चेन्नई में गृहस्वामीत्व की खोज? बाज़ार में नवीनतम रुझानों के साथ आगे रहें

चेन्नई में वर्तमान रियल एस्टेट परिदृश्य शहर की प्रगति और परिवर्तन के प्रमाण के रूप में कार्य करता है। यह एक महत्वपूर्ण आईटी और औद्योगिक केंद्र के रूप में खड़ा है, जिससे रोजगार के अधिक अवसर पैदा हो रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप स्थानीय और प्रवासी पेशेवरों दोनों की ओर से आवास की मांग बढ़ गई है। इसके अतिरिक्त, रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने के उद्देश्य से विभिन्न सरकारी पहलों ने आवासीय बाजार के विकास पर सकारात्मक प्रभाव डाला है। चेन्नई की आबादी अधिक विविध होने के साथ, शहर में आवासीय बाजार तदनुसार अनुकूलित और विकसित होने का प्रयास कर रहा है।

2023 की तीसरी तिमाही में आवासीय मांग स्थिर बनी हुई है

घरेलू और वैश्विक आर्थिक कारकों से प्रभावित अस्थिर बाजार स्थितियों से उत्पन्न चुनौतियों का सामना करते हुए, चेन्नई में आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने सापेक्ष लचीलापन प्रदर्शित किया। यह सकारात्मक बिक्री प्रवृत्ति के माध्यम से स्पष्ट था, 2023 की तीसरी तिमाही में 3,870 घरों का लेनदेन हुआ।

जबकि साल-दर-साल परिप्रेक्ष्य ने Q3 2023 के दौरान बिक्री में 12 प्रतिशत की गिरावट का संकेत दिया, तिमाही-दर-तिमाही डेटा के विश्लेषण ने पिछली तिमाही Q2 2023 की तुलना में आवासीय बिक्री में 27 प्रतिशत की सराहनीय वृद्धि दर्ज की।

यह विस्तार बाजार की समायोजन और पलटाव की क्षमता के स्पष्ट संकेत के रूप में कार्य करता है, जो क्षेत्र की निरंतर वृद्धि की क्षमता और प्रतिकूल परिस्थितियों का सामना करने की क्षमता को उजागर करता है।

प्राइम बजट रेंज की पहचान करना माँग

हमारे डेटा के अनुसार, 45 लाख रुपये से 75 लाख रुपये के बीच बजट श्रेणी में मूल्य वाले घरों ने अग्रणी स्थान हासिल किया, जो 2023 की तीसरी तिमाही में बेची गई कुल इकाइयों का 35 प्रतिशत था। यह मध्यम आय वाले परिवारों और खोज में युवा पेशेवरों की काफी मांग की ओर इशारा करता है। किफायती लेकिन आरामदायक आवास विकल्प।

इस बजट रेंज में बेची गई आवासीय इकाइयों की पर्याप्त हिस्सेदारी चेन्नई रियल एस्टेट बाजार में सामर्थ्य के महत्व को रेखांकित करती है, यह दर्शाता है कि संभावित खरीदारों का एक बड़ा हिस्सा लागत-प्रभावशीलता के विचार से प्रेरित है।

गौरतलब है कि 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की कीमत सीमा में आवासीय संपत्तियां एक उल्लेखनीय हिस्सा थीं, जिसमें 2023 की तीसरी तिमाही में कुल आवासीय बिक्री का 23 प्रतिशत शामिल था।

यह दर्शाता है कि ए उच्च-स्तरीय संपत्तियों के मालिक होने की पर्याप्त आकांक्षा और बढ़ी हुई डिस्पोजेबल आय के साथ बढ़ती जनसांख्यिकी का तात्पर्य है, जिसमें संभावित रूप से आईटी/आईटीईएस और वित्त जैसे विस्तारित क्षेत्रों के पेशेवर शामिल हैं। इस प्रकार, मांग का विविध वितरण चेन्नई के रियल एस्टेट बाजार की खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला को पूरा करने की क्षमता पर जोर देता है, जिसमें पहली बार घर खरीदने वालों से लेकर अधिक शानदार आवास की तलाश करने वाले लोग शामिल हैं। डेवलपर्स और उद्योग हितधारक संभावित खरीदारों की बढ़ती जरूरतों और प्राथमिकताओं के अनुसार अपनी पेशकशों को तैयार करने के लिए इन रुझानों की बारीकी से निगरानी कर रहे हैं।

2बीएचके अपार्टमेंट की बिक्री बाजार पर हावी बनी हुई है

2023 की तीसरी तिमाही के दौरान, 2BHK इकाइयों ने सबसे अधिक मांग वाले कॉन्फ़िगरेशन के रूप में अपनी स्थिति बरकरार रखी, जो कुल बिक्री का 49 प्रतिशत थी।

2बीएचके की अपील उनकी व्यावहारिकता और सामर्थ्य में निहित है, जो उन्हें पहली बार घर खरीदने वालों और छोटे परिवारों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बनाती है। समवर्ती रूप से, 3बीएचके इकाइयों ने उल्लेखनीय 36 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की, जो विस्तारित परिवारों और संभवतः गृह कार्यालय के लिए अतिरिक्त जगह चाहने वाले पेशेवरों के लिए उपयुक्त बड़े आवासों की मांग को उजागर करती है। वर्तमान में, शहर में आवासीय संपत्तियों की कीमत औसतन 5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,900 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है, जो मुख्य रूप से मध्य-खंड आवास श्रेणी के अनुरूप है और आवासीय बाजार में निरंतर गति के लिए अनुकूल है।