ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದೇ? ಟೋಕನ್ ಹಣಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಖರೀದಿದಾರನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು.

ಟೋಕನ್ ಹಣ ಎಂದರೇನು?

ಟೋಕನ್ ಹಣವು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 1-5% ಆಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಹಿಡುವಳಿ ಹೊಂದಿರುವ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ವಹಿವಾಟನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ESCROW ಖಾತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುದ್ರೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಉಳಿದ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರ, ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಏನು? ಖರೀದಿದಾರನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಟೋಕನ್ ಹಣದಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರ ನಿಮಗೆ ಮೋಸ ಮಾಡಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದೇ?

ಮಾರಾಟಗಾರನು, ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು ಕೆಲವು ದಂಡದ ಜೊತೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು (ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದರೆ). ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿದ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಕರೆ ಮಾಡಿದರೆ ಏನು?

ಒಂದು ವೇಳೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿದರೆ, ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಯ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಯ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮಾರಾಟಗಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವೆಚ್ಚವಲ್ಲ ಆದರೆ ನಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ಟೋಕನ್ ಹಣದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ RERA ನಿಯಮಗಳು

• RERA ಪ್ರಕಾರ, ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಮಿತಿಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಡೆವಲಪರ್

ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಸಲಹೆಗಳು 

ದಾಖಲೆ: ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಟೋಕನ್ ಹಣದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬೇಕು. ಇದು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ಟೋಕನ್ ಮೊತ್ತದಂತಹ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಕ್ಷಿ: ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಮುಂದೆ ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಸಹಿಯ ಕೀಲಿಯನ್ನು ನೀಡಿ, ಇದರಿಂದ ಅಹಿತಕರ ಘಟನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ ಟೋಕನ್ ಹಣ ನಗದು: ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಚೆಕ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ವಹಿವಾಟನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. UPI ಕೂಡ, ಪಾವತಿ ದಾಖಲಾತಿಯ ಅಂಗೀಕೃತ ರೂಪವಾಗಿದೆ.

Housing.com POV

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ದುಬಾರಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವಾಗಿದೆ. ನೀವು ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸದಂತೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯು ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ರೇರಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಕೀಲರಿಂದ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು.

FAQ ಗಳು

ಟೋಕನ್ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ನಗದು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ?

ನಗದು ಪಾವತಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಟೋಕನ್ ಹಣದ ಇನ್ನೊಂದು ಹೆಸರೇನು?

ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ಬಯಾನಾ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಟೋಕನ್ ಹಣ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಟೋಕನ್ ಹಣವು ಆಸ್ತಿ ಬುಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ; ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅದನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ಟೋಕನ್ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೇಳುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಟೋಕನ್ ಹಣದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಏನೆಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ?

ಟೋಕನ್ ಹಣದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಯಾನಾ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಟೋಕನ್ ಮನಿ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at [email protected]