ಮೇ 3, 2024: ಕ್ಯಾಪಿಟಾಲ್ಯಾಂಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ಟ್ರಸ್ಟ್ (CLINT) ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ HITEC ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಐಟಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ. ಹೈಟೆಕ್ ಸಿಟಿ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ. ವ್ಯೂಹಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನವು ಯುನಿಥೋಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ CLlNT ನ ಗಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭವು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸುಮಾರು S$4.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್‌ಗೆ ಪ್ರೊ ಫಾರ್ಮಾ ವಿತರಣೆಯು 6.45 ಸೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ 6.47 ಸೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಖರೀದಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, CLINT ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ನಿಧಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು Rs 2.15 ಶತಕೋಟಿ (S$34.68 ಮಿಲಿಯನ್) ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. CLINT ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಧನಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು 90% ವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಬೆಲೆಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದರ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ದರವು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನವು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಸಂಜೀವ್ ದಾಸ್‌ಗುಪ್ತ, ಕ್ಯಾಪಿಟಾಲ್ಯಾಂಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಿಟಿಇಯ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ. Ltd. (CLINT ನ ಟ್ರಸ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್), ಹೇಳಿದರು: "ಮುಂದೆ ಖರೀದಿ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಲವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸುವ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡಗಳು HITEC ನಲ್ಲಿ ನಗರದ ಪ್ರಧಾನ IT ಕಾರಿಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ. ನಗರ ಮತ್ತು CLINT ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಸುಮಾರು 5.2 msf ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗಿದೆ. CLINT 2011 ರಿಂದ ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒಟ್ಟು 2.1 msf ನಷ್ಟು ಭೋಗ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಐದು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಐದು ಕಟ್ಟಡಗಳು CLINT ನ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್, aVance ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ 18 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನಿಂದ aVance ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಇನ್ನೆರಡು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು (aVance 5 ಮತ್ತು aVance A1) ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ, ಇದು CLINT ನ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿರುವ CLINT ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ CLINT ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೂರು ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ – aVance Hyderabad, CyberPearl ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಹೈದರಾಬಾದ್ (ITPH). CLINT ITPH ನಲ್ಲಿ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ, ಇದು 2025 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ ಬರೆಯಿರಿ #0000ff;">jhumur.ghosh1@housing.com |
