ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಕಡಿತ: ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ದುರ್ಗಾ ಶಂಕರ್ ಮಿಶ್ರಾ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 14, 2020 ರಂದು, ಕೃಷಿಯ ನಂತರ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಉದ್ಯಮವಾದ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. ಉದ್ಯಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಲಹೆಗಾರ ನಾಂಗಿಯಾ ಆಂಡರ್ಸನ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆ ಕ್ರೆಡಾಯ್ ಆಯೋಜಿಸಿದ್ದ ವೆಬ್‌ನಾರ್ ಅನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಮಾತನಾಡಿದ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ಈ ಕ್ರಮವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮನುಷ್ಯನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಡೀಲ್ ಮೌಲ್ಯದ 6% ಅನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮಹಿಳೆಯು ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸುಂಕವು 4% ಆಗಿದೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಹೇರಲಾದ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹಂತ ಹಂತದ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ನಿಲುಗಡೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ರಾಜ್ಯಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಆದಾಯದ ಹೊಡೆತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿವೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಇಲಾಖೆಗಳು ತಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು. "ನಾವು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಹ ಪತ್ರ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ. ನಾನು ರಾಜ್ಯಗಳ ವಿವಿಧ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಅವರು ಅಂತಹ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದೇ ಎಂದು ನೋಡಲು, ಇದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮಿಶ್ರಾ ಹೇಳಿದರು. ಕಳೆದ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕ್ಷೇತ್ರದ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾ, ರಿಯಲ್ ಲಾಂಚ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಿಶ್ರಾ ಹೇಳಿದರು. ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಕ್ಟ್ (RERA) , ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ 2% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಶ್ಲಾಘಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ (ಅಕ್ಟೋಬರ್-ಅಕ್ಟೋಬರ್- ಡಿಸೆಂಬರ್ ಅವಧಿ). ಇದುವರೆಗೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ, ಕರ್ನಾಟಕ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶಗಳು ಮಾತ್ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗಗಳ ಕುರಿತು ಯೋಚಿಸಲು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರು, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ, ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಮಾಡಲು ತಾಂತ್ರಿಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸಮರ್ಥನೀಯ. ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗಾಗಿ ಕೇಂದ್ರವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಿದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ (ಎಆರ್‌ಎಚ್‌ಸಿ) ಯೋಜನೆಗೆ ಸೇರುವಂತೆ ಅವರು ಬಿಲ್ಡರ್ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು.