने] के भीतर अनुबंध या शर्त को पूरा करने या पालन करने में विफल रहता है, मकान मालिक पट्टे पर दिए गए परिसर में फिर से प्रवेश कर सकता है। उस समय, यह निधन और इसके तहत सभी किरायेदार अधिकारों का निर्धारण किया जाएगा।
- यह लीजिंग एग्रीमेंट डुप्लीकेट में साइन होना चाहिए। मकान मालिक को मूल प्रति रखनी चाहिए, जबकि किरायेदार को कॉपी रखनी चाहिए।
- कैचफ्रेज़ और सीमांत टिप्पणी केवल संदर्भ की सुविधा के लिए शामिल हैं और इस दस्तावेज़ की सामग्री को समझने के लिए किसी भी तरह से उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।
इस समय पार्टियां स्पष्ट रूप से निम्नानुसार सहमत हैं:
- किरायेदार को फिटिंग, जुड़नार, लकड़ी के विभाजन, केबिन बनाने का अधिकार होगा, या किरायेदार के परिसर के उपयोग के लिए आवश्यक कोई भी ऐसा जोड़ या परिवर्तन करने का अधिकार होगा; बशर्ते, हालांकि, कि किरायेदार उक्त फिटिंग, जुड़नार, लकड़ी के विभाजन, केबिन, परिवर्धन, या परिवर्तन को हटा देगा और पट्टे के पूर्व निर्धारण की अवधि की समाप्ति पर मकान मालिक को पट्टे पर दिया गया परिसर वापस कर देगा यदि
- यदि मकान मालिक इस समझौते में उल्लिखित आवश्यक मरम्मत और अन्य कार्य करने में विफल रहता है या करों, शुल्कों, या आकलनों का भुगतान करने में विफल रहता है, तो किरायेदार भुगतान कर सकता है, छुट्टी दे सकता है और अपनी लागत पर इसे पूरा कर सकता है। मकान मालिक को _महीने का लिखित नोटिस देने के बाद। इसके अलावा, किरायेदार शर्तों के तहत देय किराए से इसे काट सकता है वर्तमान समझौते के।
साक्ष्य के रूप में, किरायेदार ने इसके तहत अपनी सामान्य मुहर लगाई है और इसकी एक प्रति दिन, महीने, और वर्ष में ऊपर बताई गई है, और मकान मालिक ने इन उपहारों और इसकी एक प्रति को अपने हाथ में रखा है। गवाह
पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या लीज एग्रीमेंट जरूरी है? क्या यह वैध है?
हां, एक औपचारिक लिखित रेंटिंग एग्रीमेंट बनाए बिना संपत्ति पर किराए का भुगतान जारी रखना स्वीकार्य है। हालाँकि, यदि कोई लिखित पट्टा नहीं है, तो यह माना जाता है कि यदि मकान मालिक नियमित रूप से किराया वसूल कर रहा है तो एक अंतर्निहित समझौता/अनुबंध है।
क्या आप ऑनलाइन किसी व्यावसायिक दुकान के लिए किराये के समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं?
हां, अधिकांश वेबसाइटें जो ऑनलाइन लीज समझौतों की पेशकश करती हैं, उपयोगकर्ताओं को दस्तावेज़ पर इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षर करने की अनुमति देती हैं। दोनों पक्षों द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर करने और सेवा के लिए भुगतान करने के बाद, पोर्टल आमतौर पर उनके हस्ताक्षर का अनुरोध करते हैं। इसके बाद डिजिटल सिग्नेचर के लिए दोनों पक्षों को एग्रीमेंट भेजने का विकल्प होता है। दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर करने के बाद ऑनलाइन रेंटल एग्रीमेंट को डाउनलोड किया जा सकता है।
लीज में न्यूनतम लॉक-इन अवधि क्या है?
24 महीने की लॉक-इन अवधि कानून द्वारा अनुमत है और किराये के समझौते में समझ में आता है। किराये के समझौते में निर्दिष्ट समय में प्रारंभिक सुरक्षा समाप्त होने से पहले किसी को भी किराये के समझौते में लॉक-इन अवधि खंड को छोड़ने की अनुमति नहीं है। खंड पार्टियों के लिए बाध्यकारी है।
क्या व्यापार किराये के अनुबंध को जल्दी समाप्त करना संभव है?
हां, ऐसे उदाहरण हैं जहां वाणिज्यिक पट्टे की व्यवस्था को जल्दी रद्द किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार वाणिज्यिक पट्टे के नियमों और शर्तों का उल्लंघन करता है तो मकान मालिक समझौते को समाप्त कर सकता है। हालांकि यह आम तौर पर आदर्श है कि दोनों पक्ष संयुक्त रूप से इस मुद्दे का समाधान चाहते हैं, मकान मालिक को ऐसा करने की आवश्यकता नहीं है। यदि दोनों पक्ष ऐसा करने के लिए सहमत होते हैं तो पट्टा भी समाप्त किया जा सकता है।
क्या किराये का अनुबंध समाप्त किया जा सकता है?
परिस्थितियों के अनुसार, मकान मालिक, किरायेदार, या दोनों पक्ष लीज समझौते को समाप्त कर सकते हैं।
