आगरा में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क

ताजमहल के नाम से मशहूर शहर आगा में संपत्ति की खरीद कई कारणों से आकर्षक है। इस तथ्य के अलावा कि यह शहर, उत्तर प्रदेश में, हर साल बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है (संभवतः विदेशियों द्वारा भारत में सबसे अधिक देखा जाने वाला पर्यटन स्थल), यह राष्ट्रीय राजधानी नई दिल्ली के करीब भी स्थित है। आगरा में संपत्ति की मांग अधिक है और विभिन्न बुनियादी ढांचा परियोजनाओं (आगरा-लखनऊ राजमार्ग, नोएडा-आगरा राजमार्ग, आगरा मेट्रो रेल परियोजना, जेवर हवाई अड्डे) के मद्देनजर पिछले आधे दशक में दरों में वृद्धि हुई है। , आदि।)। इसलिए, जो लोग आगरा में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उन्हें अनुमानित संबद्ध शुल्कों की भी समझ होनी चाहिए, अर्थात्, आगरा में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क, जो किसी को यहां की संपत्तियों के लिए भुगतान करना पड़ता है।

स्टाम्प ड्यूटी क्या है?

गैर-शुरुआती लोगों के लिए, स्टाम्प ड्यूटी एक राज्य द्वारा निर्धारित कर है जो एक घर खरीदार को भुगतान करना चाहिए, ताकि संपत्ति का शीर्षक उसके पक्ष में परिवर्तित हो सके। स्टाम्प शुल्क शुल्क एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है क्योंकि भारतीय संविधान के तहत भूमि एक राज्य का विषय है और राज्यों को इस संबंध में नियम बनाने का अधिकार है। कर्तव्य" चौड़ाई = "७८०" ऊंचाई = "३५२" />

आगरा में संपत्ति पर स्टांप शुल्क

आगरा में संपत्ति खरीदारों को संपत्ति के मूल्य का 7% स्टाम्प शुल्क के रूप में देना पड़ता है। उत्तर प्रदेश सरकार ने इस स्तर पर दरों को बनाए रखा है, हालांकि विभिन्न उद्योग निकायों ने राज्य से कोरोनोवायरस महामारी के बाद शुल्क में कटौती करने का आग्रह किया है। जब हम संपत्ति के मूल्य का 7% कहते हैं, तो हमारा मतलब है कि आपकी संपत्ति के पंजीकृत मूल्य का 7% स्टाम्प शुल्क के रूप में चुकाना होगा। किसी संपत्ति का मूल्य या तो सर्किल दरों या अनुबंध मूल्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

आगरा में महिलाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी

आगरा में एक महिला घर खरीदार को पूरी स्टांप ड्यूटी देयता पर 10,000 रुपये की फ्लैट छूट मिलती है, अगर वह जो संपत्ति खरीद रही है उसकी कीमत 10 लाख रुपये या उससे कम है। यदि दो महिलाओं ने संयुक्त रूप से यह संपत्ति खरीदी है, तो प्रत्येक मालिक 20,000 रुपये से अधिक की छूट का दावा कर सकता है। यदि खरीद में दो सदस्यों का हिस्सा अलग है और 50:50 नहीं है, तो छूट भी अलग-अलग हिस्से के अनुपात में बदल जाती है।

आगरा में संपत्ति पर पंजीकरण शुल्क

पुरुषों और महिलाओं दोनों को आगरा में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क के अलावा, आगरा में 1% पंजीकरण शुल्क देना पड़ता है।

संपत्ति के नाम पर रजिस्ट्रेशन	संपत्ति की लागत के प्रतिशत के रूप में स्टाम्प शुल्क	संपत्ति की लागत के प्रतिशत के रूप में पंजीकरण शुल्क
आदमी	7%	1%
महिला	7%, माइनस 10,000	1%
संयुक्त (पुरुष और महिला)	7%, माइनस 10,000	1%

स्रोत: igrsup.gov.in/igrsup यह भी देखें: भारत के प्रमुख टियर-2 शहरों में स्टाम्प शुल्क

आगरा में स्टांप शुल्क की गणना

10 लाख रुपये की संपत्ति पर विचार करें उदाहरण 1: एकल पुरुष मालिक स्टाम्प शुल्क = 70,000 रुपये (10,00,000 x 7%) पंजीकरण शुल्क = 10,000 रुपये कुल = 80,000 रुपये उदाहरण 2: एकल महिला स्वामित्व स्टाम्प शुल्क = 70,000 रुपये (10,00,000) x 7%) छूट = 10,000 रुपये पंजीकरण शुल्क = 10,000 रुपये कुल = 70,000 रुपये उदाहरण 3: पुरुष और महिला के बीच संयुक्त स्वामित्व स्टाम्प शुल्क = 70,000 रुपये (10,00,000 x 7%) छूट = रुपये 10,000 पंजीकरण शुल्क = 10,000 रुपये कुल = 70,000 रुपये उदाहरण 4: दो महिलाओं के बीच संयुक्त स्वामित्व स्टाम्प शुल्क = 70,000 रुपये (10,00,000 x 7%) छूट = 20,000 रुपये पंजीकरण शुल्क = 10,000 रुपये कुल = 60,000 रुपये यह भी देखें: आईजीआरएस के बारे में सब कुछ उत्तर प्रदेश

IGRS UP के माध्यम से आगरा में संपत्ति का ऑनलाइन पंजीकरण कैसे करें?

आपके द्वारा कन्वेयंस डीड तैयार करने के बाद, जो कि सेल डीड, गिफ्ट डीड या ट्रांसफर डीड के रूप में हो सकती है, उत्तर प्रदेश सरकार के स्टाम्प और पंजीकरण विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ, igrsup.gov.in । होमपेज पर आपको ऊपर बाईं ओर 'आवेदन करें' बटन पर क्लिक करना है। अब, आपको अपने जिले, तहसील, मोबाइल नंबर आदि जैसे विवरणों का उपयोग करके वेबसाइट पर एक उपयोगकर्ता के रूप में पंजीकरण करना होगा। igrsup.gov.in साइट पर एक पंजीकृत उपयोगकर्ता होते हैं, तो आप संपत्ति के विवरण और खरीदार के व्यक्तिगत विवरण दर्ज करने के बाद सभी दस्तावेज अपलोड कर सकते हैं। , विक्रेता और दो गवाह। एक बार जब आप अपना आवेदन जमा कर देते हैं, तो एक आवेदन संख्या उत्पन्न हो जाएगी। एक बार यह प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, सब-रजिस्ट्रार के साथ अपॉइंटमेंट तय करने के लिए 'अपॉइंटमेंट ऑफ प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन' टैब पर क्लिक करें। नियुक्ति तिथि पर, विक्रेता और दो गवाहों के साथ उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) पर जाएं और स्टांप शुल्क भुगतान के प्रमाण के साथ पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की भौतिक प्रतियां जमा करें। सत्यापन के बाद, आपकी संपत्ति पंजीकृत हो जाएगी और आपको दस्तावेज उपलब्ध कराए जाएंगे।

पूछे जाने वाले प्रश्न

आगरा में स्टांप शुल्क की दर क्या है?

आगरा में संपत्ति खरीदारों को स्टांप शुल्क के रूप में 7% का भुगतान करना पड़ता है, जबकि महिला खरीदारों के लिए 10,000 रुपये की फ्लैट रियायत उपलब्ध है।

आगरा में पंजीकरण शुल्क क्या है?

पुरुषों और महिलाओं के लिए आगरा में संपत्ति पंजीकरण शुल्क 1% है।