ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ

ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ, ಜನರು ಅಗ್ಗದ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮೀರತ್‌ಗೆ ಸೇರುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತದ ದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. 

ವೃತ್ತದ ದರ: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ಕಟ್ಟಿದ ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ನಿಗದಿತ ವೃತ್ತ ದರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿದ ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯ (ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರ) ದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೃತ್ತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ವೃತ್ತದ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಖರವಾದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ವೃತ್ತ ದರವು a ಗಾಗಿ ಕೊಟ್ಟಿರುವ ಮನೆ ರೂ 75 ಲಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯನ್ನು ರೂ. 80 ಲಕ್ಷ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ರೂ. 80 ಲಕ್ಷ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮರ್ಕಟ್ ದರವು ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ವೃತ್ತ ದರ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ (ರೂ. 5 ಲಕ್ಷ) ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು 'ಇತರ ಆದಾಯ' ಎಂದು ಘೋಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ, ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಹ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ.

ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ನೆನಪಿಡುವ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

  • ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬೆಲೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
  • ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಆಯೋಗದಿಂದ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
  • ಒಂದೇ ನಗರದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳು ಒಂದೇ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ವೃತ್ತ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
  • ಕೆಲವು ಸಡಿಲಿಕೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
  • ಖರೀದಿದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ವೃತ್ತದ ದರದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಈಗಿರುವ ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಅಧಿಕವಾಗಿದೆಯೋ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

"ವೃತ್ತ ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು

ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ದಿಕ್ಕಿನ ಒಳನೋಟವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾದರಿಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು 2.20 ಲಕ್ಷಗಳಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ, ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 62.50 ಲಕ್ಷಗಳು. ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ವೃತ್ತ ದರಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ಸುಮಾರು ಐದು ಸ್ಥಳಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಮೂರು ಕೆಳಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿವೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಮೀರತ್‌ನ ಬೆಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯವೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆದರೆ ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೃತ್ತದ ದರವು ಅದರ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುವುದು ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿದೆ. ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಸಮಗ್ರ ಅಧ್ಯಯನವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಳ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ
ರೋಹ್ತಾ ರಸ್ತೆ ರೂ 4,417
ಶತಾಬ್ದಿ ನಗರ 6,666 ರೂ
ಶೈಲಿ = "ಫಾಂಟ್-ತೂಕ: 400;"> ಮೀರತ್ ಬೈಪಾಸ್ ರಸ್ತೆ 11,361 ರೂ
ದೆಹಲಿ ರಸ್ತೆ 11,323 ರೂ
ದೆಹಲಿ ಮೀರತ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ 5,466 ರೂ
ಶಾಸ್ತ್ರಿ ನಗರ 5,500 ರೂ
ಲೋಹಿಯಾ ನಗರ 2,392 ರೂ
ಮೊಹಕಮ್ ಪುರ್ 3,212 ರೂ
ಅಬ್ದುಲ್ಲಾಪುರ 2,651 ರೂ
ಮೀರತ್ ಕ್ಯಾಂಟ್ 2,657 ರೂ
ಎಂಡಿಎ ರೂ 4,139
ಮೋದಿಪುರಂ 2,695 ರೂ
ಕಂಕರ್ ಖೇರಾ ರೂ 4,064
400; "> ಜೈನಪುರ 2,215 ರೂ
ಫಜಲಪುರ ರೂ 3,031

ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮೀರತ್ ಬೈಪಾಸ್, ಹಾಪುರ್ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್ ರಸ್ತೆ ಸೇರಿವೆ, ಆದರೆ ಮಾವನ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಮೋಡಿಪುರಂನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಎರಡಕ್ಕೂ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿವೆ.

ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತ ದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ?

ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ವಲಯ ದರಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವೃತ್ತದ ದರವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಪ್ರತಿಬಿಂಬವಾಗಿದೆ; ಇದು ಮನೆಯ ನಿಜವಾದ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು, ವಲಯ ದರಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೀರತ್ ಮತ್ತು ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಾಗಲಬ್ಧ ಊಹೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ

ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ href = "https://housing.com/news/stamp-duty-property/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾದ ನಿಶ್ಚಿತ ವೃತ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿರಬೇಕು. ಯುಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಯುಪಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಅರ್ಜಿದಾರ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಪುರುಷರು 7% 1%
ಮಹಿಳೆಯರು 6% 1%
ಜಂಟಿ 6.5% 1%
ಜಂಟಿ (ಮಹಿಳೆಯರು ಮಾತ್ರ) 6% 1%
400; "> ಜಂಟಿ (ಪುರುಷರು ಮಾತ್ರ) 7% 1%

