ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತೀರಾ? ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ

ಚೆನ್ನೈನ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯವು ನಗರದ ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಐಟಿ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ನಿಂತಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಳೀಯರು ಮತ್ತು ವಲಸೆ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿವಿಧ ಸರ್ಕಾರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸಿದೆ. ಚೆನ್ನೈನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ನಗರದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅದಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಿದೆ.

Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ

ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವ ಅಸ್ಥಿರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸವಾಲುಗಳ ಮುಖಾಂತರ, ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಸಾಪೇಕ್ಷ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿತು. 2023 ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 3,870 ಮನೆಗಳ ವಹಿವಾಟುಗಳೊಂದಿಗೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು Q3 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 12 ಪ್ರತಿಶತ ಕುಸಿತವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ದತ್ತಾಂಶದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ Q2 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶ್ಲಾಘನೀಯ 27 ಶೇಕಡಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.

ಈ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮತ್ತು ಮರುಕಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಧಾನ ಬಜೆಟ್ ಶ್ರೇಣಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಬೇಡಿಕೆ

ನಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, INR 45 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು INR 75 ಲಕ್ಷದ ನಡುವಿನ ಬಜೆಟ್ ವರ್ಗದ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳು 2023 ರ Q3 ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಒಟ್ಟು ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 35 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಇದು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿರುವ ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಗಣನೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು.

ಈ ಬಜೆಟ್ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಗಣನೀಯ ಪಾಲು ಚೆನ್ನೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರ ಗಣನೀಯ ಭಾಗವು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಪರಿಗಣನೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, INR 1 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, Q3 2023 ರಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ 23 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಇದು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಎ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಣನೀಯ ಆಕಾಂಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, IT/ITeS ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನಂತಹ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ವಲಯಗಳ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಬೇಡಿಕೆಯ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಿತರಣೆಯು, ಹೀಗೆ, ಚೆನ್ನೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಹೆಚ್ಚು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಕಸನದ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರು ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

2BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ

2023 ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, 2BHK ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯ ಸಂರಚನೆಯಾಗಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದ 49 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2BHK ಗಳ ಮನವಿಯು ಅವುಗಳ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕತೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ, 3BHK ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 36 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡವು, ವಿಸ್ತೃತ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಬಯಸುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ದೊಡ್ಡ ನಿವಾಸಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಬಹುಶಃ ಗೃಹ ಕಚೇರಿಗೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ನಗರದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಸರಾಸರಿ INR 5,700/sqft ನಿಂದ INR 5,900/sqft ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಮಧ್ಯ-ವಿಭಾಗದ ವಸತಿ ವರ್ಗದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಆವೇಗಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ.