क्या आपको अपने भाई-बहन के साथ संपत्ति खरीदनी चाहिए?

भारत में ऐसा कोई कानून नहीं है जो भाई-बहनों के बीच संयुक्त संपत्ति के स्वामित्व पर रोक लगाता हो। जहाँ तक अपने भाई या बहन के साथ संपत्ति खरीदने का निर्णय लेने का संबंध है, आप ऐसा करने के लिए स्वतंत्र हैं। जब आप होम लोन के लिए बैंक से संपर्क करने का निर्णय लेते हैं तो आपको समस्याओं का सामना करना पड़ेगा। भले ही बैंकों जैसे वित्तीय संस्थान हमेशा आवेदकों को सह-उधार लेने के लिए कहते हैं। हालाँकि, जब आप अपने भाई-बहनों को सह-उधारकर्ता के रूप में पेश करते हैं तो वे रेखा खींचते हैं। बैंक संयुक्त गृह ऋण लेने के लाभों की व्याख्या करने की हद तक जा सकते हैं – सबसे अधिक आपके पति या पत्नी के साथ – यदि वे बोर्ड पर एक सह-आवेदक लाने की संभावना देखते हैं। यह भारत में उत्तराधिकार कानूनों के भंवर में उनके निवेश को फंसने से बचाने के लिए किया जाता है। पति-पत्नी के बीच, जो जीवित रहता है वह संपत्ति का कानूनी मालिक बन जाता है और अंततः शेष होम लोन राशि चुकाने के लिए जिम्मेदार होता है। उसके बाद संपत्ति उनके बच्चों की होती है और हस्तांतरण तुलनात्मक रूप से सरल होता है। भाई-बहनों के लिए भी यही सच नहीं है। पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के वकील ब्रजेश मिश्रा ने कहा, "इस बिंदु से, दो भाई-बहनों में से एक की शादी हो जाती है, उनके परिवार अलग हो जाते हैं, और यह उनकी संयुक्त संपत्ति की विरासत को अत्यधिक जटिल बना देता है।" "जैसा कि विभिन्न परिवार शामिल हैं, विवाद होना आसान है। भारत में विभिन्न अदालतों में लंबित अधिकांश संपत्ति विवाद वास्तव में इस प्रकार की पारिवारिक गलतफहमियों के कारण उत्पन्न होते हैं," उन्होंने कहा। "भले ही दोनों भाई-बहन अविवाहित हों, बैंक किसी बिंदु पर परिवार शुरू करने की संभावना से इनकार नहीं करते हैं, जो दुर्भाग्य से संयुक्त परिवार की संपत्ति पर अत्यधिक जटिल विरासत कानूनों के आवेदन को खोल सकता है," प्रभांशु मिश्रा, वकील ने समझाया। इलाहाबाद उच्च न्यायालय की लखनऊ खंडपीठ। विवाहित भाई-बहनों के मामले में, आवेदकों को किसी भी तरह उनके आवेदन की एकमुश्त अस्वीकृति का सामना करना पड़ेगा। यह भी देखें: संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति का कराधान

पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या बैंक बेटे और पिता, या बेटे और मां को संयुक्त होम लोन देते हैं?

अगर बेटा इकलौता बच्चा है और संपत्ति का सह-मालिक है तो बैंक होम लोन देते हैं।

क्या बैंक बेटी और पिता या बेटी और मां को ज्वाइंट होम लोन देते हैं?

अगर बेटी इकलौती संतान है और संपत्ति की सह-मालिक है तो बैंक होम लोन देते हैं।

क्या विवाहित बेटियां माता-पिता के साथ होम लोन के लिए आवेदन कर सकती हैं?

भारत में ज्यादातर बैंक ऐसी व्यवस्था में होम लोन नहीं देते हैं।

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