ಸೂಚನೆ: ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ 1% ಕಡಿತವು ಒಟ್ಟು 10 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ ಯಾವುದು?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಂದು ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನದ ಕಾನೂನು ದಾಖಲಾತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮುನ್ನ ಅಥವಾ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಇವರಿಂದ ಮಾಡಬಹುದು:

ಭೌತಿಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್

ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ ಆದರೆ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಗಾ ಇಡಲು, ನಿಮಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗವಲ್ಲದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅದನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಮೂಲವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೊತ್ತಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದಾಗ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಹೊರೆಯೂ ಏರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಭೌತಿಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತಿವೆ.

ಇ-ಇಟಾಂಪಿಂಗ್

ಸರ್ಕಾರ ಉದ್ಯೋಗ ನೀಡಿದೆ rel = "noopener noreferrer"> ನಕಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇ-ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (SHCIL) ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮಗೆ ಮೇಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್

ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಹಣ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಚೆಕ್‌ಗಳಿಗೆ 0.1% ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವಿದೆ. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಪರಿಣಾಮಗಳೇನು?

ಮನೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಬಾಧ್ಯರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ, ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ, ನೋಂದಣಿ ದಿನದಂದು ನಿಮಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ವಹಿವಾಟು ಆ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ವಹಿವಾಟು ದಿನಾಂಕದ ಮುಂದಿನ ಕೆಲಸದ ದಿನದಂದು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ದಂಡವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 2% ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತದ 200% ವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಮೀರತ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಏರಿಕೆ

ಮೀರತ್ ನಗರವು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶ. ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆಯು ವಿಸ್ತಾರವಾಗುತ್ತಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಬಹುದಾದ ಮಧ್ಯಮ ವಿಭಾಗದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆಟೋಮೋಟಿವ್, ಚರ್ಮ ಮತ್ತು ಕ್ರೀಡಾ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮೀರತ್‌ನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ.

ಮೀರತ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಲು ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿವೆ?

ಮೀರತ್‌ನ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಸ ರೀತಿಯ ಅಗ್ಗದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ, ಇದು ನಗರದ ಕಿರಿಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಗಳೊಂದಿಗೆ, ಮೀರತ್ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ.

ಸಂಪರ್ಕ

ಭಾರತದ ಎರಡು ಅತ್ಯಂತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ನಗರಗಳಾದ ನೊಯಿಡಾ ಮತ್ತು ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮೀರತ್ ನ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ನಗರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ದೆಹಲಿ-ಮೀರತ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ನಿರ್ಮಾಣವು ಮೀರತ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆ ಮೂಲಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯರು ಮತ್ತು ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿ-ಮೀರತ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ (ಡಿಎಂಇ) ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಮೀರತ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮೀರಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರ್ಮಾಣ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಲಯಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ.

ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರವು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ

ಹಲವಾರು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್‌ಗಳು, ಸಿನೆಮಾ ಹಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳ ವ್ಯಾಪಕತೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನುರಿತ ಕೆಲಸಗಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಗರವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಉದ್ಯಮಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಅಗಾಧ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಎರಾ ಮಾಲ್, ಮೆಲಾಂಜ್ ಮಾಲ್ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ಲಾಜಾ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು.

ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿ

ಮೀರತ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ದಿನೇ ದಿನೇ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಅವು ಇನ್ನೂ ದುಬಾರಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನಗರದ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಉತ್ತಮ ಯೋಜಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆ ಭೂಮಿ. ನಗರದ ಹಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಗಳು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮೀರತ್ ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

FAQ ಗಳು

ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಲು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನನ್ನಿಂದ ಯಾವ ದಾಖಲೆ ಬೇಕು?

ಖರೀದಿದಾರರು ನಿಜವಾದ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಸಂಬಂಧಿತ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಭರ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವ ಹೊಣೆ ಯಾರು?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಯಾವಾಗ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ?

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಗಣನೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Recent Podcasts

  • ಆಧ್ಯಾತ್ಮಿಕ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ; ಪವಿತ್ರ ನಗರಗಳು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಕಾಣುತ್ತವೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ
  • ಬಿಲ್ಡರ್ ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಹು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
  • ಹಂಪಿಯಲ್ಲಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಟಾಪ್ 14 ಸ್ಥಳಗಳು
  • ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು 7 ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳು
  • ದೆಹಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಬ್ಲೂ ಲೈನ್ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ 10 ಪ್ರವಾಸಿ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳು
  • ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಿಲ್ಲ